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[行情讨论] 继悉尼墨尔本之后，布里斯班房价也熄火了 [复制链接]

v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-7-1 08:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 v26v26oo 于 2022-7-1 09:07 编辑

虽然昆州冬季依旧温暖，
虽然奥运会概念依旧如火如荼，
虽然洲际移民依旧趋之若鹜。

但是…房价终究逃不过经济规律

https://apple.news/A6NsWYDbdRimmY2Oq89CICA

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chcfy

金靴族

发表于 2022-7-1 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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Brisbane 樓價滅火ING , 但之前兩個月政府所做的 valuations 怎麼樣, 會減20%、30%嗎？
那是 land tax 啊！

mea

铜靴族

发表于 2022-7-1 09:20 |显示全部楼层

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我看CORELOGIC的数据是，布里斯本涨0.1%

twas

皮靴族

发表于 2022-7-1 10:37 |显示全部楼层

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正常呀怎么能一直涨。调整一下挺好的

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-7-1 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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不熄才怪了

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2022-7-1 11:12 |显示全部楼层

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着急的卖家正在自砍，一个房子之前要100+，然后改99.5，97.5，昨天看只要96.5

v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-7-1 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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老沈在澳洲发表于 2022-7-1 11:12
着急的卖家正在自砍，一个房子之前要100+，然后改99.5，97.5，昨天看只要96.5

还早呢，年底看到90w，明年6月85w

achilles

银靴族

发表于 2022-7-1 12:24 来自手机 |显示全部楼层

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去年10月份关注的一房子要价220万，今天一看上周199万成交了。

hotbread

皮靴族

发表于 2022-7-1 13:33 |显示全部楼层

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黄精海岸的房子会暴跌吗

吃土少年

布鞋族

发表于 2022-7-1 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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hotbread 发表于 2022-7-1 13:33
黄精海岸的房子会暴跌吗

这一轮下跌周期全澳应该没有不跌的地方。。。

hotbread

皮靴族

发表于 2022-7-1 13:36 |显示全部楼层

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吃土少年发表于 2022-7-1 13:35
这一轮下跌周期全澳应该没有不跌的地方。。。

圣诞岛没跌。。。

mea

铜靴族

发表于 2022-7-1 13:44 |显示全部楼层

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布里斯本不用拍，跨州移民潮要延续好多年了。
200万的房子不建议碰，有钱人毕竟少，而且没有必要离开悉尼墨尔本。
我觉得布里斯本中价位的房子会非常坚挺，完全有能力渡过加息潮。

v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-7-1 14:38 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-7-1 13:44
布里斯本不用拍，跨州移民潮要延续好多年了。
200万的房子不建议碰，有钱人毕竟少，而且没有必要离开悉尼墨 ...

刚需房支撑力会强。泡沫越多，房价涨的越快的地方越容易崩。预感Ipswich地区，南区calamvale这种疫情窜起来的地方会降的快

fisk1983

铜靴族

发表于 2022-7-1 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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疫情前常年不涨不跌的非移民热门区应该不会跌多少，最多跌回疫情前的行情

Hong606

白金靴族

发表于 2022-7-1 15:00 来自手机 |显示全部楼层

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跌跌更健康。

swoondd

布鞋族

发表于 2022-7-1 19:15 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-7-1 13:44
布里斯本不用拍，跨州移民潮要延续好多年了。
200万的房子不建议碰，有钱人毕竟少，而且没有必要离开悉尼墨 ...

跨州移民潮延续好多年的依据是什么？

DaftPunk

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-7-1 20:23 |显示全部楼层

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现在Brisbane已经停涨之后一个平台到明年初选择方向

weaknet

铜靴族

发表于 2022-7-1 20:58 |显示全部楼层

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Perth中位数才57.8万，西澳房子这么便宜的么。

xxxnnn

木屐族

发表于 2022-7-1 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-7-1 13:44
布里斯本不用拍，跨州移民潮要延续好多年了。
200万的房子不建议碰，有钱人毕竟少，而且没有必要离开悉尼墨 ...

下个月你看看跌不跌，
我关注的北区和西区跌势明显

三文nigri

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-7-2 00:52 |显示全部楼层

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阿德和布里斯班还是会涨的

衣能净

金靴族

发表于 2022-7-2 22:20 来自手机 |显示全部楼层

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achilles 发表于 2022-7-1 12:24
去年10月份关注的一房子要价220万，今天一看上周199万成交了。

如果去年10月开始卖现在才卖出那只能说刚开始要价太高了吧

【终身免年费】【额外大红包】 ★各种给力OFFER*★

achilles

银靴族

发表于 2022-7-2 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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衣能净发表于 2022-7-2 22:20
如果去年10月开始卖现在才卖出那只能说刚开始要价太高了吧

去年十月份是很高啊, 基本可能算是顶了。去年底加息消息出来后就开始淡了。

一个好人啊111

布鞋族

发表于 2022-7-2 23:06 |显示全部楼层

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吃土少年发表于 2022-7-1 13:35
这一轮下跌周期全澳应该没有不跌的地方。。。

我倒觉得Hobart不会跌

衣能净

金靴族

发表于 2022-7-3 09:14 来自手机 |显示全部楼层

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achilles 发表于 2022-7-2 22:41
去年十月份是很高啊, 基本可能算是顶了。去年底加息消息出来后就开始淡了。 ...

嗯是的所以奇怪既然现在199可以卖掉去年10月220不行更容易卖掉吗？

【终身免年费】【额外大红包】 ★各种给力OFFER*★

katashi1989

皮靴族

发表于 2022-7-3 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2022-7-1 14:38
刚需房支撑力会强。泡沫越多，房价涨的越快的地方越容易崩。预感Ipswich地区，南区calamvale这种疫情窜起 ...

同意，我也是这么看的。布里斯班人口摆在这未来10年持有房产和悉尼墨尔本比起来。预估升值空间小多了。

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