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楼主:leoyin2014

[日常管理] 六年法则的最终解释 [复制链接]

发表于 2024-9-11 15:23 |显示全部楼层
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休6年就成仙啦
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发表于 2024-11-30 16:03 |显示全部楼层
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本帖最后由 悉尼吹雪 于 2024-11-30 16:08 编辑

我的理解:

                买                                               6年                 卖
旧房          |________________|____________________|
                                                  买                                                              10年                                   卖
                                 新房           |____________________|_________________________________|

买新房后6年卖旧房,再过10年卖新房。你可以有两种选择:
1. 新旧房共同持有的6年时间,你可以clain旧房为main residence,这样卖旧房没有capital gain tax,但卖新房的时候,这6年算投资房,这6年有capital gain tax,剩下的10年没有capital gain tax

                买      No CGT                              No CGT         卖
旧房          |________________|____________________|


                                                  买                CGT                                            NO  CGT                       卖
                                 新房           |____________________|_________________________________|


2. 新旧房共同持有的6年时间,你可以clain新房为main residence,这样卖旧房的时候,这6年有capital gain tax,但卖新房的时候,所有的16年都没有capital gain tax

                买      No CGT                               CGT         卖
旧房          |________________|____________________|


                                                  买                NO CGT                                     NO    CGT                     卖
                                 新房           |____________________|_________________________________|


也就是说,这6年的时间,要么你给旧房算CGT,要么你给新房算CGT。
个人根据自身情况自己决定选哪一种。

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