[行情讨论] 假设你负资产了，你会继续还款么？ [复制链接]

发表于 2022-6-16 23:25 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲不像美国，信用破产了生活极其不便。

悉尼屌丝

发表于 2022-6-16 23:26 来自手机 |显示全部楼层

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可以不继续还吗？好像没得选啊？

可以肯定的是不能卖，因为卖了还要贴钱，还要交各种费用。

发表于 2022-6-16 23:36 |显示全部楼层

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如果你买了个房子需要每天看市场价的，我建议你还是卖掉算了。房产投资是一个长线市场，没有五年你都没必要去打听市场价，ok

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simplev	+ 3
guyb2011	+ 3	我很赞同
wooweb	+ 2	你太有才了

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阿毛

银靴族

发表于 2022-6-16 23:38 |显示全部楼层

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悉尼屌丝发表于 2022-6-16 22:26
可以不继续还吗？好像没得选啊？

可以肯定的是不能卖，因为卖了还要贴钱，还要交各种费用。 ...

不卖，没钱了怎么办？

ARACT

金靴族

发表于 2022-6-16 23:43 来自手机 |显示全部楼层

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涨房租，租金暴涨200%，还了房贷还剩一大笔钱。

mright

木屐族

发表于 2022-6-16 23:46 来自手机 |显示全部楼层

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割韭菜，韭菜肯定要疼的。

自住的话就看开点吧

canfly

发表于 2022-6-16 23:57 来自手机 |显示全部楼层

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” 悉尼house价格跟去年底比，暴跌40%”—— 比特楼市师母已呆

groper

发表于 2022-6-16 23:59 |显示全部楼层

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canfly 发表于 2022-6-16 22:57
” 悉尼house价格跟去年底比，暴跌40%”—— 比特楼市师母已呆

悉尼这两年房子涨的速度某种意义上和比特币有一拼

活得久什么都能见到

Kevinant

木屐族

发表于 2022-6-17 00:15 |显示全部楼层

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應該是還得出負資產沒關係

澳洲不是美國,美國只要把房子交還給銀行債務就勾消了

澳洲的債務會跟你一輩子跟中國一樣直到宣布破產為止
宣布破產問題就非常大了,直接被限高七年

悉尼屌丝

发表于 2022-6-17 05:59 来自手机 |显示全部楼层

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阿毛发表于 2022-6-16 22:38
不卖，没钱了怎么办？

负资产，卖了不是更没钱。

wooweb

发表于 2022-6-17 06:51 |显示全部楼层

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89六四血卡那一代，20%都见过，不是一样活的好好的

ldp101

发表于 2022-6-17 07:28 |显示全部楼层

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去看看美国历史数据吧，利息涨了房价一样涨，更何况现在通胀这么厉害

悉尼屌丝

发表于 2022-6-17 07:49 来自手机 |显示全部楼层

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香蕉刀削面发表于 2022-6-17 06:31
可以破产。。。

有多套房产的人其实没影响，毕竟仅仅一套负资产了，不可能宣布破产让银行把其他房产法 ...

贷款100万，那么原来房价120万，跌倒60万就是跌了50%，我不会卖，只要还能支付100万的还款。

因为房价跌50%，那还卖什么，接下去肯定降息，等房子回调了。

卖了我去哪里找40万补漏洞？个人破产这个钱也还是要还的，出国旅行什么也有影响，何不等涨到200万再卖？

wwwgjhxx

发表于 2022-6-17 08:44 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 wwwgjhxx 于 2022-6-17 07:49 编辑

房子买价100万，80%贷款为80万，后降为60万，那这时银行贷款额度是60x0.8=48万。如果银行需要贷款者补交贷款80-48=32万，多数人都付不起吧？这应该是市场是否崩盘最危险的时候。个人觉得应该会很快降息的。

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-6-17 08:53 |显示全部楼层

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wwwgjhxx 发表于 2022-6-17 07:44
房子买价100万，80%贷款为80万，后降为60万，那这时银行贷款额度是60x0.8=48万。如果银行需要贷款者补交贷 ...

降回原来的零利率不太可能，正常都是中性利率2.5
我只担心万一房价降太多，政府又跳出来托市，搞什么还款假期，不许银行法拍之类的
毕竟疫情中还款假期，不交租金不许赶客，强制商业降租这些措施都搞过

yan035

发表于 2022-6-17 09:04 来自手机 |显示全部楼层

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wwwgjhxx 发表于 2022-6-17 07:44
房子买价100万，80%贷款为80万，后降为60万，那这时银行贷款额度是60x0.8=48万。如果银行需要贷款者补交贷 ...

央行升息是为抑制高通胀，只有通胀率回到3％以内才会考虑降息。应该不会为个别的房子负资产而降息

yan035

发表于 2022-6-17 09:14 来自手机 |显示全部楼层

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wwwgjhxx 发表于 2022-6-17 07:44
房子买价100万，80%贷款为80万，后降为60万，那这时银行贷款额度是60x0.8=48万。如果银行需要贷款者补交贷 ...

央行升息是为抑制高通胀，只有通胀率回到3％以内才会考虑降息。应该不会为个别的房子负资产而降息

CITYLOOK

金靴族

发表于 2022-6-17 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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按照足迹定律，跌了不是要再买几套压惊拉低平均么？

中庸大学

发表于 2022-6-17 11:11 来自手机 |显示全部楼层

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不错。与其等到负资产，还不如趁早

mea

发表于 2022-6-17 12:21 |显示全部楼层

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这种时候马上和银行谈，他们可能可以帮到你。

mea

发表于 2022-6-17 12:29 |显示全部楼层

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这种时候一套房子大多数人会继续还。
但是有些人有5套房，欠个350万。这类情况银行会和你分析情况

au31415

发表于 2022-6-17 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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打开淘宝，就能看到海量的“法拍房"。
选择你想查看的城市，
从一线城市到二线城市，
都是历史新高数量的法拍房。
详尽的照片，介绍，起拍价，报名人数，都有。

发表于 2022-6-17 13:06 |显示全部楼层

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香蕉刀削面发表于 2022-6-17 06:32
如果银行要求你top up呢？

你先说说什么情况下银行会要求你top up。

发表于 2022-6-17 13:08 |显示全部楼层

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LeoNaNa 发表于 2022-6-16 23:10
有些投机客可是一年内炒卖的

这种高杠杆的投机客就该被清除出市场