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楼主:山猫

[行情讨论] 近期房价确实开始低迷，买家务必理性出价！ [复制链接]

laikai000

金靴族

发表于 2022-3-29 21:46 |显示全部楼层

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最近一直在看房，好一点的房子还是有人抢，差一点的就凉了
房价就算是没涨吧，不过房东期望值没降，流拍的就增加了

binw

皮靴族

发表于 2022-3-30 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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wangyag 发表于 2022-3-29 20:16
那这1000万几年以后增值多少

只知道买家一路笑到银行。15个月前买的房子什么也没有做，每天涨7千。

csq84

木屐族

发表于 2022-3-30 12:34 |显示全部楼层

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Cwtcwtcwt 发表于 2022-3-29 12:12
你可以看一下，过去几十年，布里斯班一直是洲际移民的净流入地区。
布里斯班房价一直没有高过悉尼墨尔本 ...

涨的也就是过去1年，洲际移民不说明问题

tina-go

白金靴族

发表于 2022-3-30 12:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 tina-go 于 2022-3-30 12:42 编辑

binw 发表于 2022-3-29 16:31
的确是涨了。但这个在过去15个月涨45%的房子还是比较少见的。尤其还不是在真正的豪宅区。 ...

没错。

2021涨40% 50%的区有，但不是每个区都如此。

而且2021涨的厉害的，有一个特点，都是高价位区。

比如三四米林的区

平民区里，只有Ryde还涨的不错。

toyotaaustralia

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-3-30 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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真的吗？我怎么不觉得

au31415

皮靴族

发表于 2022-3-30 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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husky 发表于 2022-3-29 08:27
去年10底以street record买了我上北房子的肯定后悔买早了，到现在还是record holder ...

是啊，去年卖房的就开心了。
Timing 很重要。

tina-go

白金靴族

发表于 2022-3-30 13:26 |显示全部楼层

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那接下去该怎么走？

如果继续跌下去，就不值得现在入市？再等等入市？

v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-3-30 13:29 来自手机 |显示全部楼层

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Cwtcwtcwt 发表于 2022-3-29 12:12
你可以看一下，过去几十年，布里斯班一直是洲际移民的净流入地区。
布里斯班房价一直没有高过悉尼墨尔本 ...

过去几十年都净流入，为啥之前十几年都不涨就去年才涨。

flyinfree

金靴族

发表于 2022-3-30 13:37 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2022-3-30 13:29
过去几十年都净流入，为啥之前十几年都不涨就去年才涨。

大洪水表示，你去年涨多少，我今年就淹多少。。。。

QLD要是没水灾这问题，早涨上天了。。。

yingke

铜靴族

发表于 2022-3-30 15:54 来自手机 |显示全部楼层

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才反应过来，楼主想买房，劝我们理性出价，这样就没人抢得过他了！

876543210

草鞋族

发表于 2022-3-30 16:32 |显示全部楼层

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见顶了

huang003261

铜靴族

发表于 2022-3-30 17:50 来自手机 |显示全部楼层

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我观察了自己区的房子很明显有降温之前都是房东漫天要价拍卖的结果经常惊到我，最近的成交同等房子价格明显降低很多

toughbubble88

光脚族

发表于 2022-3-31 18:57 |显示全部楼层

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一般下跌周期多久，12--18个月？

持续到明年中

churchman

金靴族

发表于 2022-3-31 19:10 |显示全部楼层

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稳了

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-3-31 19:52 |显示全部楼层

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没稳，就像房价涨的时候不可能半年一年就停下来，房价跌的时候也不可能就是半年一年，现在趋势只不过刚开始而已

中庸大学

皮靴族

发表于 2022-3-31 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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李闲闲发表于 2022-3-29 09:17
按现在的通胀，澳洲国债市场预期官方利息至少会升到2.5%，相对房屋贷款大概是5.50%以上吧（这点不确定）， ...

版主不愧是版主

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