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[自购小窝] 2 Wandella Avenue, Roseville Sold at 3.8M [复制链接]

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-2-27 15:41 |显示全部楼层

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大地破房，虽然只是3房，但1000多平的地，路东，离火车站也算步行可达，3.8M这价格也够低了吧，最开始guide 4.3M，然后降到4M，没想到最后3.8给卖了，知道的同学出来给讲讲。

https://www.realestate.com.au/so ... roseville-138439483

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-2-27 16:26 |显示全部楼层

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大地破房不吃香了呗，现在建房成本这么高，不如直接买个现成能住的，自己不住也可以出租，纯投资屯地现在进场也不是好时机啊

KudoLion

皮靴族

发表于 2022-2-27 16:30 来自手机 |显示全部楼层

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觉得现在市场开始下行了，但是今年不会跌很多。

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-2-27 16:40 |显示全部楼层

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KudoLion 发表于 2022-2-27 16:30
觉得现在市场开始下行了，但是今年不会跌很多。

看了几套Lindfield，Roseville路西的房子的拍卖结果，的确感觉热度已经没有了。

huang003261

铜靴族

发表于 2022-2-27 16:41 |显示全部楼层

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地理位置没的说，就是朝向不是很好，东西向。 3.8的价格不算贵

但是保护区的房子动起来麻烦，这房子要好住，肯定后面要加建一大块，加上前面重新修的工程，150万可能都搞不下来。。。

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-2-27 17:08 |显示全部楼层

whzopecc 发表于 2022-2-27 16:40
看了几套Lindfield，Roseville路西的房子的拍卖结果，的确感觉热度已经没有了。 ...

不可能，都是暴涨

anklos

银靴族

发表于 2022-2-27 17:28 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-2-27 16:26
大地破房不吃香了呗，现在建房成本这么高，不如直接买个现成能住的，自己不住也可以出租，纯投资屯地现在进 ...

是这个道理。

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-2-27 17:32 |显示全部楼层

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大地破房说白了不就卖个地价么？

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2022-2-27 19:31 |显示全部楼层

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关键是建筑成本现在太高了

山猫

皮靴族

发表于 2022-2-27 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-2-27 17:32
大地破房说白了不就卖个地价么？

这间非常划算，单单地价就$3.12M了

rogershan

银靴族

发表于 2022-2-27 20:06 |显示全部楼层

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不能推倒重建的地限制了价格，这种物业加盖不比盖新房便宜的

asam

布鞋族

发表于 2022-2-27 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2022-2-27 20:06
不能推倒重建的地限制了价格，这种物业加盖不比盖新房便宜的

这是保护区的房子？

rogershan

银靴族

发表于 2022-2-27 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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asam 发表于 2022-2-27 21:07
这是保护区的房子？

那一片基本都是，只能extension或者装修

asam

布鞋族

发表于 2022-2-27 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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保护区的房子就是不值钱

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-2-27 23:33 |显示全部楼层

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Artarmon, Chatswood, Roseville, Lindfield这些区路东有多少房子不在保护区的？不也都卖出好价格了吗，这都不是个大事儿。

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zhoujody	+ 2	我很赞同

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sailojai

皮靴族

发表于 2022-3-1 09:55 来自手机 |显示全部楼层

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不貴

parkview

布鞋族

发表于 2022-3-1 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-2-27 16:26
大地破房不吃香了呗，现在建房成本这么高，不如直接买个现成能住的，自己不住也可以出租，纯投资屯地现在进 ...

现在造房，价格贵不说，缺材料缺人工，能两年内完工就要烧高香了，就算完工还不知道满不满意。预算够的话我绝对买现成的新房

tina-go

白金靴族

发表于 2022-3-1 12:29 |显示全部楼层

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才知道guide 也可以砍价的。

jimmyshi

铜靴族

发表于 2022-3-1 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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这个位置很好，价格不贵。买家赚了。市场有点冷了。

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