Land Tax surcharge问题

cxy0614

我是pr， LD在2021年入籍

2018年购买了公寓，自住到2022年，这中间我们没有收到信件说要证明365天里有200多天在境内。但是我们确实满足了这个条件的

上个月买了个house，就把公寓转成投资房了，过户律师说过去这四年内我们应该会收到信件的，让证明365天内200多天在澳洲，没收到可能是因为我们没去土地局注册，我们确实也没去注册，不知道要注册什么。。

请问下我们要去注册什么嘛？？

grazie

一套公寓而已，哪里有什么地税，楼主瞎紧张

alphabeta

不用交税就不用登记了吗？及时登记是投资房产持有者的义务，需不需要交税是看每年年度的评估结果，完全是两码事

yabyzq

是要去注册，但主要跟住多少天没关系，否则你买的house会被当投资房。不注册也没事，revenue nsw在1年内会发现给你寄信，到时候把这个改过来就行，但是不注册要确保两个地址你都能收到信

xingqing88

不用交税

cxy0614

alphabeta 发表于 2022-4-22 11:31
不用交税就不用登记了吗？及时登记是投资房产持有者的义务，需不需要交税是看每年年度的评估结果，完全是两 ...

请问下是登记什么呀？在哪里登记呀

cxy0614

yabyzq 发表于 2022-4-22 11:31
是要去注册，但主要跟住多少天没关系，否则你买的house会被当投资房。不注册也没事，revenue nsw在1年内会 ...

请问下是注册什么呀？在哪里注册呀

加菲猫1234

如果在悉尼，去state revenue 网上看看

cxy0614

加菲猫1234 发表于 2022-4-22 14:31
如果在悉尼，去state revenue 网上看看

是悉尼欸。。

我去看了https://www.revenue.nsw.gov.au/t ... s/land-tax#register

这么写的

You must register for land tax if the value of all your taxable land is above the land tax threshold, even if you have not received a notice of assessment. If you don’t have a Client ID and Correspondence ID, please complete this form.

然后再根据提供的的网站查土地价值

https://www.valuergeneral.nsw.gov.au/

然后这个网站查出来我的土地价值低于阈值 822k，按照说明来看是不是就不用注册了？

中间人

买了house还到不了阈值吗？

cxy0614

中间人 发表于 2022-4-22 15:20
买了house还到不了阈值吗？

duplex，公寓加在一起也没到阈值

中间人

不注册也没事。但是如果离境，PR一年住不满200天有2%的land tax surcharge。论坛上已经有人收到过账单了。

cxy0614

中间人 发表于 2022-4-22 15:24
不注册也没事。但是如果离境，PR一年住不满200天有2%的land tax surcharge。论坛上已经有人收到过账单了。 ...

噢对对，原来这个名字叫land tax surcharge

过户师就是说如果是pr，会每年发信让我提交居住满200天的证明，但是从来我没有收到过，她说是因为我没去土地局注册，我也不知道我要注册什么。。

中间人

不会的，哪里需要自己提供，出入境记录都是和revenue共享的。你的律师没经验。

yabyzq

https://www.apps09.revenue.nsw.gov.au/customer_service/forms/landtax

你事实上不用注册，因为没过threshold，也没在国外超过200天。但你不注册政府不知道你哪个是自住，怕收不到邮件，为了保险注册下吧

sasuke

我从来没自己注册过，但是收到了revenue NSW的信，感觉是不是应该律师去做？