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[地区选择] 想入手1M 一下House NSW，QLD好租一点的 [复制链接]

lveric

皮靴族

发表于 2022-9-27 12:30 |显示全部楼层

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如题，

想买个小house 平时出租， 1M左右。希望能cover 自己的费用就行

请指教!

谢谢

tina-go

白金靴族

发表于 2022-9-27 12:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 tina-go 于 2022-9-27 11:41 编辑

能cover 自己的利息？？？

现在投资io都5%了吧？还要升多少，升到7%....8%....

lveric

皮靴族

发表于 2022-9-27 12:45 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-9-27 11:08
能cover 自己的利息？？？

现在投资io都5%了吧？还要升多少，升到7%....8%....

是啊，所以想买个稍微便宜点的。不用从银行贷那么多

ARACT

金靴族

发表于 2022-9-27 12:54 来自手机 |显示全部楼层

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买是可以买的，但是cover费用现在是不可能的。

bbb12345

铜靴族

发表于 2022-9-27 12:56 来自手机 |显示全部楼层

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1m在悉尼能买到房子？

GooseKing

光脚族

发表于 2022-9-27 13:16 |显示全部楼层

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Boxhill Schofields?

Maria714

木屐族

发表于 2022-9-27 13:32 |显示全部楼层

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来QLD吧，我正好准备卖房回国了，我们这里地段好，周边有不错的学校，交通便利，去哪里都差不多二三十分钟。房子特别容易租，我几乎没见过有空着的房子，基本上前一家刚搬走，下一家就紧接着搬进来了。租金大概750左右，房子90-100万之间。

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-9-27 13:34 来自手机 |显示全部楼层

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Maria714 发表于 2022-9-27 12:32
来QLD吧，我正好准备卖房回国了，我们这里地段好，周边有不错的学校，交通便利，去哪里都差不多二三十分钟 ...

Which suburb?

应许之地

lvjulia

银靴族

发表于 2022-9-27 13:44 |显示全部楼层

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足迹是问不出来的，自己研究研究，问问专业人士，还有思路放款，不要局限于residential物业。
翻翻地产老帖，好多分析方法有介绍。

sydgcc

皮靴族

发表于 2022-9-27 13:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 sydgcc 于 2022-9-27 12:53 编辑

往new castle 以北看看很多海滨房子地小的500k 周租500 比如
131 Watt Street, Raymond Terrace, NSW 2324
46万租450，你出45万保证卖给你

Aristocrat

布鞋族

发表于 2022-9-27 14:15 |显示全部楼层

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西北学区房了解下

lveric

皮靴族

发表于 2022-9-27 14:16 |显示全部楼层

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Aristocrat 发表于 2022-9-27 12:45
西北学区房了解下

多谢！

Aus

皮靴族

发表于 2022-9-27 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-minto-140027923

lveric

皮靴族

发表于 2022-9-27 14:26 |显示全部楼层

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Aus 发表于 2022-9-27 12:54
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-minto-140027923

厉害了, 多谢！

lengyi3211

银靴族

发表于 2022-9-27 14:33 |显示全部楼层

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Aristocrat 发表于 2022-9-27 13:15
西北学区房了解下

1m 能搞定？俗语里的大地破房？

Lennyant

铜靴族

发表于 2022-9-27 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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大地破房怎么了？又不是自住。买个新的租出去，不心疼吗？

lveric

皮靴族

发表于 2022-9-27 15:03 |显示全部楼层

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lvjulia 发表于 2022-9-27 12:14
足迹是问不出来的，自己研究研究，问问专业人士，还有思路放款，不要局限于residential物业。
翻翻地产老帖 ...

谢谢！

Aristocrat

布鞋族

发表于 2022-9-27 15:06 |显示全部楼层

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lengyi3211 发表于 2022-9-27 13:33
1m 能搞定？俗语里的大地破房？

找小一点的，想正流越小越容易

越大越难

Maria714

木屐族

发表于 2022-9-27 15:56 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-9-27 12:34
Which suburb?

Robina. Gold Coast

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rothschild

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禁止发言

发表于 2022-9-27 15:57 来自手机 |显示全部楼层

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多了去了，新州很大，又不是悉尼

idea_lee

皮靴族

发表于 2022-9-27 18:07 来自手机 |显示全部楼层

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黄金海岸租售比要高

耐心找一下有那种卖60多万的townhouse
租金都可以700多一周

wooweb

铜靴族

发表于 2022-9-28 09:40 |显示全部楼层

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来宇宙中心auburn，80 万townhouse ，租650

wooweb

铜靴族

发表于 2022-9-28 09:42 |显示全部楼层

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Lennyant 发表于 2022-9-26 22:59
大地破房怎么了？又不是自住。买个新的租出去，不心疼吗？

不疼，只要赚钱的物业，基本正现金流，就可以做。
house不是房子，是给你赚钱的工具。

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

Lennyant

铜靴族

发表于 2022-9-28 15:01 来自手机 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2022-9-28 08:42
不疼，只要赚钱的物业，基本正现金流，就可以做。
house不是房子，是给你赚钱的工具。
...

把新房子出租？自己住旧的？

wooweb

铜靴族

发表于 2022-9-29 01:53 |显示全部楼层

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Lennyant 发表于 2022-9-27 23:01
把新房子出租？自己住旧的？

取决你策略吧？
有人租房，还买投资房出租呢
有钱就住新屋大屋，没钱就住旧屋，

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

砍不死

铜靴族

发表于 2022-9-29 08:24 来自手机 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2022-9-28 08:42
不疼，只要赚钱的物业，基本正现金流，就可以做。
house不是房子，是给你赚钱的工具。
...

Burwood 80多要两房公寓租750-800秒没！

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