[行情讨论] 房价下跌，对持有房和想买房者，都不是好事儿 [复制链接]

发表于 2022-3-6 10:17 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼柚子发表于 2022-3-5 16:35
空军不可能租一辈子房子所以大家都懂得

我朋友典型空军，2000年来澳洲一直空军，结婚生孩子，生老二都没有买房。2021年终于买房了！
从house，降到townhouse，三房unit，最后买个2房unit

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

pan123au

金靴族

发表于 2022-3-6 10:55 |显示全部楼层

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从悉尼的房价来看，7-10年将会增长50%-100%，1996年时，谁会想到悉尼中位价20多万涨到2022年的165万，记得1996年cabramatta的house才15万不到，townhouse才 6-8万，现在再回头看，为什么当初没有多买几套。我是没有看到cabramatta的house的价格跌过，倒是东区，Palm Beach 和北区房子小跌过，特别是在2008年。

oliver530

发表于 2022-3-6 11:03 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 oliver530 于 2022-3-6 12:16 编辑

honester 发表于 2022-3-6 09:41
正确的资本投资，本来就比“辛苦工作的人”获得更多的利益
要是辛苦就应该得到回报，你比印度，埃塞俄比 ...

我有房子谢谢。

xxxnnn

木屐族

发表于 2022-3-6 11:03 来自手机 |显示全部楼层

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为啥对买家不是好事？我19年买了一套house，比17年高点便宜10多万。钱准备好了，就等时机。拿10多万买车旅游不香？

gordonye2000

发表于 2022-3-6 11:08 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2022-3-6 11:17
我朋友典型空军，2000年来澳洲一直空军，结婚生孩子，生老二都没有买房。2021年终于买房了！
从house，降 ...

据说买的是一房，West Ryde

难道我们认识？

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-3-6 11:09 来自手机 |显示全部楼层

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babycat1988 发表于 2022-3-6 08:59
抱怨房价高的人纯扯淡，悉尼大把比house交通方便的公寓几乎是白菜价还要怎么跌啊？总不能人人都住Vancluse ...

也不是白菜价了，其他城市都能买house了。交通方便更多只是华人的传统偏好，疫情以来交通越方便的公寓往往跌得越厉害。总得来说除了富人区的公寓外，其他区的公寓都不是好的投资标的，华人自住另说

应许之地

cai9801

皮靴族

发表于 2022-3-6 11:31 来自手机 |显示全部楼层

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楼主也是片面，说房价跌，说的是一路跌。
房价理想情况是一直稳定的上涨. 现实情况是波浪式上涨，有峰有谷。
说房价跌，还不如说房价回调.
房价长期涨，短期有峰、有谷，现在处于波浪的那个位置？每个人的观点不一样了。

cai9801

皮靴族

发表于 2022-3-6 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2022-3-6 11:17
我朋友典型空军，2000年来澳洲一直空军，结婚生孩子，生老二都没有买房。2021年终于买房了！
从house，降 ...

真这样的话，房价短期要降了.一般这种人，就是反向操作指标，类似买股票，不买就涨，一买就跌????

fcwr

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禁止发言

发表于 2022-3-6 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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honester 发表于 2022-3-6 08:51
难道你想卖出的房子不跌价吗？

Same market. 低价卖出低价买入

cnboy83

皮靴族

发表于 2022-3-6 11:46 来自手机 |显示全部楼层

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你以为房价不跌它就不会跌吗，世界是围着你转吗

发表于 2022-3-6 13:33 来自手机 |显示全部楼层

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gordonye2000 发表于 2022-3-5 20:08
据说买的是一房，West Ryde

难道我们认识？

不是，他买的两房，

发表于 2022-3-6 14:17 来自手机 |显示全部楼层

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cai9801 发表于 2022-3-5 20:34
真这样的话，房价短期要降了.一般这种人，就是反向操作指标，类似买股票，不买就涨，一买就跌????

...

典型的没有财运的人，可以说反向指标

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2022-3-6 14:18 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2022-3-5 19:55
从悉尼的房价来看，7-10年将会增长50%-100%，1996年时，谁会想到悉尼中位价20多万涨到2022年的165万，记得1 ...

2000年，cabramatta的house20万，John st据说每个商店门口有人卖毒品。价格洼地，据说20年不涨。
后来三年涨了20万，把价格洼地涨平

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

ctsnzakl12@gmai

发表于 2022-3-6 14:28 来自手机 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2022-3-6 11:17
我朋友典型空军，2000年来澳洲一直空军，结婚生孩子，生老二都没有买房。2021年终于买房了！
从house，降 ...

朋友你挺硬这么长时间，太难了，哈哈哈

悉尼柚子

发表于 2022-3-7 14:41 来自手机 |显示全部楼层

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不买房为啥？买不上呗，想啥时候买，等房价跌了再买，房价跌到啥时候买，再跌跌，跌倒啥时候，再跌跌，跌倒啥时候，再跌跌………………一辈子租房的，敬你们是条汉子！

honester

发表于 2022-3-7 15:26 |显示全部楼层

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等房价跌了再买，我遇见过一位
别人买通州房的时候，他嘲笑
直到后来通州成为副首都，身家暴涨十倍之后，他傻了

mea

发表于 2022-3-7 15:54 |显示全部楼层

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为什么有些物业持有者希望暴涨而有些希望跌？非常简单的道理。
希望暴涨的人全仓，准备出货。
希望跌的人仓位不满，准备逢低进货。

tk0007

发表于 2022-3-7 16:25 |显示全部楼层

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fcwr 发表于 2022-3-6 08:42
对置换房屋的买家是好消息。房价下跌，置换成本下跌

对于置换来说，房价下行通道时，先卖后买，确实是希望房价跌更有利。高卖就高买，低卖就低买，其实市场基本上是一样的，卖和买间隔中，只有时间是会不断流逝的，如果后面买的时候是房价是走高趋势，时间没把握好就可能买不起房子，反过来如果是价格走低趋势，则会有更多选择，但也会面临一种认为房价还会下跌不敢下手的恐惧，这时候就看个人魄力了，我是认为自住房不管怎么样，有能力入手就买。

haruka82

发表于 2022-3-8 11:02 |显示全部楼层

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认识挺多这种人的，见面就问觉得房价啥时候会跌。

自己上来

发表于 2022-3-23 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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我倒觉得相反，适当下跌对有房的没房的都好

mea

发表于 2022-3-24 07:24 |显示全部楼层

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这个月悉尼房价要跌

wangyag

发表于 2022-3-24 09:38 |显示全部楼层

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kakei14 发表于 2022-3-6 07:55
我觉得必须考虑利率的因素。
贷款100万，2%的利率下，月供3700刀，30年总还款133万。
假如房价跌10万，贷 ...

确定低利率可以固定30年吗难道不是跟着利率升高在变化吗只是前几年低一点后面还是会跟上的

wangyag