[行情讨论] 觉得房价继续要涨的看一下这个 [复制链接]

发表于 2022-3-9 16:31 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-3-9 16:28
拉了1M的我觉得问题不大，扛一扛。但我知道有不少去年拉了2M的，这种就不知道测试过自己的压力没 ...

如果没有假材料，贷款提供的信息是真实的，问题应该就不大，贷款时银行也帮你把关了。
就怕材料真实但是是按照投资房贷款实际是自住的，一个月就差好几千，会比较危险

dmxgaji

发表于 2022-3-9 17:11 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-3-9 15:31
怎么能贷出来2M的？如果是靠假材料，爆了也是活该

这个别人有方法的，否则那些3M以上的房子咋成交的

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-3-9 17:14 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-3-9 16:11
这个别人有方法的，否则那些3M以上的房子咋成交的

账上有10M现金就可以了啊

应许之地

maxinfang

金靴族

发表于 2022-3-9 17:14 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-3-9 17:11
这个别人有方法的，否则那些3M以上的房子咋成交的

哈哈八仙过海

fademark

铜靴族

发表于 2022-3-9 17:35 来自手机 |显示全部楼层

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放缓也是会继续慢涨，好房子还是很抢手

Adamhe

银靴族

发表于 2022-3-9 18:03 来自手机 |显示全部楼层

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房价要涨

滴滴答答

发表于 2022-3-9 18:55 |显示全部楼层

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已阅

jungle

金靴族

发表于 2022-3-9 20:38 |显示全部楼层

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2008年还有汶川大地震呢

是不是得准备一下了啊

发表于 2022-3-10 22:28 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2022-3-9 13:27
以前预算4M的，现在贷款困难，就看3M的呗
以前看3M的，现在就看2M的呗
以前2M的，现在1M

结果就是2M以上的房子没人买了。你说1M以上的房子涨价我信。但是正常工资，家庭收入20万的，一般都买不起2M-3M的房子，1M-2M的会抢手

发表于 2022-3-11 00:25 |显示全部楼层

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sydgcc 发表于 2022-3-10 22:28
结果就是2M以上的房子没人买了。你说1M以上的房子涨价我信。但是正常工资，家庭收入20万的，一般都买不起 ...

家庭年薪40W的人不用买房吗？

发表于 2022-3-11 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 sydgcc 于 2022-3-11 08:14 编辑

zn7726 发表于 2022-3-11 00:25
家庭年薪40W的人不用买房吗？

用，但是僧少粥多。一般离市区近的15公里左右的不在烂区的看着还过得去的house 至少2.5M以上，但是住在市区15公里左右的家庭各个都40万吗？成交价最终是买家决定的而不是卖家

Orgrimmar

发表于 2022-3-11 08:46 来自手机 |显示全部楼层

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sydgcc 发表于 2022-3-10 22:28
结果就是2M以上的房子没人买了。你说1M以上的房子涨价我信。但是正常工资，家庭收入20万的，一般都买不起 ...

house本来就是奢侈品，有大量公寓是可负担的。

bookfish

铜靴族

发表于 2022-3-11 09:01 |显示全部楼层

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楼主你能分得清楚correlation和causation吗？

发表于 2022-3-11 09:33 来自手机 |显示全部楼层

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sydgcc 发表于 2022-3-11 08:13
用，但是僧少粥多。一般离市区近的15公里左右的不在烂区的看着还过得去的house 至少2.5M以上，但是住在市 ...

回你帖子只是指出你之前论断里逻辑的错误而已再说家庭年薪40万的估计足迹上太多了

回复你现在说的就不能有年薪20万的卖了自己价值1.5m的再加1m换2.5m的房吗？或者卖了自己4m的房子持币downgrade小一点的房子？每个价位的房子，对应的买家群体总是有的，别担心买家没钱

发表于 2022-3-11 09:40 |显示全部楼层

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bookfish 发表于 2022-3-11 09:01
楼主你能分得清楚correlation和causation吗？

如果按你的理论房子成本涨了房价就要涨的话，怎么解释中国房价。中国建材成本就跌了？还是中国就不需要升级自住房了？还是中国有钱人太少了？

发表于 2022-3-11 09:44 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2022-3-11 09:33
回你帖子只是指出你之前论断里逻辑的错误而已再说家庭年薪40万的估计足迹上太多了

回复你现在说的就不 ...

不谈比例只谈绝对值就是打糨糊。
不用说足迹，就说悉尼CBD15公里范围内家庭年薪40万以上的比例有多少？高于40%吗？然后CBD 15公里范围内house价格超过2.5M的比例有多少？肯定过了60%了吧？