父母的国内房产过户到我名下

CutePuppy

子女争夺父母的钱财，已经是很普遍的现象了。

rebeccatang

CutePuppy 发表于 2022-8-8 21:05
楼主你现在这个家庭情况, 如果如果你想要你父母在中国的房子，还是尽快办理转名手续吧，不过因为你是澳籍， ...

不着急转的。只是想先了解下手续，办理过程。父母倒是念叨了好几年了，看情况再说吧

CutePuppy

rebeccatang 发表于 2022-8-8 21:25
不着急转的。只是想先了解下手续，办理过程。父母倒是念叨了好几年了，看情况再说吧 ...

夜长梦多，条件合适能转就尽快转吧，不要拖了，对你不利。

hsbdxx

如果是澳籍可能没法转

CutePuppy

hsbdxx 发表于 2022-8-9 08:54
如果是澳籍可能没法转

有可能.  那就只有走卖掉国内父母自住房子了。这样子的操作动作太大，困难重重。

hsbdxx

把父母房子卖掉 他们住哪 都是问题

tryitagain

gz_donghu 发表于 2022-8-8 19:42
你这说的是澳洲房产吧，楼主说的是中国的房产，澳洲的法律判不了中国的房产和财产，再说，以中国的法律， ...

看婚前婚后，婚后房产还是可以分的

手工饼干

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telegai

是澳籍很麻烦，我都让我爸改了遗嘱，房产留给我国内的妹妹，现在已经办好了过户手续。

landcruiser

CutePuppy 发表于 2022-8-8 19:51
我在仔细看了一篇前面的文段，感觉是指的澳洲房产，不过话又说回来: 是父母来澳洲与儿子团聚？还是儿子来 ...

好可怕也好可怜。

理解力比较差，楼主ID一看就是女生名字。另外楼主在主楼就说是国内房产可能每个省政策不同。这自然是父母移民澳洲，要把中国房产过户给她。

然后你一堆负面案例和新闻。这些是移民澳洲的华男才会遇到恶女人才会这样的。楼主只要不变性，估计是遇不到了。

我父母也是这样，国内房产现金早早过户和转到我名下了。根本不用担心男方。毕竟澳洲法律保护女方。

landcruiser

rebeccatang 发表于 2022-8-8 21:25
不着急转的。只是想先了解下手续，办理过程。父母倒是念叨了好几年了，看情况再说吧 ...

澳籍有点麻烦，不如父母入籍，子女pr，更加灵活一些

CutePuppy

landcruiser 发表于 2022-8-9 09:47
好可怕也好可怜。

理解力比较差，楼主ID一看就是女生名字。另外楼主在主楼就说是国内房产可能每个省政策 ...

你没有仔细看整个对话，你在以你的想法在说楼主的家庭情况。我发的这些子女争夺父母财产事件是真实的，不是负面的。

那卡西

过户后有没有几年之内不能卖的规定？

tryitagain

CutePuppy 发表于 2022-8-9 09:53
你没有仔细看整个对话，你在以你的想法在说楼主的家庭情况。我发的这些子女争夺父母财产事件是真实的，不 ...

是真实的负面新闻。真实和负面又不矛盾

CutePuppy

tryitagain 发表于 2022-8-9 09:57
是真实的负面新闻。真实和负面又不矛盾

没看见楼主已经写了有家庭矛盾吗？她已经说了家家有一本难念的经，她的亲弟弟非常贪图她父母的钱财，所以她父母才要传名给她的。我知道楼主是女儿

rebeccatang

hsbdxx 发表于 2022-8-9 09:00
把父母房子卖掉 他们住哪 都是问题

没有打算卖的。我也不等钱用。虽然就算卖了也不至于没地方住，我爸妈住惯这套房子了，跟邻居也相处得很好。因为是澳籍，知道肯定不容易转名，其实我也是这样跟父母说的。是老人家总觉得不心安。

rebeccatang

landcruiser 发表于 2022-8-9 09:47
好可怕也好可怜。

理解力比较差，楼主ID一看就是女生名字。另外楼主在主楼就说是国内房产可能每个省政策 ...

算了，发到论坛肯定会有各种解读。每个人理解能力水平不一样。本来就是简单地想问个问题，寻求点帮助。不想牵扯到太多细节隐私。不过既然被问了，就澄清一下。以免诸多揣测。

CutePuppy

rebeccatang 发表于 2022-8-9 13:18
算了，发到论坛肯定会有各种解读。每个人理解能力水平不一样。本来就是简单地想问个问题，寻求点帮助。不 ...

LZ, 我能大概理解你的处境，我支持你的做法.

landcruiser

CutePuppy 发表于 2022-8-9 10:01
没看见楼主已经写了有家庭矛盾吗？她已经说了家家有一本难念的经，她的亲弟弟非常贪图她父母的钱财，所以 ...

楼主家的那不叫：矛盾

是楼主弟弟“有占有父母财产的想法”，但是楼主没着急，她是很温和和大度的在安慰父母，到论坛来寻找答案也是想给父母一个准确的方向。毕竟父母喜欢这套房，会一直住下去。

我真的觉得你特别的自我，先是扯一堆和楼主家庭无关的“真实的” “负面的” “新闻”，然后你搞清楚楼主弟弟“贪图”父母房产之后，又“好心的” 替楼主着急，建议楼主抓紧时间过户。

其实呢，楼主是很佛系的一种状态，即使楼主真的找到了方法过户，也是为了父母回国住这套房子的时候能安心（而不是怕弟弟贪了财产她将来什么都没有），老人家回去后也不用担心怎么跟那个“贪财的儿子”交待为什么房子还不给他一部分。

你也许没有故意的坏心思，但是常常因为你的奇怪的理解力，会造成“好心办坏事”，我不知道你身边的朋友怎么看你，但我觉得很怕和你这样的人做朋友，因为只是随意的一句话，你就上蹿下跳的扯一些有的没的，制造焦虑。真的不是个好的“朋友”的状态。不了解你的人，会觉得你是唯恐天下不乱，故意弄坏别人的心情。而你还理直气壮。

真是世界之大无奇不有啊。

CutePuppy

landcruiser 发表于 2022-8-9 20:18
楼主家的那不叫：矛盾

是楼主弟弟“有占有父母财产的想法”，但是楼主没着急，她是很温和和大度的在安慰 ...

好像LZ的父母在中国, 不在澳洲.
澳洲电视新闻里天天报道负面消息, 比如犯罪, 谋杀等真人真事. 习惯了, 不喜欢看就别看.
现实生活中, 如果遇到不合适做朋友的人, 就不要交, 回避就行了, 千万别强求自己.
没有人要"搞清楚"LZ弟弟“贪图”父母房产.

keyoflife

楼主，我的例子不过已经快10年了， 我父母是把房子卖给我，当时是最划算的方法，其他方法都更贵，但是我回国了好几次，一年回去好几次这个签字那个签字都不是同时发生，特别麻烦就是这个，供你参考。

rebeccatang

landcruiser 发表于 2022-8-9 20:18
楼主家的那不叫：矛盾

是楼主弟弟“有占有父母财产的想法”，但是楼主没着急，她是很温和和大度的在安慰 ...

这位层主真是特别真性情，很可爱。虽然素不相识，还一直为我打抱不平。CutePuppy层主确实理解得有点偏，但是我相信他／她并没有恶意。论坛里很多帖子都是这样，很容易就跑题了，带偏了，甚至变成吵架帖。大家一笑而过就可以了，太较真了影响心情：）

rebeccatang

keyoflife 发表于 2022-8-9 21:01
楼主，我的例子不过已经快10年了， 我父母是把房子卖给我，当时是最划算的方法，其他方法都更贵，但是我回 ...

那你从父母手里买过来的时候，你本人已经是澳籍了吗？前面层主好像说要满足居住要求，要有社保之类的，可能10年前不需要满足这些条件哦？

forest2014

父母过世了才叫继承，现在把房产给你，只能走买卖或者赠与的形式，建议买卖，可以原价出售，税费低，赠与的话，未来你出售时税费相当高。如果父母过世后，你继承房产也可以，基本没什么费用，但就是麻烦点，需要出示你们之间关系你是合法继承人之类的许多证明，如果你有兄弟姐妹爷爷奶奶之类的就会相当麻烦，因为每个人都占有份额。建议你父母在国内咨询律师看看怎么操作吧。

rebeccatang

forest2014 发表于 2022-8-9 22:30
父母过世了才叫继承，现在把房产给你，只能走买卖或者赠与的形式，建议买卖，可以原价出售，税费低，赠与的 ...

谢谢，有几位层主都建议了走买卖方式。但是我是澳籍，估计会有很多条件限制。等能回国了，就具体情况咨询一下政府部门和律师再做打算吧

hsbdxx

好像继承房产的时候没有什么费用 但卖掉 要付所得税的20%

forest2014

hsbdxx 发表于 2022-8-10 10:38
好像继承房产的时候没有什么费用 但卖掉 要付所得税的20%

父母去世之后继承的房产，出售时按正常缴税，不用20%。赠与的才需要，所以不要采用赠与的方式。只是楼主是澳籍，就不确定了。

hsbdxx

继承的是需要的

hsbdxx

所以买卖是最好的选择

MND

买卖的时候只用户口本和身份证，不用护照吧。理论上应该没问题吧。只是时间长一点，在国内得待俩月吧。