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[财务贷款] 投资房税务问题请教会计大神 [复制链接]

yaya84

木屐族

发表于 2022-5-22 14:14 来自手机 |显示全部楼层

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我想咨询一个问题，就是我现在一套投资房，一套自住房，如果我现在去住投资房，就是对调一下，那么新的投资房的贷款利息抵税，是按照那个额度来算的？我是否可以去银行把额度改一下，最大化新投资房贷款额度？就是现有投资和自住对调，然后新的投资房的利息是按照那个额度来抵税？最大化新投资房额度后是不是可以按照新的贷款比例利息来抵税

fishlegs

银靴族

发表于 2022-5-22 18:25 |显示全部楼层

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写的太复杂，难看懂。。。

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2022-5-23 12:23 |显示全部楼层

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那么新的投资房的贷款利息抵税，是按照那个额度来算的？
按你原来自住房剩余的贷款额度

我是否可以去银行把额度改一下，最大化新投资房贷款额度？
可以改，但没有用，就算改了，也只能按之前自住房剩余的贷款额度报负扣税

就是现有投资和自住对调，然后新的投资房的利息是按照那个额度来抵税？
只能按之前剩余的贷款额度抵税，这就是offset账户的重要性

最大化新投资房额度后是不是可以按照新的贷款比例利息来抵税
不行

yaya84

木屐族

发表于 2022-5-23 14:22 来自手机 |显示全部楼层

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人在悉尼已中年发表于 2022-5-23 12:23
那么新的投资房的贷款利息抵税，是按照那个额度来算的？
按你原来自住房剩余的贷款额度

谢谢，后来想想也没必要改，之前的投资改自住，给银行的利息会减少，可能相差也不会太大

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