我觉得现阶段市场过于放大升息的副作用

alphabeta

升息对房价就是打压，过去几十年都是，谈不上什么副作用

toshibalin

为什么还有人觉得生息就快结束了，英国德国扑街了关美国什么事，老美继续抽水他国

whzopecc

LZ你这帖子说的分明不是市场过于放大升息的副作用，而是说大量中小企业倒闭, 失业率暴涨, 卖房割肉才是升息最后的结果，这明明是市场过于轻视升息的作用了。

tina-go

银行肯借，不代表还的不吃力。

银行算的，都是比较基本的生活开支。比如公校孩子的话，教育那栏，基本不多的。但是实际生活中，别管公校孩子，兴趣班每周也有200，这一万银行没给你打进去，你自己总要打进去。

旅游一次，小一万又没了。

外食一周$200, 好嘛，，买了房子，这钱也不能花。

这些费用，都不是必须花，不花也饿不死。

但是以前花，现在不花了，难受不难受？

achilles

加息的市场作用是限制信贷款影响接盘能力影响新成交价即市场房价，而不是说让持有者还不起卖房。。。。

JamesKing99

toshibalin 发表于 2022-10-2 22:00
为什么还有人觉得生息就快结束了，英国德国扑街了关美国什么事，老美继续抽水他国 ...

从美國的角度，我個人感覺這次是不給市場一個超級驚喜休势不罢休，但其他国家未必陪他一起表演到最后

JamesKing99

tina-go 发表于 2022-10-2 22:55
银行肯借，不代表还的不吃力。

银行算的，都是比较基本的生活开支。比如公校孩子的话，教育那栏，基本不多 ...

痛苦肯定有,就算7%,8%的利率下抗得住，消费显而易见的降级是一定，但我们不是在讨论在最差的情况嘛，只要大部分房东抗的住，市场就不会出现极端的崩盘，当然要是rba做死非要吧贷款利率干到10%以上，或者失业率7%以上，那就当我这个帖子没说过

bingfire

10月， 股市应该是阶段性底部了。

房地产基本在这基础上， 滞后6个月。

yswysbw

利息原来1.99
现在4.99

300k的贷款一年利息多掏9000

差别是不小

sunnycoder

看看美股跌多少！
看看韩币，日元，欧元，英镑跌多少！
不要有任何幻想，美元利率就如地球引力，啥都摆脱不了！

jkliop

ARACT

加息的副作用，还没显现

floodp

安慰自己而已。如果俄罗斯丢个小型核武器，如果武统开始，世界经济会怎样。虽然是小概率事件，可是一旦发生，影响将巨大。

tina-go

yswysbw 发表于 2022-10-3 00:04
利息原来1.99
现在4.99

那3m 的贷款额，利息支出就是9w.

我周围家庭贷200w 200多万的还挺多的。

波风鸣城

贷款的时候确实会有buffer没错，但现在的物价和生活成本和贷款的时候是一回事吗？

谙旎

同意开心过好每一天。

但是站在现实的角度，美联储也很难救市。Inflation过高的情况下救市，只会让下次Inflation来得更高更猛，经济损害更严重。他们能做的其实也不多。

tina-go

JamesKing99 发表于 2022-10-2 23:45
痛苦肯定有,就算7%,8%的利率下抗得住，消费显而易见的降级是一定，但我们不是在讨论在最差的情况嘛，只要 ...

所以，到了自住7% 投资8% 200多万贷款的普通打工族就是吃力啊 消费降级你说对了，消费降级=吃力。

但是离崩盘，跳楼什么的，还远远没到。

eastocean

tina-go 发表于 2022-10-3 08:37
那3m 的贷款额，利息支出就是9w.

我周围家庭贷200w 200多万的还挺多的。

你太有才了，为什么我觉得你的数学不太对，贷款100万， 5%利息，一年利息不就是五万，这还是光付利息。你9万是怎么算的？

tina-go

eastocean 发表于 2022-10-3 12:23
你太有才了，为什么我觉得你的数学不太对，贷款100万， 5%利息，一年利息不就是五万，这还是光付利息。你 ...

我说的是incremental 呀。

Sheehans

没什么好担心的