建房漫想-工字或者口字型房子的可行性

xiva

工的中间一竖或者口字的旁边两竖是指的连接的走廊，阳台，凉棚这类。
我能想到的，这个好处是可以让所有的房间都能南北通透，增加采光和通风。而且如果是easement是在地块中间横飞一笔，可以最少影响easement。
不知道是否会被批准呢？比如工字被算作是两个main building而不是一个？
想听听各位的意见，谢谢。

cathrine_fu

https://hallbury.com.au/portfolio/design117/
已经有builder设计了工字形

superdigua

cathrine_fu 发表于 2022-9-19 08:08
https://hallbury.com.au/portfolio/design117/
已经有builder设计了工字形

这个好！

weekends

在符合规范的前提下，想怎么修都行，无非是实用性、性价比和审美观的问题
理论上来说，平面布局越曲折，就越不节能，因为接触面积增大——这是从节能的角度
附近有个600平米打上，造价150万打上的展示房，里面只有4个卧室，其中一个卧室面积小且不是套房——这是从实用的角度
有些壕，很在乎门脸有无巨大的罗马柱—-这是从审美观的角度

然后，以上问题归根到底钱都能解决。

xiva

weekends 发表于 2022-9-19 08:47
在符合规范的前提下，想怎么修都行，无非是实用性、性价比和审美观的问题
理论上来说，平面布局越曲折，就 ...

哈哈就不说审美的角度啦，因为这个实在是萝卜白菜各有所爱。
我之所以提这个是因为我看了一些房子。一方面，我喜欢这些房子的门脸，另外一方面，里面的布局结构不理想，又是很老很老的那些，全砖结构，几乎不存在改动的可能性，或者说我不愿意付出那么大的代价去改。
那么在地够大的情况下，考虑建成工字型，在后面续一横中间用走廊连起来，保留原来的房子，在里面舍弃一部分房间，好像是一个不错的选择。

weekends

xiva 发表于 2022-9-19 09:32
哈哈就不说审美的角度啦，因为这个实在是萝卜白菜各有所爱。
我之所以提这个是因为我看了一些房子。一方 ...

如果归到加建的范畴，审批的时候会有一定的标准，如果明显是两套房子，连起来也不一定会批准。
标准包括厨房数量，车库，入口等等

在保护区内，类似的加建很普遍，保留一个旧房子脸，后面加个两层新房。过程长、麻烦、痛苦，贵且不说，具体情况具体分析

go2home

我还见过 san souci 十字型的豪宅。

bamboos

cathrine_fu 发表于 2022-9-19 07:38
https://hallbury.com.au/portfolio/design117/
已经有builder设计了工字形

这个设计不喜欢

cathrine_fu

bamboos 发表于 2022-9-19 13:48
这个设计不喜欢

针对土地特性。非常小众，但是看看YouTube 上的介绍，还是会有眼前一亮的感觉，主要是对于自然光的利用。好像还获了个奖。

xiva

weekends 发表于 2022-9-19 12:39
如果归到加建的范畴，审批的时候会有一定的标准，如果明显是两套房子，连起来也不一定会批准。
标准包括 ...

啊原来入口数量也在审批范围内。我还想能多开几个更灵活…

ctsnzakl12@gmai

cathrine_fu 发表于 2022-9-19 08:08
https://hallbury.com.au/portfolio/design117/
已经有builder设计了工字形

这个挺好的

xiaoshuzime

地够大，满足规范，没啥不可以的

xiva

go2home 发表于 2022-9-19 12:52
我还见过 san souci 十字型的豪宅。

十字形布局我个人不太喜欢。
我还想过灵芝型的布局，就是第一层在左边，转60度上半层的高度第二层，一直这样转到第六层。中间是外置旋转的楼梯。
这是应该可以在住宅8.5m总高的限制下建起6层（当然我并不知道其他的限制）

xiva

xiaoshuzime 发表于 2022-9-19 17:12
地够大，满足规范，没啥不可以的

哈哈回归现实成本也还是要考虑的。
不过我就想想可行性的问题…

xiva

xiva 发表于 2022-9-19 18:47
十字形布局我个人不太喜欢。
我还想过灵芝型的布局，就是第一层在左边，转60度上半层的高度第二层，一直 ...

类似右边那朵

little_koala

xiva 发表于 2022-9-19 18:47
十字形布局我个人不太喜欢。
我还想过灵芝型的布局，就是第一层在左边，转60度上半层的高度第二层，一直 ...

你想建10层都行，反正允许你建的室内面积一共就那么大。

pcpop

第一眼看成楼主要盖工口房。。。

Siva

太曲折的，就是要很多很多过道和楼梯浪费空间。
澳洲大房子通常是住一个家庭夫妻带几个孩子，如果卧室距离远不方便晚上照顾几个年幼的孩子。
如果楼主买一大块地，建个三四层加上电梯都可以的。
一般人就是预算有限，买了位置好的地，面积大小就不好说，面宽不够或者形状不规则的话还需要牺牲很多。
如果土地很大，没有高度限制，邻居都不会互相影响到，确实可以建三层楼。
最后就是搞这些花样就是花钱嘛！从设计就准备双倍到三倍的造价

Siva

ps估计楼主说的是H型？每一长条需要六米左右的宽度吧，中间也要留四米以上（有人在中间设计泳池的）加上左右setback，地块的面宽要18米才能住的舒服。如果方块是六七百平方，异型地要八百多了
如果按照楼主的工字形，面宽要20以上，房子的大部分房间都要对着街。我个人是不喜欢这种开放型的设计。当然，如果楼主有25×35以上的地块，前面十米都作为前院好好规划设计树木保护隐私，也是可以的

xiva

pcpop 发表于 2022-9-19 19:57
第一眼看成楼主要盖工口房。。。

要不是楼主年龄一把了都看不懂

xiva

Siva 发表于 2022-9-19 20:58
太曲折的，就是要很多很多过道和楼梯浪费空间。
澳洲大房子通常是住一个家庭夫妻带几个孩子，如果卧室距离 ...

哎我只是想想而已。
看我前面的解释。买房已经有的建筑部分想保留，但是又想扩展新的，又想新的部分采光啥好点

xiva

Siva 发表于 2022-9-19 21:08
ps估计楼主说的是H型？每一长条需要六米左右的宽度吧，中间也要留四米以上（有人在中间设计泳池的）加上左 ...

工，两横和街面平行。横线的宽度就是原有建筑物的宽度。
你说的是豪宅做法，我考虑的是经济实用的，哈哈。
如果真有很多钱那我应该还有100个天马行空的想法…

Siva

xiva 发表于 2022-9-19 21:35
工，两横和街面平行。横线的宽度就是原有建筑物的宽度。
你说的是豪宅做法，我考虑的是经济实用的，哈哈 ...

如果这种横线就8米，多两个房间而已连卫生间都不够，不一定值得加建。首先考虑允许的建筑面积是多少，各个方向的setback限制。还有需要划分几个庭院空间。没有一整片后院空间会让人压抑。
加建造价很高，如果前面的建筑比较差不值得，不如推倒重来。
这里有很多C型（凹字形）的建筑设计，中间一条是开放空间，例如厨房和餐厅，这样不太浪费面积去做过道

zu365

我一开始也有类似的想法，后来考虑到造价和审批难易，觉得也许直接在后面造一个granny flat也能实现大部份的需求，就是不豪，但很便宜。