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楼主:ARACT

[行情讨论] 几个offer后的反馈: 预期高的房源，没有诚意的卖家，不要浪费时间 [复制链接]

ARACT

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发表于 2022-5-31 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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anxious8789 发表于 2022-5-31 09:41
好的，我的朋友也有做中介，他也是劝我可以再等等，他觉得到年底差不多能跌去30%左右 ...

看来不谋而合

刮胡刀

银靴族

发表于 2022-5-31 10:08 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-5-31 08:47
个个都说年底明年初，历史告诉我们，大家都这么想的事情往往不会发生
...

是的啊，不确定因素太多了，比如加息只进行两三个周期就喊停了，或者工资涨了，美国再开印钞机，中国x万亿刺激经济大妈带着现金来抄底……我觉得house中位价再掉也不会跌破21年之前，甚至可能不会跌破去年上半年

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-5-31 10:20 |显示全部楼层

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anxious8789 发表于 2022-5-31 09:41
好的，我的朋友也有做中介，他也是劝我可以再等等，他觉得到年底差不多能跌去30%左右 ...

梦想很美好
100万跌去三十万
200万跌去60万

这所谓的中介
自己的专业都这么不专业，信口开河

炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

gordonye2000

铜靴族

发表于 2022-5-31 10:47 |显示全部楼层

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黄金海岸的 apartment 的确曾经可以砍60%

haruka82

铜靴族

发表于 2022-5-31 10:56 |显示全部楼层

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我就等着年底了。哈哈哈

cocohuijing

皮靴族

发表于 2022-5-31 11:01 |显示全部楼层

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我就等着年底了。哈哈哈 +1

gardenia12

皮靴族

发表于 2022-5-31 11:10 来自手机 |显示全部楼层

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@ARACT, 请问去布里斯本哪里可以有商埔，可以买到价格低的？

leaf2019

金靴族

发表于 2022-5-31 11:19 |显示全部楼层

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等10月份财政预算案出来了再说吧

aboutime

皮靴族

发表于 2022-5-31 11:25 |显示全部楼层

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v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-5-31 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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为什么买商业，感觉住宅比商业稳

maxinfang

金靴族

发表于 2022-5-31 12:04 来自手机 |显示全部楼层

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商业地产真的很看眼光希望楼主能捡到宝

ARACT

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发表于 2022-5-31 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2022-5-31 11:54
为什么买商业，感觉住宅比商业稳

买对了物业，现金流是民用的4-5倍。滚雪球能滚的起来

鬼面骑士

皮靴族

发表于 2022-5-31 13:30 |显示全部楼层

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Commercial肯定可以再跌跌。。。毕竟加息杀伤力对它们是巨大
house的话大不了不上市了自己扛还是有可能的。。。

Meimei215

光脚族

发表于 2022-5-31 22:23 来自手机 |显示全部楼层

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Byronbay

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发表于 2022-5-31 22:46 |显示全部楼层

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百年一遇的滞涨可怕

ARACT

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发表于 2022-9-24 07:11 来自手机 |显示全部楼层

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有一个中介又联系了，卖家降价从270w，降到210w。商铺
继续不要等

ARACT

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发表于 2022-9-24 07:27 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-9-24 07:28 编辑

事实证明是对的，commercial跌的更惨。不用搭理卖家和中介，让他们每月自砍10w刀。

跌到明年3月再说。
果然，如果买菜大妈都冲进去买commercial，那么你就赶紧躲远点，免得溅一身血。
等死一批之后，你再进去。

msshawn111

草鞋族

发表于 2022-9-25 09:07 |显示全部楼层

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geyaru 发表于 2022-5-31 08:58
commercial 是不是之前建的太多了，而人口增长不达预期？

仓库贼好卖

eagleowl

铜靴族

发表于 2022-9-25 09:36 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 eagleowl 于 2022-9-25 09:37 编辑

仓库还是好卖点。店铺比较难卖。不过仓库转手次数多。好店铺如果卖一般都hold了20年以上的。

Simplelife

皮靴族

发表于 2022-9-25 09:55 |显示全部楼层

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我就等着年底了

AlanTse

银靴族

发表于 2022-9-25 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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为什么会off这么多？一直以为商业地产应该一直涨呢，利率和住宅不是差不多？但租金可观

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-9-25 10:48 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-5-30 14:23
嗯，对，基本如此。
布里斯班的house，感觉会更坚挺一段时间。但也不确定。但commercial，下跌快得多。 ...

你不是在隔壁发帖说house价格已经开始反弹了吗？

Guimei

皮靴族

发表于 2022-9-25 14:28 |显示全部楼层

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不能笼统说commercial property, 不同类型的商业物业相差很多的。目前总体上看商铺，办公楼市道不好，但仓库物业很坚挺，价格还一直往上走。这个应该是跟经济类型转型有关系，疫情期间在家办公，电商的发展，还有建筑行业的繁荣，都造就了仓储物业的紧俏，但同时也打击了商铺和办公物业。这个是悉尼的情况，其它州不清楚。

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