房子不是股票，跌就买，高就卖

leoyin2014

刚刚做完一个股票交易的我，望着屏幕上的曲线，陷入了沉思。

股票，我想买就买，想卖就卖，低买了，我等一段时间高卖，然后放着资金等价格低了再买，随便了，反正我也不是等着米下锅。

房子呢？

现在有一个很可笑的言论，就是在2020年上半年“抄到了低点”，到现在已经涨了多少多少云云。

问题是，哥们儿，现在已经涨了多少，对你有意义吗？你会在这个时间段卖房吗？如果不在当前这个你心目中的“高点”卖房，可能房价又一路下跌了，甚至跌到比2020年还低的历史新低，那时候就是别人说“抄到底”了。

所以呢，房子一直都是那个房子，价格不过是人心目中的自我安慰的游戏，如果你不是专业炒手，以倒卖房子为业，那么房产价格对你来说没有什么意义，因为你不能说卖就卖，卖了住哪去？同一时期，其他房子也是水涨船高。买房，卖房其实跟当时的房价关系不大，只跟当时的需要有关，你某阶段的特定目标就决定了，你应该在什么时候买房，卖房。如果你只盯着房价，一定要在低点买，高点卖，不顾自己的实际需要而造成生活的困难，那就不值得了。

如果以长期来看，未来价格都趋于平稳，你所谓的2020年的低点，2022年的高点，在未来看来，不过是一个小小的波动，总的趋势是不变的，如果亏损，大家都得亏损，如果大涨，大家都一起大涨。

meflyman

道理是不错，但是如果差三个月价格差十万的话，你愿不愿意等三个月？
十万块换辆好车了不是么。

le0exxx

刚刚投资一套的房产的我，也陷入了沉思，眼看还款利息就升了，即使给租客加了房租，还要往里倒贴钱呢，还不如买股票，什么时候我想卖就能卖。

liuyang327

我也陷入了沉思，房价不是一直涨么？

1015815921

我觉得房产属于比较中长期的投资。
股票吧，可短，可中，可长期。

悉尼土地娘娘

我也陷入了沉思：
买股票，打打牙祭，属于零食，买房产，才是大餐
买股票，目的最终要买房子
买房子的目的，绝对不会是买股票
房子可以住进去，租出去
股票不能住进去，也租不出去
房子再跌也不能归零，甚至跌10%都少见
股票归零或几乎归零是年年见
最后，身边发财的10个有9个主要资产都是房产
股票发财的股民里不到十分之一，都多说了吧
另外，房产，一般都是5倍的杠杆，利润也是五倍。股票，有几个玩五倍杠杆的，分分钟输的裤头都不剩
:)

eastocean

看了楼主的文章，我也陷入了沉思。房价就是一直涨，那买了房子就永远不应该卖，因为他会一直涨，涨涨涨。

xq052b

低的时候买进，等高的时候可以refinance，把钱拿出来再买一套

ARACT

永远不卖，那不是永远也无法实现capital gain？

悉尼土地娘娘

ARACT 发表于 2022-3-22 21:00
永远不卖，那不是永远也无法实现capital gain？

不对，可以top up refinance，一样兑现

ARACT

悉尼土地娘娘 发表于 2022-3-22 22:02
不对，可以top up refinance，一样兑现

只是更加了贷款而已

ARACT

楼主可以自信点

悉尼土地娘娘

ARACT 发表于 2022-3-22 21:05
只是更加了贷款而已

不止，那是现金流，做事的人都知道，那就是现钱，跟卖房取现没区别，实际上更好，不用交税，继续持有产权，钓更大的鱼，好不快活

Mushroomm

我也陷入了沉思：
周围的朋友最少也有两套house. 退休后卖掉一个，增值都能超过自己的super, 除非super里也有个house
退休生活轻松愉快，毫无压力

ARACT

不都是负扣税吗？

ARACT

今年年底再来看看，到底是什么状况。
现在讨论，也没啥意义