租房合同到期后，可以立即和现在的租房中介解除租房合约，拿回钥匙吗？

chenhu2000

如题，现在的租客租房合同6月18号到期了，准备换一家中介，不知道是否收到final inspection report，检查房子如果没有问题，就可以从现在的中介这儿取回钥匙，解除租房合约了呢？需要办理什么手续吗？还是拿回钥匙就自动解约了？

我之前看到有些足友提到要提前1个月写email通知，这个是有regulation规定的吗？我看我的租房合约上面倒是没有提到过。

我想等拿到final inspection report以后才通知中介要解除合约，因为我担心如果提早和中介说，中介不帮我认真做检查和处理可能的租客房屋损坏赔偿事宜。

chenhu2000

buonasera 发表于 2022-6-15 00:01
看你的中介合约，提前通知1-3个月不等

你说的提前1-3个月通知是不是租客还在房子里租住或者还在房租合约期里面的情况？我的情况是租客已经end of lease了，房子已经准备做完final inspection清空的情况。

chenhu2000

buonasera 发表于 2022-6-15 12:57
和租客没关系，是提前通知中介1-3个月才能解约，你和中介签的合同里有规定 ...

我看了和中介的特别授权管理合同，Exclusive Authority Period for Leasing 和 Continuing Authority Period for Leasing 都早已经过了，而且其中一条是：
“The client may terminate the Continuing Authority Period at any time by written notice to the Agent." 没有找到任何一个条款关于结束合同需要提前通知中介1-3个月的。

chenhu2000

在维州consumer.vic.gov.au找到：“In most cases, you can immediately end your agent’s management of your rental property by notifying them in writing. Check the conditions of your authority (contract) first.

You should arrange to collect keys and relevant documents from the agent or for your new agent to do so on your behalf.”

按照这个规定，应该只要合同到期，写信给中介就可以立即解除租房管理合约了。除非合约上有特别规定。

karenalam

后来怎么样