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[财务贷款] 听说买公寓投资可以抵税？ [复制链接]

5387383

皮靴族

发表于 2022-5-6 08:28 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 5387383 于 2022-5-6 08:46 编辑

我现在有一套house没有贷款，想要贷款买一套公寓也同时拿来自住，请问公寓是可以抵税的吗？

Momokosan

布鞋族

发表于 2022-5-6 08:35 来自手机 |显示全部楼层

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投資產生的費用才能用於抵稅自用的房產不屬於投資所以不管是公寓或house都是不能抵稅的

iope23

皮靴族

发表于 2022-5-6 08:35 |显示全部楼层

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自住不能抵税的,出租的那一套抵税

5387383

皮靴族

发表于 2022-5-6 08:46 来自手机 |显示全部楼层

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Momokosan 发表于 2022-5-6 08:35
投資產生的費用才能用於抵稅自用的房產不屬於投資所以不管是公寓或house都是不能抵稅的 ...

所以如果我把这个公寓租给我自己就可以抵税吗？

Momokosan

布鞋族

发表于 2022-5-6 09:13 来自手机 |显示全部楼层

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5387383 发表于 2022-5-6 08:46
所以如果我把这个公寓租给我自己就可以抵税吗？

這種操作就可能被稅局視作逃稅而不是避稅了而且合約文件這一邊就很難解釋能不能行你得諮詢會計師

wollonguy

皮靴族

发表于 2022-5-6 09:22 |显示全部楼层

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5387383 发表于 2022-5-6 08:46
所以如果我把这个公寓租给我自己就可以抵税吗？

你是天才

Taboo

皮靴族

发表于 2022-5-6 09:25 来自手机 |显示全部楼层

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投资亏损可以抵税！！不是公寓可以抵税
抵扣的是折旧和利息损失
正现金流旧Unit也不一定能抵税

MAX_SUSAN

皮靴族

发表于 2022-5-6 09:27 |显示全部楼层

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5387383 发表于 2022-5-6 08:46
所以如果我把这个公寓租给我自己就可以抵税吗？

你自己有公司吗？用公司的名字买公寓，然后租给自己，也许可行？

maatthew

银靴族

发表于 2022-5-6 09:34 |显示全部楼层

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现有house refinance出来的钱买公寓然后现有house作为投资房这样就可以抵税了

elanora

银靴族

发表于 2022-5-6 09:40 来自手机 |显示全部楼层

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5387383 发表于 2022-5-6 09:46
所以如果我把这个公寓租给我自己就可以抵税吗？

如果可以的話，全澳的房東都不用繳稅了。

常思一二。

fitr

金靴族

发表于 2022-5-6 09:48 |显示全部楼层

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5387383 发表于 2022-5-6 08:46
所以如果我把这个公寓租给我自己就可以抵税吗？

可以啊不过你要跟你中介说好租约不能你的名字

狗永远是狗，有些人却不配当人

chenlongjie111

木屐族

发表于 2022-5-6 10:42 |显示全部楼层

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租给你自己时，你同时还是房东，别忘了向ato交房租收入的税。

那卡西

皮靴族

发表于 2022-5-6 11:52 来自手机 |显示全部楼层

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房租等于交了两次税。

大头爸爸

金靴族

发表于 2022-5-6 12:40 |显示全部楼层

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楼花中介洗的脑

Y叔

版主

发表于 2022-5-6 12:43 |显示全部楼层

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5387383 发表于 2022-5-6 08:46
所以如果我把这个公寓租给我自己就可以抵税吗？

租金收入难道不交税？

yl002

银靴族

发表于 2022-5-6 13:21 |显示全部楼层

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大家都没懂LZ的意思
LZ是要买一套公寓空关在那，然后拿每年的物业费康扫费水费，来抵税嘛

宁荣荣

木屐族

发表于 2022-5-6 13:22 |显示全部楼层

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这是建立了在负扣税的前提下，大选完明年负扣税就没了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-5-6 13:27 来自手机 |显示全部楼层

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买什么样的房子不重要，重要的是要赔钱才能抵税。如果赚钱了还要交税呢。。。

mmllyy

皮靴族

发表于 2022-5-6 13:28 |显示全部楼层

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maatthew 发表于 2022-5-6 09:34
现有house refinance出来的钱买公寓然后现有house作为投资房这样就可以抵税了 ...

不可以

mmllyy

皮靴族

发表于 2022-5-6 13:30 |显示全部楼层

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宁荣荣发表于 2022-5-6 13:22
这是建立了在负扣税的前提下，大选完明年负扣税就没了

两党政策一样，负扣税不变

Byronbay

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禁止发言

发表于 2022-5-6 14:08 |显示全部楼层

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羊毛出在羊身上天上不会掉大饼

alfredbird

银靴族

发表于 2022-5-6 18:18 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-5-6 13:27
买什么样的房子不重要，重要的是要赔钱才能抵税。如果赚钱了还要交税呢。。。 ...

就是这个道理。楼主记住这句话就好了。

Superannuation 101 (关于养老金介绍和讨论)

xq052b

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禁止发言

发表于 2022-5-6 18:28 |显示全部楼层

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mmllyy 发表于 2022-5-6 13:30
两党政策一样，负扣税不变

师母已呆

签名被屏蔽

liuji1

铜靴族

发表于 2022-5-6 18:38 来自手机 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2022-5-6 13:21
大家都没懂LZ的意思
LZ是要买一套公寓空关在那，然后拿每年的物业费康扫费水费，来抵税嘛 ...

即使空租，也要证明是继续放市场但租不出去

刮胡刀

银靴族

发表于 2022-5-8 22:52 |显示全部楼层

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宁荣荣发表于 2022-5-6 13:22
这是建立了在负扣税的前提下，大选完明年负扣税就没了

不会的，谁敢动负扣税立刻原地下台。强如阿登姐在一湾之地也只敢推行部分取缔负扣税抵抗国际投资者。

虞宅与美丽

版主

发表于 2022-5-8 22:56 来自手机 |显示全部楼层

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在人人都能指点房市走向的足迹，楼主是一缕清新的风…

skyman2021

木屐族

发表于 2022-5-9 09:34 |显示全部楼层

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楼主旷世奇才，如果按你想的执行，估计ato 要请你喝茶了，，

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