新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 求助各位买房前辈如何贷款第二套房

精华好帖回顾
· 整理照片,秀衣服 (2006-5-19) 魅影妖瞳	· 偶在悉尼这半年 (2006-1-13) maplefire
· 我来说一说瓷砖。 (2010-10-21) ausslink	· 少年运动员,足球,橄榄球和有趣的最后两张... (2010-7-26) Moh

查看: 2324|回复: 13

[贷款相关] 求助各位买房前辈如何贷款第二套房 [复制链接]

blackhole

木屐族

发表于 2022-6-19 20:58 |显示全部楼层

此文章由 blackhole 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 blackhole 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

各位前辈，小弟有个问题请教。
小弟手上现在有一个小房有贷款，现在和队友想要买个townhouse，想问问如何能把贷款最大化，是不是自己的房子要从自住房转成投资房子？自己的房子可以在贷款中，是如何估值的呢？

usydkevin

铜靴族

发表于 2022-6-19 23:07 |显示全部楼层

此文章由 usydkevin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 usydkevin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

刚刚私信，电话聊细节吧

blackhole

木屐族

发表于 2022-6-20 17:53 |显示全部楼层

此文章由 blackhole 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 blackhole 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自己给自己顶

AlanTse

银靴族

发表于 2022-6-20 17:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 AlanTse 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 AlanTse 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

需要做的功课还很多啊
没有必要自住赚投资啊可以top up增加贷款
但是记得未来要加息

Kylins

皮靴族

发表于 2022-6-20 17:59 |显示全部楼层

此文章由 Kylins 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Kylins 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我觉得总体还是看你的预期收入。不如你的贷款总额度可能就是你总收入的7倍左右。
那么怎么才能把收入做高？那就是各显神通了。把自住房也租出去就多一分租金收入，具体怎么操作因人而异。
你拿不准的话最好找一个broker

fuyao

金靴族

发表于 2022-6-20 18:15 |显示全部楼层

此文章由 fuyao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fuyao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

澳洲银行贷款主要看收入。。。

收入不够那就。。。

dingyipu

白金靴族

发表于 2022-6-21 13:05 |显示全部楼层

此文章由 dingyipu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dingyipu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

按照投资房贷得多。

liyiroy

草鞋族

发表于 2022-6-22 18:03 |显示全部楼层

此文章由 liyiroy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liyiroy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cash out 作为下一个房的首付。。。估值的话银行会用valuation公司去做的

flyinfree

金靴族

发表于 2022-6-22 18:06 |显示全部楼层

此文章由 flyinfree 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 flyinfree 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Kylins 发表于 2022-6-20 16:59
我觉得总体还是看你的预期收入。不如你的贷款总额度可能就是你总收入的7倍左右。
那么怎么才能把收入做高？ ...

贷款总额度可能就是你总收入的7倍--》这七倍是税前还是税后收入？

liyiroy

草鞋族

发表于 2022-6-22 18:16 |显示全部楼层

此文章由 liyiroy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liyiroy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

flyinfree 发表于 2022-6-22 17:06
贷款总额度可能就是你总收入的7倍--》这七倍是税前还是税后收入？

税前的。。当然这只是估算，具体的case by case

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
flyinfree	+ 1	你太有才了

查看全部评分

yl003

木屐族

发表于 2022-6-22 18:36 |显示全部楼层

此文章由 yl003 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yl003 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

flyinfree 发表于 2022-6-22 17:06
贷款总额度可能就是你总收入的7倍--》这七倍是税前还是税后收入？

税前。。。
当然，如果你有张1万额度的信用卡。。。那就完蛋不少。。。所以。。。case by case

臭脚

银靴族

发表于 2022-6-22 18:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由臭脚原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者臭脚所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

能关的信用卡都关了

flyinfree

金靴族

发表于 2022-6-22 18:51 |显示全部楼层

此文章由 flyinfree 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 flyinfree 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yl003 发表于 2022-6-22 17:36
税前。。。
当然，如果你有张1万额度的信用卡。。。那就完蛋不少。。。所以。。。case by case ...

谢谢，税前工资的七倍足够了，两个人加起来都百万起步了。

liyiroy liyiroy 当前离线头像被屏蔽草鞋族草鞋族, 积分 116, 距离下一级还需 84 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2022-6-28 00:02 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

	举报

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[贷款相关] 求助各位买房前辈如何贷款第二套房 [复制链接]

评分

发表回复

退役斑竹