双砖？单砖？板房？

whzopecc

疫情前问过一个大建筑公司的人，说现在已经很少有人盖双砖的了，因为双砖比单砖贵10多万，加个空调也就是一两万的事情。

alphaseeking

chenrenchun 发表于 2022-8-1 09:19
其实有一种单砖是板在外面，砖在里面的。

有没例子，在澳洲没见过这种结构
所谓的单砖，是面砖，不承重

jimboj

xrzedane 发表于 2022-8-1 10:03
那买二手木板房怎么看隔热保温效果？

我家以前的50年代板房就没有隔热层，就是外面一片板室内一片板，中间空空的因此冬冷夏热。可怕的是冬天因为室内室外温度差别太大，室内墙面发霉又潮湿的每天都滴水到地板上。

chenrenchun

alphaseeking 发表于 2022-8-1 10:18
有没例子，在澳洲没见过这种结构
所谓的单砖，是面砖，不承重

你搜reverse brick veneer

something110

jimboj 发表于 2022-8-1 10:23
我家以前的50年代板房就没有隔热层，就是外面一片板室内一片板，中间空空的因此冬冷夏热。可怕的是冬天因 ...

我曾经租住过的砖房都没放隔热层，冬天空调吹热风。从ceiling的menhole那边吹出来的是冷风。

马灵鼠妈妈

双砖

something110

xrzedane 发表于 2022-8-1 10:03
那买二手木板房怎么看隔热保温效果？

这个我真不确定。估计需要找个人做个building report. 然后要求提供隔热层的情况。就像房子基础，一般人看房是没办法分辨出倒底是不是wallfe pod slab

xrzedane

jimboj 发表于 2022-8-1 10:23
我家以前的50年代板房就没有隔热层，就是外面一片板室内一片板，中间空空的因此冬冷夏热。可怕的是冬天因 ...

那怎么判断有没有隔热层

xrzedane

something110 发表于 2022-8-1 10:54
我曾经租住过的砖房都没放隔热层，冬天空调吹热风。从ceiling的menhole那边吹出来的是冷风。 ...

砖房都没隔热层？不会吧，隔热层不是建房的必须项吗，不然人怎么住，冻死热死啊，没有法律规定吗，还是属于偷工减料？

something110

xrzedane 发表于 2022-8-1 12:54
砖房都没隔热层？不会吧，隔热层不是建房的必须项吗，不然人怎么住，冻死热死啊，没有法律规定吗，还是属 ...

那就不太清楚了，我不是搞建筑的。我当时是住的三层Townhouse最上面一层的主人套间。属于小阁楼。住了一个冬天可算熬过去了，结果到了夏天暴晒，一样难受。后来搬去APT，发现比现在住的house还舒服，朝向好，楼层高风也通透。要不是人口多住不下了，是不会搬的。

jimboj

xrzedane 发表于 2022-8-1 12:51
那怎么判断有没有隔热层

屋顶上的batts都是买房后刚好乘着政府在2010左右免费装的。

要怎么判断？ 自己住过冷暖自知，或者只有拆板子才知道。

csc40

现在新建的房子大部分是brick veneer。就是木结构，外面砌一层砖头。

双转成本太高，新建的房子很少用这个了，除非你是custom design那种。

jack064

王大虎 发表于 2022-7-31 11:34
我在油管看到一个华人结构工程师的视频，她说现在建房最好建双砖的，因为单砖的因为木头飞涨，已经和双砖差 ...

这个所谓的结构工程师肯定没造过房子
双砖只会比单砖更贵
木头本身的价格占房子总造价10%就不错了

weiquanhuang

感觉现在很少有双砖的建筑

ozzy

跟区有关，有些区基本只造双砖的新房，有些以单砖为主

kakei14

天天开心 发表于 2022-7-31 10:54
请问单砖在隔音方面怎样？

你是说对外隔音？还是内部各房间之间的隔音？

单砖/双砖/木板其实都是指外墙吧。

澳洲房子对外隔音一般都还行，内部隔音都很差。因为内部都是石膏板，不需要承重墙。

楼主是刚来澳洲吧？其实不要对木板房有什么偏见。木板房的特点是可以做的空间大，层高高，易翻修改造维修，我见过很多漂亮的木板房，还有将近百年的木板房也很好的。

xrzedane

csc40 发表于 2022-8-1 13:38
现在新建的房子大部分是brick veneer。就是木结构，外面砌一层砖头。

双转成本太高，新建的房子很少用这个 ...

那老房子呢，双砖一般是什么年代用的比较多？

xrzedane

kakei14 发表于 2022-8-1 20:55
你是说对外隔音？还是内部各房间之间的隔音？

单砖/双砖/木板其实都是指外墙吧。

是啊，有些板房结构设计很漂亮，一看就是custom design 的老房，就是不知隔热隔音怎么样，还有年久木板维护有什么问题，不会选，万一买到有问题的板房就麻烦了

denisezhang

现在的新房很多都是一半砖一半板。

wkdxd

xrzedane 发表于 2022-8-2 07:35
是啊，有些板房结构设计很漂亮，一看就是custom design 的老房，就是不知隔热隔音怎么样，还有年久木板维 ...

板房的板不都是木板，有很多种外墙材料的

流星雨解毒片

我这次楼上做的是reverse brick veneer。设计师告诉我能解决冬冷夏热的问题 不知道真假。

wuyi

钢筋混凝土的房子最好。

我想要的生活

双砖要不了十年，会被看成老古董。用一种古老的价值观认知的房子。
ECO & Passive House

sherlyntong

something110 发表于 2022-8-1 09:29
保温不保温不取决于外墙材料，而是隔热材料。一块砖的厚度能比板子厚多少。保温层可以要求builder在建房 ...

保温层可以后期升级吗？我估计房顶的可以墙内的不可以？

something110

sherlyntong 发表于 2022-8-3 22:24
保温层可以后期升级吗？我估计房顶的可以墙内的不可以？

室内板子拆掉，重新安装insulation就行了。

sherlyntong

something110 发表于 2022-8-4 07:33
室内板子拆掉，重新安装insulation就行了。

这样的话也是大工程了，相当于整个室内都要重新弄了

wkdxd

sherlyntong 发表于 2022-8-4 09:43
这样的话也是大工程了，相当于整个室内都要重新弄了

有种喷射泡沫隔热，可能不用拆墙板

Arecaceae

对房子, 这些都非决定因素。

eguan88

双砖在以前确实是首选，现在单砖为主流，内部水泥板石膏哪天要改房子结构容易很多。

nickhao

建议LZ如果在猫本考虑双砖，悉尼考虑单砖，布里斯班板房。
以上是购房。

如果自建房，单砖性价比高。

双砖冬暖夏凉，豪宅区的标配。