看房是乌乌央央一大群人，可出手只有一个

tina-go

还是拍卖？

既然没人出价，干嘛还组织拍卖

hnxhyz

Aristocrat 发表于 2022-9-10 13:19
悉尼这边依旧火爆。感觉有不少海外神秘买家

电视剧看多了吧 还海外神秘买家

lehaha88

hnxhyz 发表于 2022-9-10 19:39
电视剧看多了吧 还海外神秘买家

没忍住笑出声

yingke

tina-go 发表于 2022-9-10 19:15
还是拍卖？

既然没人出价，干嘛还组织拍卖

有时候中介也并不能确定有没有人出价。我参加过一次拍卖，中介说有四个人报名，拍卖时我先报了个1.2，第二个报了个1.25，第三，第四个买家压根没举手，我的心理价位就是1.25，所以也没加了。房主不肯卖，出1.25的进去谈，后来1.4成交了！所以说一个房子只要有一个人看中了就足够了！

1212qwe

正常，啥时候都是看得多买的少

zzz

公寓感觉跌不少啊。hurstville 35/25 park rd 92万，2018年98万

悉尼麦迪

hnxhyz 发表于 2022-9-10 19:39
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没忍住 笑出了声

alphabeta

zzz 发表于 2022-9-11 01:00
公寓感觉跌不少啊。hurstville 35/25 park rd 92万，2018年98万

STRATA是公寓身上的cancer，虽然这楼已经是好市围口碑数一数二质量好的了吧

wooweb

ARACT 发表于 2022-9-10 04:00
澳洲房价其实真的挺便宜的。100多w买house，夫妻收入俩人共20-30w/年。
100多万的房价真的挺便宜的。
最少2 ...

这话我最爱听

flyinfree

ARACT 发表于 2022-9-10 19:00
澳洲房价其实真的挺便宜的。100多w买house，夫妻收入俩人共20-30w/年。
100多万的房价真的挺便宜的。
最少2 ...

少啦少啦，你看人家深圳那哥们，月入六万就敢买一千多万的房子。

按你说的收入，起码要买三百万起步的才行，低了，“掉身价”，都达到足迹平均了，不能干这么没品位的事。

ARACT

恶意不买房

ARACT

这么高的land tax和 land tax surcharge，神秘海外买家是有多么想不开？

HowardHamlin

alphabeta 发表于 2022-9-11 01:17
STRATA是公寓身上的cancer，虽然这楼已经是好市围口碑数一数二质量好的了吧 ...

你有所不知，我本来想买这套的，但看了strata report后放弃了。gym, 泳池以及楼顶都在漏水，今年维修费就90W了。2028年要310W维修。这楼本来是很好的明星楼，但实在是时间太久了（33年），问题开始冒出来了。

alphabeta

HowardHamlin 发表于 2022-9-15 15:38
你有所不知，我本来想买这套的，但看了strata report后放弃了。gym, 泳池以及楼顶都在漏水，今年维修费就 ...

35年左右确实是大修的年头了，没想到这楼这么长时间了啊，还以为奥运前盖的

tina-go

ARACT 发表于 2022-9-11 06:50
这么高的land tax和 land tax surcharge，神秘海外买家是有多么想不开？

公寓分到的land tax有多少？

没多少吧

ARACT

tina-go 发表于 2022-9-15 16:20
公寓分到的land tax有多少？

没多少吧

通常是不多的。
但是也要看小区的占地面积，如果占地面积大，community area区域的土地也要各家分。
公寓/th的土地价值，并不只是你房子下面的那块地方。

tina-go

ARACT 发表于 2022-9-15 18:18
通常是不多的。
但是也要看小区的占地面积，如果占地面积大，community area区域的土地也要各家分。
公寓 ...

分到不多land value的话，也没啥太多land tax.

Nsw的land tax起征点是 combined land value 超过822k的部分才征收。

投资时候，这个Land tax也是要命

图图哥

Aristocrat 发表于 2022-9-10 13:19
悉尼这边依旧火爆。感觉有不少海外神秘买家

Leo哥，几个菜喝成这样？灯光、舞美、干冰来麦克风都给你安排上，你来说

happyyuanchi

要不然足迹小红书上那些拍卖战报怎么来的