买了套投资房， 想请诸位看一下我买亏了多少

cppbug

buyongba 发表于 2022-3-23 19:58
70

捡漏啦，嘿嘿

谙旎

感谢楼主没Withhold价格。

这地很容易建漂亮的房子。恭喜啦！

lvjulia

不算漏吧。
合理价，房子老要翻新。
隔壁2号改过格局增加厕所，出租550. 2015年51.8w买入。
楼主长期持有谋算土地增值ok，短期可以负扣税。
楼主上来问，我猜测是因为一开始好多人给offer，结果70就卖他了，他想着是不是被中介忽悠买贵了吧。
楼主，俺猜对了吗？

大头爸爸

不太了解布村，但是看地图上这个区位置什么的都不错啊，肯定是赚到了。相同的价格在悉尼连Penrith都买不到吧。。。

lvjulia

630地皮，拆分重建，有赚头。
就是目前建筑成本都高。可以徐徐图之。

颜良但不文丑

房子看起来还是不错有潜力的。稍微装修下（换地板，厨房卫浴，外面garden弄下） 是可以filp一个很好的价格的。主要是先hold住 房产毕竟是长期投资！买过了就向前看

buyongba

感谢楼上各位大神的精彩发言，我又没分了，有就加

感恩的心

布里斯本的房子真便宜啊

buyongba

lvjulia 发表于 2022-3-24 09:34
不算漏吧。
合理价，房子老要翻新。
隔壁2号改过格局增加厕所，出租550. 2015年51.8w买入。

大师，不，神仙，你怎么算出来的？对的对的

恢恢

这么便宜，买到就是赚到啊

lvjulia

buyongba 发表于 2022-3-24 18:55
大师，不，神仙，你怎么算出来的？对的对的

估计那些出offer的都是捡漏心理。
其实你应该也有上限。
超过72w你应该不会再加了吧。
楼里的层主基本都觉得差不多这个价位。
其实，买房子多2w少2w很正常。
重点是要长命百岁跑赢时间  

alphabeta

恭喜捡漏成功

lvjulia

630不能拆分么？
各家康嫂不同，有些地方600之上就可以拆。
这个不能拆，有点可惜。但拐角的地出入方便，好好捯饬捯饬有升值空间。

ARACT

lvjulia 发表于 2022-3-28 10:55
630不能拆分么？
各家康嫂不同，有些地方600之上就可以拆。
这个不能拆，有点可惜。但拐角的地出入方便，好 ...

布里斯班好像需要800多平的地，才能分地

ARACT

这房子外面的草地，除草要累死了。

lppforyou

目测了下房子占地的情况，没有地方再塞一个Granny flat啊，除非拆掉重新规划，建奶奶房对离栅栏那些多少米也有规定，然后前院离路多少米也都有规定的，如果想知道是否能做，可以Google联系一家做奶奶房的builder，打电话告诉地址问他们是否可以做就知道了