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benemi

铜靴族

发表于 2022-7-7 17:03 |显示全部楼层

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有个以前自住的Apartment, 后来出租，在悉尼Mascot

3月看到隔壁卖的价格还不错，就想着趁机也卖了

于是开始赶租客, 租客上周刚搬走，拖到现在市场急转直下

硬着头皮卖的话，得花小一万块钱刷墙修补styling，还可能比隔壁少卖几万块，还得扔家具，万一再要拿回去租的话不带家具得少个一百一周。

不卖的话，就担心房价跌的太狠，目前房子8.5年了。

目前Offset是满的，但明年可能会拿出来买别的房子，利息只要超过5%基本就负现金流了。

跟building manager聊过，房子结构稳固倒是没有要塌的问题。

大家觉得是硬着头皮卖，还是留个一两年再看看？

stella_hq

银靴族

发表于 2022-7-7 17:41 |显示全部楼层

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要是只差几万的话还是卖掉

jamking

铜靴族

发表于 2022-7-8 11:22 |显示全部楼层

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拿得住就拿如果不影响买新的房的话等市场转暖再卖好了

shyboy

布鞋族

发表于 2022-7-8 11:30 |显示全部楼层

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现在租金这么好，再租了呗

benemi

铜靴族

发表于 2022-7-8 12:07 |显示全部楼层

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buonasera 发表于 2022-7-8 10:47
Mascot的公寓早就跌到底了吧，楼主继续出租或卖其实区别不大的，另出租房offset是满的这是什么骚操作啊? ...

就是区别不大才纠结

offset就是当存款账户用了。

fishlegs

银靴族

发表于 2022-7-8 15:14 |显示全部楼层

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buonasera 发表于 2022-7-8 10:47
Mascot的公寓早就跌到底了吧，楼主继续出租或卖其实区别不大的，另出租房offset是满的这是什么骚操作啊? ...

钱多，又没有更好的其他投资渠道呗

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