搬去悉尼，该不该卖掉墨尔本的房子

jimmyshi

这个要看楼主悉尼工作是否是长期的，长期的话，悉尼安家买房是应该的。
我以前也是一直悉尼墨尔本来回走，现决定常住悉尼，悉尼的气候好多了（今年除外，雨水特别多）
悉尼房价不比墨尔本贵多少（水边豪宅除外）。

jodyj

如果不打算回墨尔本，肯定卖了。持币观望在悉尼买一套。

这边房子出去被租客霍霍。而且澳洲法律对房东很不友好，还要被征地税。

那边又要在悉尼租房给别人供方。肯定卖了墨尔本，买悉尼。

stella_hq

如果只能一套 卖掉。

le0exxx

我的建议是卖掉，墨尔本这波上涨周期其实明显是弱于悉尼和布里斯班的，也就是说人们对它的增长预期不如另外两个城市，而且年轻人其实是更喜欢热一点的地方的，所以从增值的角度来看，墨尔本后续会很乏力，有点像国内大连青岛至于杭州深圳这种感觉。

seamoun

这事情应该分两步走，第一步 先去悉尼工作，在公司附近租房一段时间，先看看新工作怎么样，然后看看悉尼生活怎么样，自己喜欢吗 是不是以后要长期就在悉尼，第二，如果要长期就在悉尼了，那就卖墨尔本买悉尼，如果待了一段时间不喜欢悉尼  也许还要回墨尔本。答案你自然就有了

Meixh

跟我一个朋友一样，现实是，墨尔本的房子未必能卖出去（起码可能不是你想要卖的价格）
然后拿着卖房的钱在悉尼再买，也是很花精力时间的，所以大概率是墨尔本房租出租，悉尼再租房

cbrmilk

一买一卖 钱都被银行/中介/政府拿走了。

先租一年看看呗，如果一年后工作你也满意，城市各方面你也满意，再考虑买/卖 也不迟。

chere

悉尼的气候比墨尔本好多了，而且墨尔本花粉症比较严重，大多数人喜欢温暖一些的气候吧， 今年悉尼多雨很不常见，一般都是非常好的天气，悉尼是澳洲第一大城市，机会也很多，悉尼港的美是墨尔本比不了的，所以如果是我，我会选择借着这个机会留在悉尼。
如果不能再在悉尼买一套，建议卖掉墨尔本的，投资的话以后还要交CGT，就不如在悉尼买个好点的房子，各方面稳定以后，钱也够用以后，再考虑投资的事情。周末多出去看看，感受一下各个区，自己做些研究，再决定。

moonhope

隔壁小孩馋哭了 发表于 2022-5-22 20:59
我对悉尼一点都不熟，完全不知道会在哪里。现在唯一确定的就是工作地点在Eveleigh
在这里上班的话，如果 ...

赶紧找身边朋友问一下有没有靠谱的property manager推荐，然后联系做个评估，看看能收多少租金。
不要卖房，卖了房你也不可能马上在悉尼买房，说不准过一两年你又不喜欢悉尼回墨尔本了呢？
悉尼这边最好是工作地附近，可以节省交通费和时间。如果太贵，你可以沿着火车线找房子，算算那样划得来。
这一片估计burwood的apt或者unit便宜，因为那一片修了好多apt。中餐馆也多，适合不爱自己做饭的。

MrSnowpear

建议观望。墨尔本房市最近不太好看，现在卖有点可惜。而且楼主你如果没决定要破釜沉舟地搬过来悉尼的话，卖房太折腾，而且印花税太可惜。
不过，欢迎来悉尼。勒紧裤腰带过几年就好了。

akaka

我的习惯是人在哪儿钱就跟到哪儿，所以自住房必须跟着我走。而且挣钱是为了花钱的，把小日子过好之前想太多增值保值赚了亏了没意思。

所以如果是我，一定买了墨尔本买悉尼。不喜欢租房，自有自住省心。但我习惯先买再卖。即使过桥签也一直保持自住房在手，心里踏实。

cwb1000

先工作看看，长远来说。没必要悉尼租房 墨尔本有房

yacobe

租房不麻烦，前提是交给负责任的中介。

wordcoo

marks 发表于 2022-5-22 18:54
Mel House = Syd unit

忽悠吧

fat_square

我的建议是卖掉。中介怎么负责也好，也会一堆烂事给你。而且房价升涨很难说。另外，mel贷款多吗？

vicky33

le0exxx 发表于 2022-5-23 12:13
我的建议是卖掉，墨尔本这波上涨周期其实明显是弱于悉尼和布里斯班的，也就是说人们对它的增长预期不如另外 ...

呵呵呵

mzd

老黄牛 发表于 2022-5-22 16:32
租房好，省事，墨尔本的房子还能做投资房负扣税。

同意你的意见

实例索引

先别卖，随着加息房价还有下调空间，而且你刚到悉尼，情况如果不熟悉的话容易买到让自己后悔的房子，不如先租房，等情况都成熟了再出手。 而且还有负扣税的好处。

MK2

现在房产是最好的抗通胀的资产 看看股市和币圈 没眼看

jimmyshi

隔壁小孩馋哭了 发表于 2022-5-22 20:59
我对悉尼一点都不熟，完全不知道会在哪里。现在唯一确定的就是工作地点在Eveleigh
在这里上班的话，如果 ...

悉尼不熟的话，不要急着买房。熟悉半年，再买。而且现在房价往下走，不急的。

diana120150

你先在悉尼住一年，喜欢的话再卖墨尔本的房子，买悉尼的。要是不喜欢悉尼，还回墨尔本，就白折腾卖房了

yulankexin

先租一年熟悉一下环境，打算买了再卖，完全没必要一来就买，异地投资房真的很麻烦，墨尔本房租不高，各种费用不低，这边看的差不多了再卖那边的，生活轻松些，毕竟谁也不知道自己活多久，实在没必要把有限的日子搞得那么累。

leaf2019

你得确定你会一直待在悉尼不回墨尔本，现在把房子卖掉如果过几年工作不稳定又要回墨尔本就不合适了，先适应一两年悉尼再说

poptanger

jimboj 发表于 2022-5-22 17:20
坚决不卖，没意思，卖了以后就买不回来了。
建议墨尔本的租出去，然后贷款在悉尼买个房子，如果MEL的房子有 ...

简明扼要，还有点励志。有多套房子的朋友同事，很多事情都是亲历亲为，不容易。都是妥妥的handyman

隔壁小孩馋哭了

非常感谢大家提供宝贵意见，每条回复都有认真在看，谢谢大家

Speednight

先租房，熟悉了再买

geelongwest

别卖，我们搬到悉尼十年，维州房子一直是中介管，不麻烦。

abc233

akaka 发表于 2022-5-23 21:18
我的习惯是人在哪儿钱就跟到哪儿，所以自住房必须跟着我走。而且挣钱是为了花钱的，把小日子过好之前想太多 ...

赞同这个。你可以到悉尼先住个一年半载找找感觉，如果觉得喜欢悉尼，想长期生活下去，果断卖掉墨尔本加钱置换悉尼，自己的房子住着舒服得多，而且肯定是把自住顾好了，弄得舒舒服服的再考虑其他的。有的人自己的房子破破烂烂，住着难受，手上有点儿钱去买投资房，投资房不一定会赚钱，但是自住房舒服了，舒服的是你们自己，每天住得舒舒服服是也是赚到了，对自己好点儿。

dingyipu

一步到位的话卖掉可以买个自己非常喜欢的。

hammerbug

abc233 发表于 2022-5-29 20:28
赞同这个。你可以到悉尼先住个一年半载找找感觉，如果觉得喜欢悉尼，想长期生活下去，果断卖掉墨尔本加钱 ...

我也觉得不应该立刻换房, 未必喜欢悉尼, 也需要时间熟悉每个不同地区, 悉尼华人区分得很散, 不像猫本就是东南一片.
而且工作原因搬家, 难说什么时候又换更好的工作了.

那些说悉尼天气好的..我从猫本搬过来悉尼三四年了, 想想就头疼, 一言难尽的天气.
这一波猫本的涨幅不比悉尼低, 特别是华人区附近.