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楼主:cla

[修房建房] Epping开发用地的价格跌到2020年了 [复制链接]

sophiajiawei

皮靴族

发表于 2022-6-21 11:08 |显示全部楼层

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樓上都沒提，以後carlingford rd 以北（以南也有可能不行了）都不能新建新的duplex 了嗎？
樓主列出的幾個房子如果沒有已批的duplex DA, 以後基本是建不了duplex 了，不只是造價問題。
大路老房，沒有開發價值，差不多就這點價格了。
Parramatta council dual occupancy prohibition areas 了解一下

https://www.cityofparramatta.nsw ... ibition%20areas.pdf

鞋

jwycga

皮靴族

发表于 2022-6-21 11:12 |显示全部楼层

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Carlingford 那片Parramatta council 新的LEP还允许建Duplex吗？

sophiajiawei

皮靴族

发表于 2022-6-21 11:15 |显示全部楼层

jwycga 发表于 2022-6-21 11:12
Carlingford 那片Parramatta council 新的LEP还允许建Duplex吗？

看圖。
不是深紅色的就可以建

鞋

gardenia12

皮靴族

发表于 2022-6-21 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 gardenia12 于 2022-6-21 11:20 编辑

124 Carlingford rd Epping , 689 sqm不知道卖了多少？好像开价2M. 2e 和Carlingford 不知道将来能跌至多少。在下跌的时候买2M以上的房产简直在自寻烦恼。

susue

皮靴族

发表于 2022-6-21 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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如上面层主所说，carlingford 大路边的房子涨跌没法代表整个Epping

dingyipu

白金靴族

发表于 2022-6-21 11:26 |显示全部楼层

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adinos 发表于 2022-6-21 10:33
以前可以自己买个地盖DUPLEX出来卖，现在成本这么高谁还敢这么干？万一材料继续猛涨就砸手里了。

如果卡 ...

现在很多项目都不敢动了吧

cyan034

草鞋族

发表于 2022-6-22 14:26 来自手机 |显示全部楼层

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感覺還是要看開發的區域，我怎麼記得epping很多地沒到800一類的不能蓋duplex了。
eastwood這間剛剛5月賣出
11 O'keefe Crescent, Eastwood, NSW 2122 https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-eastwood-138981271

295萬，不到800sqm 還有一棵不能砍的大樹

冰与火之歌

银靴族

发表于 2022-6-26 14:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由冰与火之歌于 2022-6-26 14:47 编辑

sophiajiawei 发表于 2022-6-21 11:08
樓上都沒提，以後carlingford rd 以北（以南也有可能不行了）都不能新建新的duplex 了嗎？
樓主列出的幾 ...

council选了B方案，所以整个epping全部不能建duplex了

paparazzisyd

布鞋族

发表于 2022-6-26 15:49 来自手机 |显示全部楼层

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冰与火之歌发表于 2022-6-26 14:35
council选了B方案，所以整个epping全部不能建duplex了

是什么时候开始的，为什么我家附近epping,深红色还有很多正在建的duplex?

lczxbbmm

木屐族

发表于 2022-6-26 18:34 |显示全部楼层

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dapijin

木屐族

发表于 2022-6-28 20:44 |显示全部楼层

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Switchaxe 发表于 2022-6-18 23:22
这不是悉大会计硕士嘛，现在才意识到这个问题？华人最早炒的hurstville，burwood，你看看现在还有人提吗 ...

这个和中国国内资金的流动性有很大关系，中国大陆人没有钱了，2E房产价格就下来了，澳洲本地人没有人会往这几个区挤，其他选择很多

churchman

金靴族

发表于 2022-6-28 22:06 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2022-6-20 18:21
私校学区房也有层级，上东是第一层，最富有的华人会去。

请问第二层是哪里

89540660

木屐族

发表于 2022-7-1 20:34 |显示全部楼层

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Switchaxe 发表于 2022-6-18 23:22
这不是悉大会计硕士嘛，现在才意识到这个问题？华人最早炒的hurstville，burwood，你看看现在还有人提吗 ...

burwood 不动是公寓？ house也不动？

ddyouwms

皮靴族

发表于 2022-7-1 20:38 来自手机 |显示全部楼层

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dapijin 发表于 2022-6-28 20:44
这个和中国国内资金的流动性有很大关系，中国大陆人没有钱了，2E房产价格就下来了，澳洲本地人没有人会往 ...

2e这么几套房子，和中国大陆资金应该没啥关系????

好外婆

皮靴族

发表于 2024-1-17 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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2023年2E涨了吗

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