90w的贷款,贷款broker说如果0.5成首付要3w的insurance,靠谱吗?

stephenlo

90w的贷款,贷款broker说如果0.5成首付要3w的insurance,靠谱吗?

dc81

你不觉得买insurance很不合算么？
不如晚点买，或者找人借几个月钱

大地飞歌

https://www.homeloanexperts.com. ... /lmi-premium-rates/

LVR        Up to $300K        $300,001 – $500K        $500,001 – $600K        $600,001 – $750K        $750,001 – $1M
80.01 – 81%        0.475%        0.568%        0.904%        0.904%        0.913%
81.01 – 82%        0.485%        0.568%        0.904%        0.904%        0.913%
82.01 – 83%        0.596%        0.699%        0.932%        1.090%        1.109%
83.01 – 84%        0.662%        0.829%        0.960%        1.090%        1.146%
84.01 – 85%        0.727%        0.969%        1.165%        1.333%        1.407%
85.01 – 86%        0.876%        1.081%        1.258%        1.407%        1.463%
86.01 – 87%        0.932%        1.146%        1.407%        1.631%        1.733%
87.01 – 88%        1.062%        1.305%        1.463%        1.631%        1.752%
88.01 – 89%        1.295%        1.621%        1.948%        2.218%        2.395%
89.01 – 90%        1.463%        1.873%        2.180%        2.367%        2.516%
90.01 – 91%        2.013%        2.618%        3.513%        3.783%        3.820%
91.01 – 92%        2.013%        2.674%        3.569%        3.867%        3.932%
92.01 – 93%        2.330%        3.028%        3.802%        4.081%        4.156%
93.01 – 94%        2.376%        3.028%        3.802%        4.286%        4.324%
94.01 – 95%        2.609%        3.345%        3.998%        4.613%        4.603%

差不多, Broker的钱是银行来付的, 所以不会骗你

stephenlo

dc81 发表于 2022-3-7 20:33
你不觉得买insurance很不合算么？
不如晚点买，或者找人借几个月钱

是的,所以上来问问

stephenlo

大地飞歌 发表于 2022-3-7 20:35
https://www.homeloanexperts.com.au/lenders-mortgage-insurance/lmi-premium-rates/

LVR        Up to $300K        $3 ...

OK

大头爸爸

差不多，而且95%银行的审核会非常紧，而且大部分公寓也做不到那么高的借贷比例，首次置业的话有机会可以让政府掏保险费，可以了解一下FHLDS

Sheffield0105

不同银行收的不一样，多问问

11061516

90%不管在利率还是产品 保险上都比95 核算。而且95%很难做出来的，需要材料资质非常好

maxinfang

3w 占90w 不是 3.3%
不如凑一下 2% 直接走90% 不是更合理吗 除非你就是要负扣税否则我想不明白

leaf2019

如果用保险来达到早上车的目的只要注意现金能不能支付所有费用和最后的贷款利率能不能承受就可以了，broker大多数会选一个能做下来的机构

哎呀芒果

一般1万 保险吧 怎么会3万 那么多

ryu2011

3万多不多不知道，但是如果能搞定贷款，3万也放到贷款里，这个钱分30年还，其实还是很划算的。只是现在是不是买房好时候就不知道了。

ryu2011

dc81 发表于 2022-3-7 20:33
你不觉得买insurance很不合算么？
不如晚点买，或者找人借几个月钱

用insurance来减少首付，个人觉得比较划算。多出的insurance钱，用30年来还，实际还的钱在通胀加涨幅面前可以忽略不计，又可以解决目前买房资金短缺的困境。不过银行批不批就不知道了。

gandlf

可以找banker问问，首套房找broker没必要吧

Cindy.Adelaide

这个保险是银行收的，BROKER应该就是告诉一下你费用多少。95%的贷款，LMI保险费的确是十分的贵的。

leoyin2014

不靠谱

何必呢