关于悉尼的租金与空置率问题

wang1020jun

现在的租金疯涨的现象实在有些看不懂，求足迹大神多给分析分析。

周末租房的人还是特别多，而且租金真的确实水涨船高一路飙升。我的问题是这背后的根本原因是单纯的供需不均和利息上涨吗？

1. 移民和留学人数照疫情前还是属于较低水平吧？ 怎么突然多了那么多的人在看房子？

2. 利息转嫁给租客可以理解  但是这个攀升的速度看不太懂

各位大神给分析分析

雾沉半垒

我感觉是留学生扎堆的区租金在疯涨，其他的地方只是普通涨

wang1020jun

雾沉半垒 发表于 2022-9-26 11:07
我感觉是留学生扎堆的区租金在疯涨，其他的地方只是普通涨

留学生回来的那么多吗？

我问了做留学的朋友  今年来的留学生和疫情前比还是少的  现在的孩子也太有钱了哈哈

雾沉半垒

wang1020jun 发表于 2022-9-26 11:22
留学生回来的那么多吗？

我问了做留学的朋友  今年来的留学生和疫情前比还是少的  现在的孩子也太有钱 ...

现在即便留学生少，但是短时间内一起回来，所以有些地方突然供不应求
其实我觉得现在那些学校附近的热点地区，开始慢慢降温了

有钱是真有钱的，我认识的一对小情侣，宁愿过来住一个月酒店，也不看其他区的房子，坚持要找city $1000+的出租房

rothschild

雾沉半垒 发表于 2022-9-26 11:29
现在即便留学生少，但是短时间内一起回来，所以有些地方突然供不应求
其实我觉得现在那些学校附近的热点 ...

小留还是不懂，不过短暂几年也不需要懂。周边步行到City的几个区其实性价比更好，说穿了还是因为有钱。

wang1020jun

雾沉半垒 发表于 2022-9-26 11:29
现在即便留学生少，但是短时间内一起回来，所以有些地方突然供不应求
其实我觉得现在那些学校附近的热点 ...

哈哈 太硬气了  时代真是不一样

superbean

其实留学生扎堆的区都算不上疯涨，只是回调到疫情前并且因为银行利息的关系又在这基础上涨一点。只能说疫情期间跌的太多了，一下都涨回来看起来很疯。