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楼主:dmxgaji

[地区选择] 悉尼房价指数，现在每天以1000刀的速度快速向下 [复制链接]

後方之水

皮靴族

发表于 2022-7-29 15:33 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-7-29 10:43
不是不投资买房，而是什么时候买，像韭菜哥2月高位站岗，天天发帖子，明显心态崩了 ...

不是吧？巴韭特自信满满的说美联储比他先破产，心态很好呀

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-7-29 16:13 |显示全部楼层

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吓人

achilles

银靴族

发表于 2022-7-29 16:54 来自手机 |显示全部楼层

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这曲线图真是007看了沉默，leo哥看了流泪。

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dmxgaji

皮靴族

发表于 2022-7-29 17:03 |显示全部楼层

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继续苟住发表于 2022-7-29 16:54
那等一年是不是能降个30多万

那不是很轻松吗

dmxgaji

皮靴族

发表于 2022-7-29 17:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 dmxgaji 于 2022-7-29 17:47 编辑

fuyao 发表于 2022-7-29 11:26
您没有明白我的意思。。。

股票是太容易换手了，买卖太方便了，以至于风吹草动就卖了或者买了。

长期10年起步，我自己也是绝对看涨的，这个没啥疑问

不过小周期内3-5，进场的点位不一样，结果还是不一样的。比如今年2月进场和明年年中进场，那可能有几十万的差距，按照10万一年收入，有好几年呢

马.自达

金靴族

发表于 2022-7-29 17:39 |显示全部楼层

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断崖式下跌，什么时候海景房能到2M呀？

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-7-29 17:39 |显示全部楼层

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继续苟住发表于 2022-7-29 16:54
那等一年是不是能降个30多万

差不多啊， 300万的房子变成270万，其实挺正常的。

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-7-29 17:44 |显示全部楼层

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马.自达发表于 2022-7-29 17:39
断崖式下跌，什么时候海景房能到2M呀？

南区一直都有啊，你没去看罢了

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dapijin

木屐族

发表于 2022-7-29 19:19 |显示全部楼层

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之前暴涨40%，现在跌回20%很正常啊，地产和股市一样是有涨有跌，哪个傻子会认为一直会涨的？

achilles

银靴族

发表于 2022-7-29 23:38 来自手机 |显示全部楼层

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dapijin 发表于 2022-7-29 19:19
之前暴涨40%，现在跌回20%很正常啊，地产和股市一样是有涨有跌，哪个傻子会认为一直会涨的？ ...

在你这就是政治不正确了，只能谈40%涨，不能谈20%跌，谈了就是空军就是没有跌就是没钱买房。一直看涨才正确。

王德发

木屐族

发表于 2022-7-30 20:38 |显示全部楼层

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dapijin 发表于 2022-7-29 19:19
之前暴涨40%，现在跌回20%很正常啊，地产和股市一样是有涨有跌，哪个傻子会认为一直会涨的？ ...

桥洞警告

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-7-30 20:42 |显示全部楼层

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dapijin 发表于 2022-7-29 19:19
之前暴涨40%，现在跌回20%很正常啊，地产和股市一样是有涨有跌，哪个傻子会认为一直会涨的？ ...

呵呵，你礼貌吗？今年年初足迹名人还发贴论证，历史上房价从来没有过只涨一年就跌的情况出现，所以今年一定会再涨百分之二三十

dapijin

木屐族

发表于 2022-7-30 21:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 dapijin 于 2022-7-30 21:30 编辑

haomaomaojj 发表于 2022-7-30 20:42
呵呵，你礼貌吗？今年年初足迹名人还发贴论证，历史上房价从来没有过只涨一年就跌的情况出现，所以今年一 ...

可以把那个帖子翻出来吗？是华仔的帖子，说2022年房价一定涨，啪啪啪，打脸。。。

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-7-31 08:47 |显示全部楼层

Orange1188 发表于 2022-7-30 20:50
正常调整。我看5 caroom ave, st ives 是在去年5月成交的575万，大美女中介COCO CUI卖的。现在PROPERTY VAL ...

估价是一回事，市场成交又是一回事，全新房现在基本没跌，也许银行贷不足，但买家有现金填呢

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-7-31 10:01 |显示全部楼层

本帖最后由 haomaomaojj 于 2022-7-31 10:02 编辑

Orange1188 发表于 2022-7-31 08:56
这个钱可以在MOSMAN找一找了，至少也得CHATWOOD, NORTHBRIDGE。 ST IVES还是太远了。 ...

大哥，我持币待购，比你还盼跌，但是咱也得实事求是，对不对？
现在St Ives是暂时没有全新豪宅在售，我给你贴几个附近的，用事实说话

22a Charlton Avenue, Turramurra, NSW 2074 sold 1/7/2022 6.298m 1311方 5/4/4

29 Kintore Street, Wahroonga, NSW 2076 上周刚上市 pg 7m 1296方 5/4/2
21 Katina Street, Turramurra, NSW 2074 上周刚上市 pg 6m以上 800多方 5/5/2
22 Alice Street, Turramurra, NSW 2074 本周刚上市 pg 6m以上 993方 5/4/2

我估计如果现在St Ives有全新豪宅上市的话，pg也会在6m左右的
再次重申，以上已售未售的都是推倒重建的全新全新豪宅 brand new
各种次新，大地破房不要来搭车碰瓷，自己什么行情自己心里有数

lengmo

铜靴族

发表于 2022-7-31 10:05 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-7-31 10:01
大哥，我持币待购，比你还盼跌，但是咱也得实事求是，对不对？
现在St Ives是暂时没有全新豪宅在售，我给 ...

近期完工的全新房没什么下调空间成本放在那很少会亏本卖，也不怎么影响市场大局因为数量少。二手房就不一样了，买的早的降一点出还是有巨大的盈利。

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-7-31 10:13 |显示全部楼层

Orange1188 发表于 2022-7-31 10:09
好吧，有人喜欢全新的，不在乎价钱。我个人喜欢十年新的房子。

感觉这两年造的房子，将来问题会比较多。 ...

是的，这些大家心里都有数，但人家真金白银卖出去了，咱们也无话可说

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-7-31 10:19 |显示全部楼层

本帖最后由 haomaomaojj 于 2022-7-31 10:21 编辑

lengmo 发表于 2022-7-31 10:05
近期完工的全新房没什么下调空间成本放在那很少会亏本卖，也不怎么影响市场大局因为数量少。二手房就不一 ...

是的，现在市场分化非常明显
全新豪宅坚挺，但是，据我观察，目前附近工地众多，相信会有更多上市，后市如何有待观察，而且将来亏不亏本卖这个也不好说，因为这种一般来说都是必卖的，还不像其他房子可以转租或者转自住
然后现在市场上，去年入手现在卖的房子基本已经利润全部擦掉，算印花税利息中介费总帐的话可能还会亏了

MikeGiGi

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-7-31 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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一天1000，一年365000，跌三年，悉尼房子免費

jack064

金靴族

发表于 2022-7-31 11:42 |显示全部楼层

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所有的亏钱，都是在为你的认知空白而买单

icyphish

铜靴族

发表于 2022-7-31 11:54 |显示全部楼层

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MikeGiGi 发表于 2022-7-31 10:24
一天1000，一年365000，跌三年，悉尼房子免費

这逻辑不错，跌4~5年的话房子不但免费，屋主还给你送钱 (monkey23)

新年对联: 心宽体胖像个球，吃饱就睡没忧愁。--猪肥家旺！

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-7-31 12:01 |显示全部楼层

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跌个2.7%就是40年来的最大跌幅了，这房价就是抗跌

dmxgaji

皮靴族

发表于 2022-7-31 16:11 |显示全部楼层

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MikeGiGi 发表于 2022-7-31 10:24
一天1000，一年365000，跌三年，悉尼房子免費

跌够一年就有人进场抄底了，赚到的就是高位接盘割肉亏的钱，这不是很正常吗？

如果市场人人都在赚钱，那谁在亏钱？

dmxgaji

皮靴族

发表于 2022-7-31 16:11 |显示全部楼层

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whzopecc 发表于 2022-7-31 12:01
跌个2.7%就是40年来的最大跌幅了，这房价就是抗跌

人家的意思是跌速

xtermth

布鞋族

发表于 2022-7-31 18:25 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-7-31 10:01
大哥，我持币待购，比你还盼跌，但是咱也得实事求是，对不对？
现在St Ives是暂时没有全新豪宅在售，我给 ...

st ives 6m就是纪录了，搁east wahroonga就是打底价，没可比性。

babycat1988

皮靴族

发表于 2022-7-31 19:12 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-7-31 10:01
大哥，我持币待购，比你还盼跌，但是咱也得实事求是，对不对？
现在St Ives是暂时没有全新豪宅在售，我给 ...

那些三四年的次新房成交价也不低大地破房比较艰难是真的

DaftPunk

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-8-1 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼太贵了加息影响servicing首当其冲受影响

胖胖熊

铜靴族

发表于 2022-8-1 13:57 |显示全部楼层

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