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楼主:rainy118

[财务贷款] 猛然醒悟房租涨幅根本无法抵消利息涨幅啊 [复制链接]

rainy118

金靴族

发表于 2022-12-7 14:16 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-12-7 13:43
请问楼主哪年买的？

2015

rainy118

金靴族

发表于 2022-12-7 14:17 |显示全部楼层

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ANDERXON007 发表于 2022-8-3 11:08
这个例子得收益率的确低了些，朋友得一个投资房为例

公寓万年不涨，我可不敢动

tina-go

白金靴族

发表于 2022-12-7 14:34 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2022-12-7 14:16
2015

谢谢。

那请问下，当时1.2m, 现在市价是多少呢？

rainy118

金靴族

发表于 2022-12-7 14:36 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-12-7 14:34
谢谢。

那请问下，当时1.2m, 现在市价是多少呢？

涨息前同类的200万，现在最多180万，最少150万，根据domain预估的出来的数字。

深山中听雨

木屐族

发表于 2022-12-7 14:38 |显示全部楼层

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我公寓70多万买的，带家电家具租700

benzchen

铜靴族

发表于 2022-12-7 14:39 |显示全部楼层

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2015年还算不错涨了不少，如果你是2017年买或者2021/2022年买的现在就比较惨了。。。

tina-go

白金靴族

发表于 2022-12-7 14:41 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2022-12-7 14:36
涨息前同类的200万，现在最多180万，最少150万，根据domain预估的出来的数字。 ...

可以了，不错了。

最理想，去年200万抛掉。

但是没选择抛掉，2015年买的价格，也不是太难。

rainy118

金靴族

发表于 2022-12-7 14:50 |显示全部楼层

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深山中听雨发表于 2022-12-7 14:38
我公寓70多万买的，带家电家具租700

不是同类房子不能比较啊，我的奥本小优尼30万买价，租550. 但是小优尼目前也就60万，持有15年了。

v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-12-7 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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既然涨了，建议赶紧抛售落袋为安，不然等到明年这个时候，再多亏2w5不说，房价估计还要跌，撑下去没有意义，等下一波周期来了再入场

Lifekeeper

皮靴族

发表于 2022-12-7 15:01 来自手机 |显示全部楼层

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楼主可以算一下从2015年到现在你付了多少利息了。

现在的房子价位都很高，基本上要用完工资补贴钱进去

Yizheng

木屐族

发表于 2022-12-7 15:59 来自手机 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2022-6-17 09:21
西北的耗子，涨完租金以后租800了，难道还少了？我看附近的还有租500的。
贷款100万是因为最近5年都IO啊 ...

賣了先存銀行，明年再買回來。

emotion123

布鞋族

发表于 2022-12-7 17:31 |显示全部楼层

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赶紧固定，负扣税越多说明你亏的越多

Lifekeeper

皮靴族

发表于 2022-12-7 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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亏着亏着就撑不下去了

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-12-8 17:44 |显示全部楼层

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现实是残酷的

逆风而上

铜靴族

发表于 2022-12-8 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2022-6-17 09:17
每个个例都不同吧，你的例子，肯定是公寓120万房价，租金才700，少了点，但主要还是你的贷款太多，既然买的 ...

大多数 Mel 100多万的房子租金400。 700，800我们做梦都要笑醒了

Mlink3

Wi l l G

草鞋族

发表于 2022-12-17 07:50 来自手机 |显示全部楼层

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租客太难了

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-12-17 08:17 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 eguan88 于 2022-12-17 07:19 编辑

benzchen 发表于 2022-12-7 13:39
2015年还算不错涨了不少，如果你是2017年买或者2021/2022年买的现在就比较惨了。。。 ...

2015实际上是公寓房价的小高峰，不比2017低多少，所以现在能涨属于幸运的

jkliop

铜靴族

发表于 2022-12-18 21:41 |显示全部楼层

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才知道

vivian726

草鞋族

发表于 2022-12-21 11:16 |显示全部楼层

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卖了把

tinaking666999

金靴族

发表于 2022-12-21 11:43 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2022-12-7 14:50
不是同类房子不能比较啊，我的奥本小优尼30万买价，租550. 但是小优尼目前也就60万，持有15年了。 ...

牛牛牛

frida123

布鞋族

发表于 2022-12-26 22:56 来自手机 |显示全部楼层

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房客竟然同意涨一百 LZ遇到了个好房客。。
现在投资房都差不多都一样很难的

davidtsao15

皮靴族

发表于 2022-12-26 23:05 |显示全部楼层

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过去十几年的涨幅属于历史罕见，但是处其中的人会不自觉地以为房子以后还会这么翻着倍的涨

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