买apartment后如何验房

岁岁

悉尼买了个apartment，含冰箱洗衣机烘干机。还有3周settle。律师说要我联系中介验房，一般在settle前几天。

我不敢多问律师，要花钱……所以想请教大家：
1. 我什么时候邮件中介，要求什么时候验房？
2. 验房看什么呢？我都不知道公寓也要验房。不是说合同写了看到什么就是什么吗？有人说就算我验房的时候电器坏了也不能让卖家修的。当然我也没法试洗衣机烘干机啊。之前是租客住的房子。
3. 前段时间暴雨，我有点担心阳台倒漏水，或者房间外墙漏水什么的。如果漏水或倒灌水，能让卖家出钱修吗？如果可以，是我不settle吗？
谢谢！

wangwalter

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wangwalter

验出问题也不能不settle

wangwalter

你可以把验出的问题列出来，对方认可的话，对方出钱找人修。

wangwalter

“如果漏水或倒灌水”这个是不是物业管啊，不确定

岁岁

wangwalter 发表于 2022-3-26 07:56
你可以把验出的问题列出来，对方认可的话，对方出钱找人修。

谢谢

cxy0614

1. settle前一周
2. 可以看看厕所厨房洗衣房水龙头，下水道漏水不，厕所堵不堵，马桶漏水不，马桶蓄水有没有滋滋的声音，其他的好像没什么可以看的了。。然后和卖家商量能不能修
3. 你说的这些是strata出钱修

yl001

二手房不是 as is？
合同都签了，买到啥就是啥了啊。。。除非明确写在合同里。。。
验房就是走个流程而已。。。别想太多了。。。

岁岁

yl001 发表于 2022-3-26 21:45
二手房不是 as is？
合同都签了，买到啥就是啥了啊。。。除非明确写在合同里。。。
验房就是走个流程而已。 ...

买房的时候也没仔细看啊，谁会去开马桶煤气灶冰箱洗衣机什么的。

STARLINK

二手房买即所见，你都签合同了，验不验房已经不重要了

yl001

岁岁 发表于 2022-3-26 22:58
买房的时候也没仔细看啊，谁会去开马桶煤气灶冰箱洗衣机什么的。

嗯，如果合同里没特意写，那么那些东西有问题，遇到好说话的卖家，或许会帮你修一下啥的。但是理论上可以不管的，你也无法因为那些而不settle或延迟settle，除非有重大结构性问题。。。

2hit6

其实都无所谓，看看就好，除非有恶意性破坏

alachu

你请的律师是大爷啊，律师应该提醒你告诉你怎么做。仔细检查有问题告诉中介，即使不给修你心里也有数

尾巴竖高高

网上都有list，可以看看，但是也仅限于看看。。。。都没法影响最终settle的，只是如果很不幸真的发现问题了。。。提早发现问题给自己更多的时间准备。。。。维修。。。。