近期房价确实开始低迷，买家务必理性出价！

laikai000

最近一直在看房，好一点的房子还是有人抢，差一点的就凉了
房价就算是没涨吧，不过房东期望值没降，流拍的就增加了

binw

wangyag 发表于 2022-3-29 20:16
那这1000万 几年以后增值多少

只知道买家一路笑到银行。15个月前买的房子什么也没有做，每天涨7千。

csq84

Cwtcwtcwt 发表于 2022-3-29 12:12
你可以看一下，过去几十年，布里斯班一直是洲际移民的净流入地区。
布里斯班房价一直没有高过悉尼墨尔本 ...

涨的也就是过去1年，洲际移民不说明问题

tina-go

binw 发表于 2022-3-29 16:31
的确是涨了。但这个在过去15个月涨45%的房子还是比较少见的。尤其还不是在真正的豪宅区。 ...

没错。

2021涨40% 50%的区有，但不是每个区都如此。

而且2021涨的厉害的，有一个特点，都是高价位区。

比如三四米林的区

平民区里，只有Ryde还涨的不错。

toyotaaustralia

真的吗？我怎么不觉得

au31415

husky 发表于 2022-3-29 08:27
去年10底以street record买了我上北房子的肯定后悔买早了，到现在还是record holder ...

是啊，去年卖房的就开心了。
Timing 很重要。

tina-go

那接下去该怎么走？

如果继续跌下去，就不值得现在入市？再等等入市？

v26v26oo

Cwtcwtcwt 发表于 2022-3-29 12:12
你可以看一下，过去几十年，布里斯班一直是洲际移民的净流入地区。
布里斯班房价一直没有高过悉尼墨尔本 ...

过去几十年都净流入，为啥之前十几年都不涨就去年才涨。

flyinfree

v26v26oo 发表于 2022-3-30 13:29
过去几十年都净流入，为啥之前十几年都不涨就去年才涨。

大洪水表示，你去年涨多少，我今年就淹多少。。。。

QLD要是没水灾这问题，早涨上天了。。。

yingke

才反应过来，楼主想买房，劝我们理性出价，这样就没人抢得过他了！

876543210

见顶了

huang003261

我观察了自己区的房子 很明显有降温 之前都是房东漫天要价 拍卖的结果经常惊到我，最近的成交 同等房子价格明显降低很多

toughbubble88

一般下跌周期多久，12--18个月？

持续到明年中

churchman

稳了

whzopecc

没稳，就像房价涨的时候不可能半年一年就停下来，房价跌的时候也不可能就是半年一年，现在趋势只不过刚开始而已

中庸大学

李闲闲 发表于 2022-3-29 09:17
按现在的通胀，澳洲国债市场预期官方利息至少会升到2.5%，相对房屋贷款大概是5.50%以上吧（这点不确定）， ...

版主不愧是版主