為什麼利息漲的時候房價也會漲？

kaiak

个人观点
利率只是影响房价的一个因素.
房价还是供求导致的.
我身边的人的普遍观点,
大流行,导致万物都涨.
手里的现金就是贬值的趋势,
那就投资呗,出点现金, 再去借银行的钱,只要负担得起,简单的就是买房,
只要对澳洲长线乐观的,
都会认为房价涨幅能跑赢通胀,跑赢利息.

比如乌克兰居民,对长线如果悲观, 自然不会投资本地地产吧.

如果实体行业不景气,那么闲钱自然更多流向不动产 .

fengkian

house price can only go one way , UP!

lengmo

长期看供需关系，中短期看货币政策，更粗暴一点看银行就好了。

cai9801

严格来讲，房价涨跌，是和银行房贷松紧有关。利息再高，只要银行敢放房贷，房价就能涨。千两年，说是利息低，房价涨，不如说放水多，导致房价涨。

Kevinant

icac 发表于 2022-6-8 07:57
那麼你怎麼知道不會有下一個「excuse」導致房地產繼續增值呢？

2009-2011長息房價就跌了,還有90年代的漲息

這也很難說 如果工黨這次大量借貸把收入撐高就會增值 但是現在看起來這個沒有那麼好辦到了 房價主要由收入為主

現在情況是

a) 並沒有很大漲薪壓力 (有的話早移民大赦了)
b) 去年APRA放寬房貸導致有很多人超貸 (2%標準) , 升到 4% 很多人還款會困難
c) 中國投資減少 現在還在戳中國
d) 澳洲儲備利率低於美國 以前都高於美國
e) 國債比太大 很難在大型舉債  當時工黨舉債6000億相當於現在的兩兆澳幣 澳洲再舉債兩兆GDP債比150%了

ARACT

为什么呢？

谙旎

楼主你是认真想知道为什么，想和大家分享，还是无论如何就是随便找个事来喊房价要涨。

如果是后者，真没有分享的意义。

JamesKing99

看的出來樓主手上貨很多,杠杆夠高，但執著于在這裡發帖唱多，其實意義不大，房市是一個整體，只在華人這塊做菊部洞圓,有些幼稚

vch801

又被同一个人挖了坟。
看热闹喽。