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[日常管理] 租约期内卖房，需提前多久和租客通知 [复制链接]

家有臭胖

木屐族

发表于 2022-7-7 17:20 来自手机 |显示全部楼层

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如题。

southsydneyfish

布鞋族

发表于 2022-7-7 17:42 |显示全部楼层

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新洲内是30天，但租期内的话可能需要补偿住客。 maybe

wangwalter

铜靴族

发表于 2022-7-7 17:57 |显示全部楼层

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卖房不破租约

wangwalter

铜靴族

发表于 2022-7-7 17:57 |显示全部楼层

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你卖你的房，房客继续租

jhu0406

皮靴族

发表于 2022-7-7 20:33 |显示全部楼层

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维州 notice of intention to sell 是14天，如果要让租客搬走 notice to vacate 是 60天 plus postage。但是租客是可以住到租约结束的。

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jz1215

金靴族

发表于 2022-7-7 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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据我所知，新州只能在成交后才能让租客搬走。租客可以拒绝每周超过一次的open inspection。

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vivianjek

银靴族

发表于 2022-7-8 16:27 |显示全部楼层

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现在的市场，卖个一年半载都有可能，边租边卖也可以。开放有无人来看房都悬

jz1215

金靴族

发表于 2022-7-8 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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vivianjek 发表于 2022-7-8 16:27
现在的市场，卖个一年半载都有可能，边租边卖也可以。开放有无人来看房都悬 ...

卖房中介一般会告知带着租客卖房价格可能低不少。

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Ao

vivianjek

银靴族

发表于 2022-7-8 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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jz1215 发表于 2022-7-8 19:22
卖房中介一般会告知带着租客卖房价格可能低不少。

你可以去试试看，去附近和你差不多的房子看看，现在真的很少人看房，可能开放连一个人都没有

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jz1215

金靴族

发表于 2022-7-8 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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vivianjek 发表于 2022-7-8 20:30
你可以去试试看，去附近和你差不多的房子看看，现在真的很少人看房，可能开放连一个人都没有 ...

嗯。现在挂牌卖房是要有勇气的。
带租客售价不理想，不带租客收入中断。

Ao

asschemer007

银靴族

发表于 2022-7-8 21:08 |显示全部楼层

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不建议现在这个时间点卖；

现在处于几十年来最快的升息阶段，成交量估计会跌到非常低的数量级，买家观望情绪非常浓；

等加息加到一定程度，基本稳定后，再出手不迟。

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坚持不懈的

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2022-7-9 22:12 |显示全部楼层

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带着租客卖就是了只要租客配合你开放

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