RBA超预期强力加息至0.35

wi202192

看糊涂了，一般比cash rate+2%，现在固定就4%，那年底如果涨到2%，浮动会是4%左右，固定6%？

dmxgaji

asschemer007 发表于 2022-5-3 19:56
参考2020-2021年降息的趋势，RBA最后几次降息，银行不是全跟的，有一次甚至不跟。

如果RBA今年加息4次， ...

降不一定跟的，但涨是一定会跟的，流氓熟悉都懂

第二次第三次肯定不是25，大概率50

dmxgaji

leoyin2014 发表于 2022-5-3 19:40
中国拼命降息，人民币贬值！
美澳自己作死反而要加息，哈哈

现在还在说美国疫情，所以leo哥你只能被割韭菜呢

美联储FOMC的内容没事多读读，充充电

Switchaxe

leoyin2014 发表于 2022-5-3 19:40
中国拼命降息，人民币贬值！
美澳自己作死反而要加息，哈哈

Leo哥气急败坏了 XD
中美利率倒挂对中国有利？你经济学是外交部教出来的吧

Switchaxe

dmxgaji 发表于 2022-5-3 20:27
现在还在说美国疫情，所以leo哥你只能被割韭菜呢

美联储FOMC的内容没事多读读，充充电 ...

人艰不拆，人三月份买的房子得站岗站好一会了…心理学上叫5 stage of grief, Leo哥还在第一步denial和第二步anger之间

yes168

上一个澳洲历年贷款利率图

asschemer007

dmxgaji 发表于 2022-5-3 20:24
降不一定跟的，但涨是一定会跟的，流氓熟悉都懂

第二次第三次肯定不是25，大概率50 ...

第二三次不是.25?

这么确定？

我又想和你打一次赌了

急加息不符合RBA的一贯风格。


我预计RBA 不会连续加息，大概率是隔一个月加一次，每次0.25%

maxfill

我不知道， 大家怎么看， 加息物价会下降吗？
现在的问题是加息，就能解决用工慌的问题？

asschemer007

maxfill 发表于 2022-5-3 21:13
我不知道， 大家怎么看， 加息物价会下降吗？
现在的问题是加息，就能解决用工慌的问题？ ...

首先可以肯定的是，人工费不会下降，反而会升得更高。

材料价格，也许会因为加息后，需求下降而价格下跌。

如果是想装修房子，大头都是人工费，材料费都是其次，所以总的装修费肯定上升。

totore

asschemer007 发表于 2022-5-3 21:08
第二三次不是.25?

这么确定？

你这么牛逼，你直接去Forex 来一把all in 直接财富自由就可以了

dmxgaji

asschemer007 发表于 2022-5-3 21:08
第二三次不是.25?

这么确定？

来吧，赌起来，六月份这次输了我大大方方的在论坛承认和让你扇我

这一次不太一样，落后四眼有点多了

asschemer007

dmxgaji 发表于 2022-5-3 21:28
来吧，赌起来，六月份这次输了我大大方方的在论坛承认和让你扇我

这一次不太一样，落后四眼有点多 ...

好，看看6月能不能加50点。

Mmzhli

Switchaxe 发表于 2022-5-3 20:36
人艰不拆，人三月份买的房子得站岗站好一会了…心理学上叫5 stage of grief, Leo哥还在第一步denial和第 ...

靠，这么牛。山顶的朋友你好吗

悉尼麦迪

asschemer007 发表于 2022-5-3 19:56
参考2020-2021年降息的趋势，RBA最后几次降息，银行不是全跟的，有一次甚至不跟。

如果RBA今年加息4次， ...

所以这几个月要买 还是浮动？

anxious8789

dmxgaji 发表于 2022-5-3 19:31
我觉得你可以做梦都笑醒了 哈哈

这倒没有，就是保本出了
被中介和tradie整的心力交瘁
十年怕井绳了

sunpower03

oed 发表于 2022-5-3 14:54
几个月前说2024年前不可能加息的

是unlikely吧，不是说certain

anxious8789

sunpower03 发表于 2022-5-3 22:46
是unlikely吧，不是说certain

我记得去年年底足迹有大神说不会在5月前加息，让卖房子的抓紧这个时机
然后我就是那个时候开始着手卖房
找了中介一再强调不要拖到5月
结果我那个坑爹的中介愣是给我拖到了4月，我实在是受不了和他闹崩说再不上市就不卖了
好在最后的最后在4月底卖掉了
那位大神太牛了

十月初八

ASX200的走势反应是完全没有超预期阿

dmxgaji

十月初八 发表于 2022-5-3 23:05
ASX200的走势反应是完全没有超预期阿

期货里显示的是0.25，实际0.35，所以瞬间澳美飙升，你看下图就知道了。当然只是小幅度超预期，并不是加了40-50个点那样

dmxgaji

asschemer007 发表于 2022-5-3 21:37
好，看看6月能不能加50点。

40或50，RBA有时候不按整数倍数这么➕

天涯浪客

悉尼麦迪 发表于 2022-5-3 19:46
现在固定已经4%了。如果浮动的话 2.8%。所以意思是浮动+2%？

只能说大概，每个商业银行各有不同。

asschemer007

悉尼麦迪 发表于 2022-5-3 22:36
所以这几个月要买 还是浮动？

目前来看，浮动加息的概率要比固定大，如果这几个月买房，还是先选择浮动比较好，毕竟浮动还是低于固定不少；等半年或一年后浮动追上固定，再固定不迟。

另外，还要警惕一年半后美联储的突然降息，这并不是危言耸听。

综合来讲，目前浮动还是最佳选择。

fonha

人工费不会下降

fonha

会升得更高

fonha

疫情这种情况下还加息

MU

fonha 发表于 2022-5-12 21:13
疫情这种情况下还加息

压通胀

skyman2021

Diming 发表于 2022-5-3 14:40
好了，是时候打电话给房客，下周一加租 50

加多点 一次性加到位、还有好几次加息呢  不然你每个月加租一次太麻烦了。直接翻倍吧 哈哈。他们不住你房子就没地方住了，全悉尼就你有出租房

明日子时

skyman2021 发表于 2022-5-12 21:36
加多点 一次性加到位、还有好几次加息呢  不然你每个月加租一次太麻烦了。直接翻倍吧 哈哈。他们不住你房 ...

这种人真的是白日做梦。
我看论坛还有一个人，说590加到670，开心的不要不要的。。。殊不知利息可能翻倍，租金不可能翻倍。
再说加租到670租客不同意，搬走的话，leasing fee, 广告费，空置费，直接一个月租金没了。瞬间一年加租没了.然后新租客如果不能同意670，直接白玩。。。租金真可怕，加息都是一件开心的事情，一堆人做梦让租客承担，不知道是不是已经默默在卖投资房。。。
我们反正很多房东都准备卖了....