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[行情讨论] 墨尔本CBD 房租暴涨，谁说房价要跌？ [复制链接]

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-3-28 10:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 leoyin2014 于 2022-3-28 10:42 编辑

我单位的一个年轻intern，得知他上周刚刚被通知涨房租，从270一周，涨到400!
他是疫情中租住的City一个一室公寓。

目前房东看到学生全回来了，就肆无忌惮地开始涨房租。反正有的是人。

400已经不可承受，所以他要搬到偏一点的地方，比如north melbourne，carlton

房东的好日子来到了，过了两年憋屈的日子，现在，苦尽甘来，大家认为房价还会跌吗？

是的，疫情中房价便宜一点儿，但是有招不到房客的风险，也有房客不交租的风险，没有那么好占的便宜

现在，房客不交租的借口已经没有了，房客的来源更不是问题了，学生，移民，打工的，旅游的，有的是（中国宣布远程上网课的留学不算数了，进入澳洲上学需求暴涨）。有金主，上游的产业成本再高一点，纯属正常，就怕没有金主，就断了最基本的收入来源。

有人也许说，生活成本高了，没有钱买房了，所以房价要跌，但是房东涨你房租可不手软，房租也是生活成本大头，是继续租着高价房子，随时被涨房租，还幻想着房价要跌？还是奋起求生拼死买房？我想有追求的人已经有了答案。房租越高，租住时间越长，你现金存储得就越慢，越不可能买房入市了，慢慢地，就成了永久租房族，唯一的希望就是每天幻想房价要跌。

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maatthew

金靴族

发表于 2022-3-28 11:03 |显示全部楼层

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lz是上周某天一大早就发文不忘初心问问自己本心该不该买房的扪心自问买房一族

shyangying

铜靴族

发表于 2022-3-28 11:09 |显示全部楼层

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出租给印度学生？

supared

皮靴族

发表于 2022-3-28 11:29 来自手机 |显示全部楼层

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房租和房价不是线性关系呦。

笑和尚

金靴族

发表于 2022-3-28 11:31 |显示全部楼层

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呵呵，一年内不能随意跳租，没当过房东别瞎扯。

JhYu

铜靴族

发表于 2022-3-28 11:34 |显示全部楼层

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楼主太拼了

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-3-28 11:34 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2022-3-28 11:31
呵呵，一年内不能随意跳租，没当过房东别瞎扯。

谁说是一年内?已经超过一年，现在 month by month

再说，

连他自己都抱怨，维州对房东加租没有任何的限制

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bemystar

皮靴族

发表于 2022-3-28 11:56 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2022-3-28 11:34
谁说是一年内?已经超过一年，现在 month by month

再说，

我倒是期望房租暴涨

疫情前我的3房公寓能租1000.
现在降到650才勉强租出去。

你想多了。。。

xming

银靴族

发表于 2022-3-28 11:58 |显示全部楼层

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租金涨，房价掉。反之亦然。这是一种平衡，是可居的条件。

nickzhang111

金靴族

发表于 2022-3-28 12:10 |显示全部楼层

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Brighton两室一卫，，480/week，，，今早刚签，，两年没涨了

dpblue

金靴族

发表于 2022-3-28 12:25 |显示全部楼层

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楼主今天这帖子不行啊，忘记了足迹上全是房东的事实，到底房租是不是暴涨，所有人心里都跟明镜似的

莫非楼主发帖过于努力，已经把“房价要大涨”的点子用完了？要不大家集思广益，给楼主后面几天的帖子提供一些思路吧？

nancylee

银靴族

发表于 2022-3-28 12:32 |显示全部楼层

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墨尔本cbd附近，两房1卫，疫情前$450一周，现在$380,疫情发生后没敢涨过，现在也不觉得留学生已经回来了。。。

le0exxx

布鞋族

发表于 2022-3-28 12:53 |显示全部楼层

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我帮LZ作证，我是房东，本来想double涨到540的，可惜被吵醒了。

marilyn_ma

银靴族

发表于 2022-3-28 12:56 |显示全部楼层

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新listing广告确实cbd一房新一点的都400+ lz没瞎说。

NaiNiu

布鞋族

发表于 2022-3-28 12:58 |显示全部楼层

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我朋友的留学群，很多学生都愿意加$100一周，找不到房阿

wi202192

草鞋族

发表于 2022-3-28 19:22 |显示全部楼层

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NaiNiu 发表于 2022-3-28 12:58
我朋友的留学群，很多学生都愿意加$100一周，找不到房阿

请问现在学生都回来了吗？.. 墨大边上两房两卫1700一个月是不是市场价呀？去年covid整栋楼有一半都空置，感觉还很难想象现在会找不到房

ARACT

金靴族

发表于 2022-3-28 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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版主都不管管吗？这都开始胡说了？

woshiaozhouren

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-3-28 20:30 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-3-28 20:20
版主都不管管吗？这都开始胡说了？

还真不是胡说，我亲戚小孩真的直接加了100刀租房。你去小红书看看就知道了，都在求房子租

Hong606

白金靴族

发表于 2022-3-28 20:38 |显示全部楼层

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NaiNiu

布鞋族

发表于 2022-3-28 21:35 |显示全部楼层

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wi202192 发表于 2022-3-28 19:22
请问现在学生都回来了吗？.. 墨大边上两房两卫1700一个月是不是市场价呀？去年covid整栋楼有一半都空置， ...

还有很多在国内，陆续回来

2房2卫，我们一般租500-600一周。带车位加100吧

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