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[行情讨论] 隔壁新西兰加息0.50，现在基准利息到3.5%了 [复制链接]

大黑天

铜靴族

发表于 2022-10-5 12:54 |显示全部楼层

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本帖最后由大黑天于 2022-10-5 12:55 编辑

隔壁新西兰加息0.50，现在基准利息到3.5%了,已经加息6次，到年底还有最后一次，奥克兰中间价暴跌18万目前为止。纽元汇率已经到0.57

ARACT

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发表于 2022-10-5 12:58 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-10-5 14:03 编辑

新西兰真够狠的。。。。。

新西兰炒房就是一个死，贷款利息不能抵扣，租金收入全额上税。
新西兰的房东太惨了

失忆空间

铜靴族

发表于 2022-10-5 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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物价升了一倍。我奥克兰的中产朋友现在苦不堪言。很多能走的都移民澳洲了。

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-10-5 13:09 |显示全部楼层

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新西兰和加拿大差不多。是不是怕资本外流？澳洲好像不怕。即使利息低也不怕。新西兰流向澳洲？加拿大流向美国？

mea

铜靴族

发表于 2022-10-5 13:09 |显示全部楼层

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投资不是赌博更不是儿戏。
资产价格不跌，新买家以后怎么赚钱？

ARACT

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发表于 2022-10-5 13:10 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲应该是贸易顺差大，流失点资本项，问题不大。

soloiv3000

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发表于 2022-10-5 13:11 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 soloiv3000 于 2022-10-6 09:03 编辑

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ARACT

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发表于 2022-10-5 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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soloiv3000 发表于 2022-10-5 14:11
可能是澳洲经济更脆弱，被房地产深度绑架，让RBA不硬气

应该不是，澳洲经济比加拿大，新西兰强太多了。
房地产泡沫其实比他们小。

澳洲应该就是贸易顺差大，才敢不追随美国大幅度加息。

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-10-5 13:15 |显示全部楼层

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soloiv3000 发表于 2022-10-5 14:11
可能是澳洲经济更脆弱，被房地产深度绑架，让RBA不硬气

应该不是，澳洲房地产从18世纪就很贵了。房租也是。在英系国家中。

bbb12345

铜靴族

发表于 2022-10-5 13:17 来自手机 |显示全部楼层

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新西兰加那么多利息，然后新元还不如澳元。败家了

Aristocrat

布鞋族

发表于 2022-10-5 13:21 |显示全部楼层

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生活在澳洲，你就偷着乐吧

吾生须臾

皮靴族

发表于 2022-10-5 13:27 来自手机 |显示全部楼层

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新西兰朋友说这半年治安差了很多不少零元购的消息

大头爸爸

金靴族

发表于 2022-10-5 13:45 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-10-5 12:58
新西兰真够狠的。。。。。

新西兰炒房就是一个死，贷款利息不能抵扣，租金收入全额上税。

据说新西兰卖房的时候不用交CGT不知道有没有这回事？

cr4p

铜靴族

发表于 2022-10-5 13:49 |显示全部楼层

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隔壁通胀7.3，利率3.5。实际利率比澳洲还是低一点。

haiguang

木屐族

发表于 2022-10-5 14:59 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2022-10-5 14:09
新西兰和加拿大差不多。是不是怕资本外流？澳洲好像不怕。即使利息低也不怕。新西兰流向澳洲？加拿大流向美 ...

不是不怕，是在想办法找平衡。
外流不可避免

ARACT

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发表于 2022-10-5 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2022-10-5 14:45
据说新西兰卖房的时候不用交CGT不知道有没有这回事？

有这回事。

不过现在也不需要，都是赔钱的。

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-10-5 15:06 来自手机 |显示全部楼层

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haiguang 发表于 2022-10-5 15:59
不是不怕，是在想办法找平衡。
外流不可避免

怎么平衡？美联储都不能平衡，澳联储还能找平衡？

KudoLion

皮靴族

发表于 2022-10-5 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 KudoLion 于 2022-10-5 19:16 编辑

ARACT 发表于 2022-10-5 13:58
新西兰真够狠的。。。。。

新西兰炒房就是一个死，贷款利息不能抵扣，租金收入全额上税。

贷款利息可以抵扣租金，只是不能抵扣工资

ARACT

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禁止发言

发表于 2022-10-5 18:20 来自手机 |显示全部楼层

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KudoLion 发表于 2022-10-5 19:11
贷款利息可以抵扣租金，只是不能抵扣工资

谢谢分享

乔治的Mr恐龙

布鞋族

发表于 2022-10-5 21:06 |显示全部楼层

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KudoLion 发表于 2022-10-5 19:11
贷款利息可以抵扣租金，只是不能抵扣工资

这样和我们的负扣税差不多嘛，折旧抵扣工资，利息对冲房租

f221644

银靴族

发表于 2022-10-5 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-10-5 12:58
新西兰真够狠的。。。。。

新西兰炒房就是一个死，贷款利息不能抵扣，租金收入全额上税。

负扣税只有澳洲有

KudoLion

皮靴族

发表于 2022-10-5 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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乔治的Mr恐龙发表于 2022-10-5 22:06
这样和我们的负扣税差不多嘛，折旧抵扣工资，利息对冲房租

新西兰取消负扣税了所以不能抵扣工资了

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-10-6 06:39 |显示全部楼层

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新西兰的房租收入，不跟个人收入挂钩

你投资亏了，挣了，也不交CGT

这样挺好的

lehaha88

木屐族

发表于 2022-10-6 07:13 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2022-10-5 14:15
应该不是，澳洲房地产从18世纪就很贵了。房租也是。在英系国家中。

所以新移民可以移步去其他国家了，免得被割韭菜薅羊毛。人家是来挣钱的，不是来消费的。

中魂子

皮靴族

发表于 2022-10-6 09:09 |显示全部楼层

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目前的我感觉新西兰的汇率有崩盘风险。新西兰政府现在不顾一切的加息有点像新西兰币被市场做空了，政府在死撑。

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