正式进入加息周期，系好安全带，明年利率5-7

dmxgaji

meflyman 发表于 2022-3-21 13:27
请问楼主，升级自住房应该怎么操作，就硬等么？
现在看到了合适的也不能出手么？
认真问，谢谢了。 ...

我只是建议个大趋势，如果自住，价格不贵那可以考虑啊

投资不建议，投资考虑的是风险：收益

laikai000

所以说，现在还是等等看，至少五月以后

meflyman

dmxgaji 发表于 2022-3-21 14:54
我只是建议个大趋势，如果自住，价格不贵那可以考虑啊

投资不建议，投资考虑的是风险：收益 ...

不瞒你说我看了一阵了，我一直觉得房价会降。
现在眼看着要降了却出手了，真是说服不了自己。
但是看到喜欢的房子，人家不会等你。
非常纠结。
如果真的等到五月份一样的房子便宜二十万，那现在买了岂不是会不爽好多年。

dmxgaji

meflyman 发表于 2022-3-21 13:59
不瞒你说我看了一阵了，我一直觉得房价会降。
现在眼看着要降了却出手了，真是说服不了自己。
但是看到喜 ...

你可以关注你感兴趣的区的每月中位价变化，加息刚开始，目前还太早，澳洲要等到大选后

https://www.onthehouse.com.au/

meflyman

dmxgaji 发表于 2022-3-21 15:03
你可以关注你感兴趣的区的每月中位价变化，加息刚开始，目前还太早，澳洲要等到大选后

https://www.onth ...

自住，看了N久有点疲惫了，想立马换房子。
也比较担心万一下跌做不实再因为什么黑天鹅事件涨起来……
太难受了现在

shenjeff

100萬漲100%=200萬
200萬跌50%=100萬
漲的快跌的少你知道的........................

cjpking

众禾土生 发表于 2022-3-17 12:33
2.8%还是很低啊。

2.8%是存款利率，贷款利率一般是存款利率+3%左右。

haomaomaojj

dmxgaji 发表于 2022-3-21 15:03
你可以关注你感兴趣的区的每月中位价变化，加息刚开始，目前还太早，澳洲要等到大选后

https://www.onth ...

等到大选之后，是因为大选之后会加息很猛，还是工党上台会出政策？
19年大选之前好多人悲观拋售，结果自由党意外连任之后反而一路涨上去了？

dingl

dedge 发表于 2022-3-17 13:16
布林顿森林体系2就都快崩了，还考虑什么市场承受能力？桌子都快被掀了，还考虑桌上的菜好不好吃？

印度 ...

囤黄金是好但是就怕贼惦记啊

w79661

dmxgaji 发表于 2022-3-18 19:24
那这波加息和你有啥关系

收割的是去年进场的

为什么是收割去年进场的呢？贷款不是得30年呢吗？ 不懂，请教

sanhbin

meflyman 发表于 2022-3-21 15:16
自住，看了N久有点疲惫了，想立马换房子。
也比较担心万一下跌做不实再因为什么黑天鹅事件涨起来……
太 ...

crystalsea

大批印度接盘侠要来

rainy118

澳洲房产有个数字游戏，不知道大家搞明白没有？
房价上涨30%之后，只需要下跌20%就能回到大涨前的价位。
上涨50%之后，只需要下跌30%就回到之前的价位了。
上涨100%之后，下跌50%就BBQ了。
所以千万不要小看下跌20%，这个杀伤力是巨大的。

muwith

先从股市开始收割，传到房产没这么快

刮胡刀

之前还看到有人说cash rate和贷款关系不大,商业贷款跟着美国走因为大部分贷款资金来自美国的
其实房贷涨跌都看政府,政府要靠地产撑经济那房贷一定不会涨的太多,其他产业盘活之前建筑业都会是支柱

meflyman

sanhbin 发表于 2022-3-22 19:50

请问有何高见？

samolano

所以贷款要赶紧固定几年 对么

sanhbin

meflyman 发表于 2022-3-22 21:20
请问有何高见？

我写了一个回复，又觉得换房是大事，每个人的情况千差万别，所以又删了。
我想说的是，你很难timing具体的时间，即使大势会跌，也很难说今年就会跌，或者下半年就一定会跌; 又或者普跌的情况下，也很难保证层主看上的房子会跌价，层主就一定能捡漏; 有时候，好房子和好地段就是硬通货，会吸引很多喜欢的人，捡漏要运气。
所以，说了很多，没有具体推荐，一切都要具体情况具体分析，没人比楼主更了解自己。
或者，实在想不清楚，就具体列一下自己关注的事项，分一下优先级，抓重点，如果无法面面俱到的话。

teeneric

大部分人應該已固定利息。安全帶早就系好了吧？房價要跌，應該是在 2024年後，那還要看失業情況，沒錢供房子的情況下，房東才會出售房子。以澳洲失業率來看，房價要跌很難。但房價今年和明會小升或平穩。2年內，大多數房東，應該不會擔心。