10月1日昆州新租赁法: 关于合约到期，房东终止租赁的新规定

melmonash

政府想为难房东，从而让人别买投资房，这样房价下降，更多年轻人能买得起房子。

piddock

ARACT 发表于 2022-8-4 10:12
你这个说明，明显不合理。

不会再回应了

有证据就贴出来，我刚刚查看了
Residential Tenancies and Rooming Accommodation Amendment Regulation 2022
和
Housing Legislation Amendment Act 2021
并没有你说的情况，合同到期后不能结束租赁的条款。

你自己胡扯一通，瞎传小道消息，用标题哗众取宠。

ARACT

不会理会人身攻击，疯言疯语.

本来就是探讨，你可以按照你的方式理解。

jeeesssiiieee

楼主理解错误,end of a fixed term agreement - 是可以结束租赁的理由之一.可以看一下explanatory notes

https://documents.parliament.qld.gov.au/tp/2021/5721T913.pdf

明月悠悠

piddock 发表于 2022-8-4 09:33
我的理解是如果你是fixed term的租房合同（大多数通过中介的都是这类合同），合同期满是可以结束合同的。
...

这段英文证实楼主所说 你理解有误

臭脚

房东真成冤大头了，中介宰一刀，政府宰二刀，现在租客提刀乱砍

ARACT

我总结以下各方的说法，甭吵了

1. 合约到期前，如果要结束租赁需要提前2个月通知。
------------------可以在合同结束日，结束租赁，不能提前结束租赁。

2. 如果不提前通知，或者没通知，就会成为没有固定租约的租赁。
-------------------房东则不能终止租赁，涨租金不是合理的解除租约的理由。

除非房东重大装修，卖房，收回自住，最少6个月内不能再出租。撒谎会罚款

lyltc520

说实话绕开条款还是有办法的，不过房东要预期房子空置几个礼拜。结果算了一下，空置损失多余涨房租的部分，结果就继续租了。

ARACT

那么多中介，不能上来介绍一下？ 这个法规都很久了好么。
让你给科普一下，也不说。

他们要想说，早都说了。不问的时候装聋作哑

我提了一下，就炸锅了

piddock

明月悠悠 发表于 2022-8-4 10:58
这段英文证实楼主所说 你理解有误

我对这句话的理解是，即使是fixed term的合同，如果房东希望提前结束合约，是需要提供“重大”的借口的，例如：undertake significant repair or renovation, change of use or sale or preparation for sale of the rental property requires vacant possession。

所以，fixed term的合同是可以正常结束的，只要房东提供了足够的notice。LZ的跟帖子也承认是两个月的notice。

也就是说，LZ在标题里打出的“标语”是绝对误导的，我一直强调去读一下法律条文，因为很多微信圈里传的都是小道消息，是用来吸引眼球的。

ARACT

明月悠悠 发表于 2022-8-4 10:58
这段英文证实楼主所说 你理解有误

不用搭理那个人了，浪费时间。

他要想介绍，早都介绍了。这法律去年就通过了，昆州中介装聋作业，一年多了吧。
想介绍，早都介绍了。捂得严严实实。
别人说一句，就来劲了。

都说了让他们科普，也没人说。

小胖子吃辣肉面

和平分手

syd2012

这个维州好像已经执行了。搬回去住，要提前3个月。如果提前2个月，要去警察局宣誓加签证明书。

honester

既然出租，就稳定地一直租好了
你赶走这个，再空置，花钱招租未必合算
就是限制了一些想大涨房租的房东呗

ARACT

honester 发表于 2022-8-4 11:54
既然出租，就稳定地一直租好了
你赶走这个，再空置，花钱招租未必合算
就是限制了一些想大涨房租的房东呗 ...

差不多是这个意思

coffee_bean

那每次固定合同到期，房东都和租客重新签一个新的固定合同就可以了吧。

shptjdk

还好没有在布村买房。。一直以来不太喜欢布村