房价下跌，对持有房和想买房者，都不是好事儿

pingguo

观点新意。

wooweb

悉尼柚子 发表于 2022-3-5 16:35
空军不可能租一辈子房子 所以大家都懂得

我朋友典型空军，2000年来澳洲一直空军，结婚生孩子，生老二都没有买房。2021年终于买房了！
从house，降到townhouse，三房unit，最后买个2房unit

pan123au

从悉尼的房价来看，7-10年将会增长50%-100%，1996年时，谁会想到悉尼中位价20多万涨到2022年的165万，记得1996年cabramatta的house才15万不到，townhouse才 6-8万，现在再回头看，为什么当初没有多买几套。我是没有看到cabramatta的house的价格跌过，倒是东区，Palm Beach 和北区房子小跌过，特别是在2008年。

oliver530

honester 发表于 2022-3-6 09:41
正确的资本投资，本来就比“辛苦工作的人”获得更多的利益
要是辛苦就应该得到回报，你比印度，埃塞俄比 ...

我有房子谢谢。

xxxnnn

为啥对买家不是好事？我19年买了一套house，比17年高点便宜10多万。钱准备好了，就等时机。拿10多万买车旅游不香？

gordonye2000

wooweb 发表于 2022-3-6 11:17
我朋友典型空军，2000年来澳洲一直空军，结婚生孩子，生老二都没有买房。2021年终于买房了！
从house，降 ...

据说买的是一房，West Ryde

难道我们认识？

alphabeta

babycat1988 发表于 2022-3-6 08:59
抱怨房价高的人纯扯淡，悉尼大把比house交通方便的公寓几乎是白菜价还要怎么跌啊？总不能人人都住Vancluse ...

也不是白菜价了，其他城市都能买house了。交通方便更多只是华人的传统偏好，疫情以来交通越方便的公寓往往跌得越厉害。总得来说除了富人区的公寓外，其他区的公寓都不是好的投资标的，华人自住另说

cai9801

楼主也是片面，说房价跌，说的是一路跌。
房价理想情况是一直稳定的上涨. 现实情况是波浪式上涨，有峰有谷。
说房价跌，还不如说房价回调.
房价长期涨，短期有峰、有谷，现在处于波浪的那个位置？每个人的观点不一样了。

cai9801

wooweb 发表于 2022-3-6 11:17
我朋友典型空军，2000年来澳洲一直空军，结婚生孩子，生老二都没有买房。2021年终于买房了！
从house，降 ...

真这样的话，房价短期要降了.一般这种人，就是反向操作指标，类似买股票，不买就涨，一买就跌????

fcwr

honester 发表于 2022-3-6 08:51
难道你想卖出的房子不跌价吗？

Same market. 低价卖出 低价买入

cnboy83

你以为房价不跌它就不会跌吗，世界是围着你转吗

wooweb

gordonye2000 发表于 2022-3-5 20:08
据说买的是一房，West Ryde

难道我们认识？

不是，他买的两房，

wooweb

cai9801 发表于 2022-3-5 20:34
真这样的话，房价短期要降了.一般这种人，就是反向操作指标，类似买股票，不买就涨，一买就跌????

...

典型的没有财运的人，可以说反向指标

wooweb

pan123au 发表于 2022-3-5 19:55
从悉尼的房价来看，7-10年将会增长50%-100%，1996年时，谁会想到悉尼中位价20多万涨到2022年的165万，记得1 ...

2000年，cabramatta的house20万，John st据说每个商店门口有人卖毒品。价格洼地，据说20年不涨。
后来三年涨了20万，把价格洼地涨平

ctsnzakl12@gmai

wooweb 发表于 2022-3-6 11:17
我朋友典型空军，2000年来澳洲一直空军，结婚生孩子，生老二都没有买房。2021年终于买房了！
从house，降 ...

朋友你挺硬这么长时间，太难了，哈哈哈

悉尼柚子

不买房为啥？买不上呗，想啥时候买，等房价跌了再买，房价跌到啥时候买，再跌跌，跌倒啥时候，再跌跌，跌倒啥时候，再跌跌………………一辈子租房的，敬你们是条汉子！

honester

等房价跌了再买，我遇见过一位
别人买通州房的时候，他嘲笑
直到后来通州成为副首都，身家暴涨十倍之后，他傻了

mea

为什么有些物业持有者希望暴涨而有些希望跌？非常简单的道理。
希望暴涨的人全仓，准备出货。
希望跌的人仓位不满，准备逢低进货。

tk0007

fcwr 发表于 2022-3-6 08:42
对置换房屋的买家是好消息。 房价下跌， 置换成本下跌

对于置换来说，房价下行通道时，先卖后买，确实是希望房价跌更有利。高卖就高买，低卖就低买，其实市场基本上是一样的，卖和买间隔中，只有时间是会不断流逝的，如果后面买的时候是房价是走高趋势，时间没把握好就可能买不起房子，反过来如果是价格走低趋势，则会有更多选择，但也会面临一种认为房价还会下跌不敢下手的恐惧，这时候就看个人魄力了，我是认为自住房不管怎么样，有能力入手就买。

haruka82

认识挺多这种人的，见面就问觉得房价啥时候会跌。

自己上来

我倒觉得相反，适当下跌对有房的没房的都好

mea

这个月悉尼房价要跌

wangyag

kakei14 发表于 2022-3-6 07:55
我觉得必须考虑利率的因素。
贷款100万，2%的利率下，月供3700刀，30年总还款133万。
假如房价跌10万，贷 ...

确定低利率可以固定30年吗 难道不是跟着利率升高在变化吗 只是前几年低一点后面还是会跟上的

wangyag

cai9801 发表于 2022-3-6 12:34
真这样的话，房价短期要降了.一般这种人，就是反向操作指标，类似买股票，不买就涨，一买就跌????

...

我就是这种人 买啥都跌 就近要决定买房了 看着吧肯定跌 买到就后悔 ????

vieri336

就像股票一样，高价买入股票的人手里的股票跌了没有抛出，和那些手里拿着现金去抄底的人都会遭受同样的损失，这个思路好！