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[自购小窝] 中介提供的验房报告靠谱吗 [复制链接]

floodp

金靴族

发表于 2022-8-29 00:03 |显示全部楼层

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RT，联系中介，中介可以提供验房报告，靠谱吗。需要自己找吗，自己找时间有点紧张。

piddock

铜靴族

发表于 2022-8-29 00:22 |显示全部楼层

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你如果真想买，就自己做。也就几百刀的事情，求个心安。

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looflirpa

铜靴族

发表于 2022-8-29 00:35 |显示全部楼层

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自己请的也不一定靠谱就是了
https://www.youtube.com/watch?v=1vr6dfLJhTU

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lashss

皮靴族

发表于 2022-8-29 07:22 来自手机 |显示全部楼层

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自己好好看看就行了。看看房子周围有没有大树。外观室内有没有裂痕。找个大雨天之后约看房，看有没有漏水。厨房浴室洗衣房附近留意一下。

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wang1020jun

布鞋族

发表于 2022-8-29 10:50 |显示全部楼层

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中介提供的也是第三方的报告啊没啥问题和你自己找第三方本质上没区别

提供报告方是要对报告负责的

laoyouyu

银靴族

发表于 2022-8-29 11:08 |显示全部楼层

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肯定对卖方有利了，不过LZ能找到真正做得好的inspector其实很不容易。

jimboj

金靴族

发表于 2022-8-29 11:29 来自手机 |显示全部楼层

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其实就是花钱买个心安，看看浴室潮不潮湿有无漏水。其他地方高的地方上不去，低的地方爬不进，房子看多了自己目测也大概差不多。

gao.zhan

铜靴族

发表于 2022-8-29 12:53 来自手机 |显示全部楼层

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looflirpa 发表于 2022-8-28 23:35
自己请的也不一定靠谱就是了
https://www.youtube.com/watch?v=1vr6dfLJhTU

谢谢分享

ろげん

木屐族

发表于 2022-8-29 12:54 |显示全部楼层

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piddock 发表于 2022-8-28 23:22
你如果真想买，就自己做。也就几百刀的事情，求个心安。

几百刀的做不出来什么有实质内容的，最少1000往上可以做的比较细致

bjxtju

皮靴族

发表于 2022-8-29 13:05 |显示全部楼层

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现在这市场可以自己做，说不定还能省钱。去年那市场，就要感谢中介还能帮着做。

gao.zhan

铜靴族

发表于 2022-8-29 13:10 来自手机 |显示全部楼层

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ろげん发表于 2022-8-29 11:54
几百刀的做不出来什么有实质内容的，最少1000往上可以做的比较细致

不是的
按标准检查两项当前市场$1000太高了

Grand Building Consultants

gao.zhan

铜靴族

发表于 2022-8-29 13:13 来自手机 |显示全部楼层

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请问房子在 Melbourne 吗

westice

铜靴族

发表于 2022-8-29 13:37 来自手机 |显示全部楼层

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第一次买房吧，自己Google随便找个公司做就可以了，最好好评高点的

ARACT

金靴族

发表于 2022-8-29 15:04 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-8-29 14:06 编辑

中介找的验房报告，当然是第三方做的。他们是长期合作伙伴。
但是有什么重大问题他会先跟中介说的，不会随便就写进报告。不会驳中介面子。
中介会建议如何表述，尽量委婉，含糊一点。

JINGCHENG·

光脚族

发表于 2022-8-29 15:10 |显示全部楼层

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最好还是找专业的验收机构来出具报告

switchfly

布鞋族

发表于 2022-8-29 15:27 |显示全部楼层

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不靠谱，能遮挡的全部遮挡了

美芽小姑娘

木屐族

发表于 2022-8-29 19:15 |显示全部楼层

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房东卖房的时候做验房报告很多找下雨天去做，这样就很多地方都去看不了，你懂的。但是自己做的，其实有的时候也是，废话连篇，全是免责条款。找靠谱一点的验房的话就值得自己花钱，一定要做pest report，白蚁是大boss

Meifangxiang

布鞋族

发表于 2022-8-29 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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wang1020jun 发表于 2022-8-29 09:50
中介提供的也是第三方的报告啊没啥问题和你自己找第三方本质上没区别

提供报告方是要对报告负责的 ...

一般都是一大堆免责，报告方是不负责的

lixifa

皮靴族

发表于 2022-8-30 00:28 |显示全部楼层

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房屋检查报告是买房中最没作用的花销。。一大堆的免责条款。。

dingyipu

白金靴族

发表于 2022-8-30 10:21 |显示全部楼层

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感觉不如自己仔细看

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-8-30 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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再怎么做都是碰运气

JOHNLJ

皮靴族

发表于 2022-8-30 14:12 |显示全部楼层

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找有拍无人机的视频的，房顶看的清

JOHNLJ

皮靴族

发表于 2022-8-30 14:15 |显示全部楼层

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卖方提供的都是比较马虎的有利代理，有利快速成交。太较真的下次代理就淘汰了

JOHNLJ

皮靴族

发表于 2022-8-30 14:19 |显示全部楼层

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不过检查的人也是模棱两可，不担责任，他看到的自己认真点也能发现，不明确的都是两头堵，没毛病，还得自己拿主意

dingyipu

白金靴族

发表于 2022-8-31 11:15 |显示全部楼层

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JOHNLJ 发表于 2022-8-30 13:15
卖方提供的都是比较马虎的有利代理，有利快速成交。太较真的下次代理就淘汰了 ...

我也这么想

paulaxing

铜靴族

发表于 2022-8-31 11:44 |显示全部楼层

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只需看白蚁。结构一层的几乎倒不了。

mycatandfish

木屐族

发表于 2022-8-31 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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looflirpa 发表于 2022-8-28 23:35
自己请的也不一定靠谱就是了
https://www.youtube.com/watch?v=1vr6dfLJhTU

啊啊啊这个也太可怕了吧

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2022-8-31 11:49 |显示全部楼层

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最好自己再找一个，看看说法和中介的是否一致。

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