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fulong

铜靴族

发表于 2022-9-7 19:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 fulong 于 2022-9-7 19:43 编辑

大家好，请问关于联排房townhouse的阳台漏水问题是找strata来修吗？
有5栋房子连在一起，我们那栋的阳台下面就是一个房间，下雨的时候水漏到下面的房间了，天花板都湿了，应该是上面的阳台那里漏水了，
每年都交大概2千的body corporation fee给strata，不知道现在这个情况，是他们应该负责修的吗?

如果他们不负责，大家知道要怎么修，找谁修呢？

onlyoung

皮靴族

发表于 2022-9-7 20:55 |显示全部楼层

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阳台漏水应该是strata 修的，话说你们每年才两千strata fee真是太便宜了啊，这一个季度才五百。

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fulong

铜靴族

发表于 2022-9-8 10:45 |显示全部楼层

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onlyoung 发表于 2022-9-7 20:55
阳台漏水应该是strata 修的，话说你们每年才两千strata fee真是太便宜了啊，这一个季度才五百。 ...

联系了Strata，他们说不管这事，说他们只负责公共地方的事情。不管房子里面的事情。

ろげん

木屐族

发表于 2022-9-8 10:46 |显示全部楼层

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fulong 发表于 2022-9-8 10:45
联系了Strata，他们说不管这事，说他们只负责公共地方的事情。不管房子里面的事情。 ...

阳台漏水确实是应该STRATA管

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fulong

铜靴族

发表于 2022-9-8 11:04 |显示全部楼层

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ろげん发表于 2022-9-8 10:46
阳台漏水确实是应该STRATA管

那怎么办？他们不愿意负责。。。唉。。

ARACT

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发表于 2022-9-8 11:16 来自手机 |显示全部楼层

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是strata管

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fulong

铜靴族

发表于 2022-9-8 11:24 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-9-8 11:16
是strata管

那怎么办？他们不愿意负责。。。唉。

ARACT

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发表于 2022-9-8 11:26 来自手机 |显示全部楼层

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物业费交的太少了，物业维修基金里没钱。
就是上法院也没用，物业没钱，跟物业没关系，还是各位业主的责任。

这种情况，通常自己掏钱修。

这就是住公寓，townhouse的问题，交了物业费最后也还是自己掏钱修。

ろげん

木屐族

发表于 2022-9-8 11:31 |显示全部楼层

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fulong 发表于 2022-9-8 11:04
那怎么办？他们不愿意负责。。。唉。。

找他们商量呗

唐宋

皮靴族

发表于 2022-9-9 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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fulong 发表于 2022-9-8 10:45
联系了Strata，他们说不管这事，说他们只负责公共地方的事情。不管房子里面的事情。 ...

一般是strata管的事。我们还为几户修阳台交过special levy.

不怕被分砸

Aristocrat

布鞋族

发表于 2022-9-9 22:15 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-9-8 11:26
物业费交的太少了，物业维修基金里没钱。
就是上法院也没用，物业没钱，跟物业没关系，还是各位业主的责任 ...

是strata管就要管呀，收special levy呗

要是白人老奶奶的阳台漏水，铁定这么做

培培

金靴族

发表于 2022-9-9 22:15 |显示全部楼层

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地砖全敲掉，重新做防水，重新铺瓷砖

ARACT

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发表于 2022-9-9 22:16 |显示全部楼层

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Aristocrat 发表于 2022-9-9 22:15
是strata管就要管呀，收special levy呗

要是白人老奶奶的阳台漏水，铁定这么做 ...

通常都是业委会不想管，让物业去当坏人。

业委会不同意，收不了special levy

Aristocrat

布鞋族

发表于 2022-9-9 22:18 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-9-9 22:16
通常都是业委会不想管，让物业去当坏人。

业委会不同意，收不了special levy ...

主要是业委会没自己人

ARACT

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发表于 2022-9-9 22:19 |显示全部楼层

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Aristocrat 发表于 2022-9-9 22:18
主要是业委会没自己人

其实就是业委会不愿意花钱，业委会都是专门修业委会成员的物业。。。。。。。
哈哈哈哈

Aristocrat

布鞋族

发表于 2022-9-9 22:25 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-9-9 22:19
其实就是业委会不愿意花钱，业委会都是专门修业委会成员的物业。。。。。。。
哈哈哈哈 ...

修委员会的房子才开收special levy，感觉其它户都是待宰羔羊。。

还是house过瘾，我的土地我做主

ARACT

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禁止发言

发表于 2022-9-9 22:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-9-9 22:30 编辑

Aristocrat 发表于 2022-9-9 22:25
修委员会的房子才开收special levy，感觉其它户都是待宰羔羊。。

还是house过瘾，我的土地我做主 ...

嗯，没错。

业委会之间，互相赞同修对方的房子，钱不够就收special levy。
哪怕不是common area，私人区域，也能找个理由修了。

你若不在业委会，修房子老是没钱。老是交钱帮别人修房子。

要不你就去业委会，要不你就买house。但是如果小区大，业委会就7个名额，你可能也选不上。业委会成员之间都是互相投票。你刚去，没有势力范围，没人投你得票，你也选不上。
说真的，为这点事儿，操那么大的心，真不值得。

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