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[贷款相关] 投资房卖了马上买新的投资房增值税问题 [复制链接]

发表于 2022-6-7 15:40 |显示全部楼层
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如题,只知道如果持有投资方超过一年,增值部分交25% 增值税,
刚听说如果卖了后马上用这笔资金买另外一套投资房就不用交,向经验人士求证。谢谢!
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发表于 2022-6-7 15:47 |显示全部楼层
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建议你问一下你的会计师。

我个人觉得你的前半句和后半句 在我的理解里都是不正确的。

发表于 2022-6-7 15:48 |显示全部楼层
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25个百分点怎么来的

发表于 2022-6-7 17:09 |显示全部楼层
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没有一句是对的

发表于 2022-6-7 17:24 |显示全部楼层
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如果你现在的投资房超过一年,卖了就要把增值部分的一半交税。再买个投资房,等它卖的时候再交税。税局不会让你白白套现的。想想看,如果按你说的,用卖投资房的钱再买另外一套投资房就不用交税。那你就可以卖投资房->买投资房,卖投资房->买投资房,....那税局岂不是永远都收不到税啦!

发表于 2022-6-7 17:31 |显示全部楼层
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楼主,增值税的意思是应纳税金额乘以相应的税率,不是按25%收增值税
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发表于 2022-6-7 20:37 来自手机 |显示全部楼层
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想多了。 如果是这样 炒房的人要笑死了。 变成政府鼓励炒房了。

发表于 2022-6-7 20:41 来自手机 |显示全部楼层
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美国投资房可以1031递延CGT,澳大利亚不可以。

发表于 2022-6-7 22:10 |显示全部楼层
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这里不是新西兰

发表于 2022-6-7 22:46 |显示全部楼层
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ATO 永远伟光正

发表于 2022-6-7 22:56 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 会长一生推 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 会长一生推 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼上们。。这都不明白吗?猜测楼主意思是自住过按照50%来征税,然后根据楼主的收入这50%都要按照45%来交个税,所以大概算作25%
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