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[行情讨论] 悉尼墨尔本的房价开跌，但其它小城市的还很坚挺，为什么 [复制链接]

traceyalex40000

木屐族

发表于 2022-4-10 19:42 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼墨尔本房价开跌，但是澳洲3月房价还是涨势，因为其它小城市在支撑，比如阿德雷德，堪培拉都涨得不错。

小城市的涨势还会持续多久？

traceyalex40000

木屐族

发表于 2022-4-10 19:44 来自手机 |显示全部楼层

澳洲三月房价总体还是涨势，悉尼墨尔本已经开始跌。

https://www.google.com/amp/s/amp.abc.net.au/article/100955638

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-4-10 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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需求决定

merlot14

皮靴族

发表于 2022-4-10 20:11 来自手机 |显示全部楼层

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小城市本来就在悉尼墨尔本之后涨跌也是后面跌涟漪效应或者说可以说是后知后觉

pipboy

木屐族

发表于 2022-4-10 20:29 |显示全部楼层

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在等几个月你看看

ARACT

金靴族

发表于 2022-4-10 20:33 |显示全部楼层

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小城市只是反应迟钝。

冲击波从大城市起，蔓延到小城市需要点时间，但是小城市的烈度和破坏性要比大城市更大。

piano.piano

皮靴族

发表于 2022-4-10 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼也不是所有区都跌啊，
主要是上北啊，山区啊这些在跌吧，
其它区应该还是比较稳吧

Adamhe

银靴族

发表于 2022-4-10 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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不知道

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2022-4-10 20:45 |显示全部楼层

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楼上都对，过几个月，小城市如果还在涨，那才厉害

laikai000

银靴族

发表于 2022-4-10 20:47 |显示全部楼层

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感觉好房子在涨，大部分普通和差一些的在跌

冰与火之歌

银靴族

发表于 2022-4-10 20:54 |显示全部楼层

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covid以来，大城市人口净流失26000人，小城市增加了七八万（除了大城市流失的，还有国外搬回来的）
这就是原因了

traceyalex40000

木屐族

发表于 2022-4-10 23:14 来自手机 |显示全部楼层

冰与火之歌发表于 2022-4-10 19:54
covid以来，大城市人口净流失26000人，小城市增加了七八万（除了大城市流失的，还有国外搬回来的）
这就 ...

小城市还会继续增加人口吗？

asschemer007 asschemer007 当前离线头像被屏蔽银靴族银靴族, 积分 6398, 距离下一级还需 3602 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2022-4-11 00:01 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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十月初八

皮靴族

发表于 2022-4-11 11:24 |显示全部楼层

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冰与火之歌发表于 2022-4-10 19:54
covid以来，大城市人口净流失26000人，小城市增加了七八万（除了大城市流失的，还有国外搬回来的）
这就 ...

疫情波已经完成了，接下来人口是加快增长还是正常增长，是流入大城市还是流出大城市，看选举波了。不过形势比较清晰了了，这块土地归根到底是属于默多克之类的美国资本的。胆大的可以下注了。

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2022-4-11 23:54 来自手机 |显示全部楼层

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traceyalex40000 发表于 2022-4-10 22:14
小城市还会继续增加人口吗？

会。其实澳洲一直是小城市人口增长快。这个和中国是不同的。大量退休人士向小城市移动。但房价不好说，影响因素太多。大城市比较稳

csq84

木屐族

发表于 2022-4-12 00:35 |显示全部楼层

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小城市买房的有一部分是大城市卖了房过来重新置业的，传导效应有一定的延迟是必然的

但是总的来说，小地方比如布里斯班已经出现了一定程度的房价倒挂，本地居民无法用自己的收入支持这波行情

lengmo

铜靴族

发表于 2022-4-12 01:05 来自手机 |显示全部楼层

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这波行情是小城市首先发动在20年圣诞前后领涨，比如昆州两个coast，悉尼墨尔本来年二三月才反应反应过来跟涨。现在下跌的话自然是悉尼墨尔本先跌，传导之后本轮领涨的小城市才会跌。

比较类似于，上涨的时候海岸边先涨，然后内陆涨；跌的时候内陆先跌，海边最后跌。

alexaxis

木屐族

发表于 2022-4-12 09:13 |显示全部楼层

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墨尔本房价我觉得都没涨过。。

mea

铜靴族

发表于 2022-4-12 09:25 |显示全部楼层

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小城市的跌的可怕之处是没有人来看房。

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