周二South Morang Auction观战报告- 940K

honester

北区三热： Bundoora, Mill Park , South Morang，完成了最近政府火车线改造的规划,房价尚可承受，越来越炙手可热了！

因为本周六auction太多，中介安排周二auction,果然效果显著，来了将近40多人！
房产为https://www.realestate.com.au/pr ... uth-morang-vic-3752

South Morang位置在Bundoora, Mill Park以北，有北区最大的Westfield plenty valley，以及三个火车站，距离Costco Epping也就几公里，未来开通North-East Link之后，将成为东北区的交通枢纽。

这个房子，在South Morang并不是什么好地点，离westfield很远，周围也没有什么交通，肯定是要开车出行，纯靠房子本身吸引人，一直家庭居住， corner, 打理得很好，绿化美观，很多太阳能板等等，中介指导价87万起。

一开始从87万起拍，两家白人纷纷加价到90万，一直打电话的国人出手加到90.5万，中介进去商量了，出来说还没到market, 几番鼓动，又加到92.5万，又进去商量了，然后出来说very close了，其中一个白人不再出价了，另一个也一直在打电话！然后加到93.5万，中介继续鼓励，国人果断出手，加到94万，中介非常高兴，直接说到market, 可以自由加价，白人沉默了，应该是超了预算，在几次确认后，都不出声了，中介见好就收，拍掌sold。

白人的选择是明智的，国人已经到market，就肯定会一直跟下去，白人何必在已经超预算的前提下再提高房价几千最后还是败掉？

本周六这个区附近有很多拍卖，估计又是一场大鏖战。South Morang山边二层小楼，中介指导1.2M，看房的人超级多
https://www.realestate.com.au/pr ... th+morang-138467663


独立house永远是稀缺资源，现在建一个house都要多少钱，60多万，那么80多万买个挺新的大house够可以了。人们为什么转战South Morang?这些都是在Bundoora买不起新房好房的人，都跑到这里来了，Bundoora老破屋都要90-100万了, Mill Park新一点好一点的房子都超百万了。我同事在Mernda（South Morang再往北十公里）买了大house, 都花了80万。

东北山区Eltham, Diamond Creek已经涨起到百万了，而且并不太方便，上山不好开，地都是山坡地很陡，白人们喜欢，国人们未必。

ken1huang

悉尼就更贵了

wooweb

油价都2块多了，怎么幻想房价会掉？

miss鱿鱼

wooweb 发表于 2022-2-23 07:46
油价都2块多了，怎么幻想房价会掉？

油价跌的时候也没见你说房价跌啊

wooweb

miss鱿鱼 发表于 2022-2-22 18:30
油价跌的时候也没见你说房价跌啊

油价和物价正相关，物价和房价正相关

miss鱿鱼

wooweb 发表于 2022-2-23 10:38
油价和物价正相关，物价和房价正相关

既然正相关，那么油价跌时候你有发帖说房价跌了么？

wooweb

miss鱿鱼 发表于 2022-2-23 18:12
既然正相关，那么油价跌时候你有发帖说房价跌了么？

你逻辑错了。
油价和房价没有必然联系。
油价涨跌有各种因素。如果打仗引起油价涨。跟房价无关。如果通货膨胀，引起油价涨，你说和房价有关吗？
远的不说，4万亿的时候，总记得吧！
说个有点时代感的，86-87价格闯关。我记得我家里连火柴都买了几百盒，基本上所有的现金都换成实物了。

leaf2019

South Morang这几年的确涨的厉害

miss鱿鱼

wooweb 发表于 2022-2-24 11:00
你逻辑错了。
油价和房价没有必然联系。
油价涨跌有各种因素。如果打仗引起油价涨。跟房价无关。如果通货 ...

你自己看下你自己的回帖，是你自己说油价和物价正相关，物价和房价正相关。然后油价和房价又没有必然联系了？你这逻辑我真的跟不上。

ilovefamily

这房子不错啊，地也大。。。
盖这么个房子现在得不少钱，再加上这么大一块地，值了。。。
以前我家住北区时 老公去sm干个学校工程，说太远了，因为人烟稀少，所以空气特别好，没想到现在也发展起来了。。。

honester

ilovefamily 发表于 2022-2-25 11:11
这房子不错啊，地也大。。。
盖这么个房子现在得不少钱，再加上这么大一块地，值了。。。
以前我家住北区时 ...

盖这么个房子现在多少钱？

anklos

miss鱿鱼 发表于 2022-2-25 10:15
你自己看下你自己的回帖，是你自己说油价和物价正相关，物价和房价正相关。然后油价和房价又没有必然联系 ...

明显聊到那就不用继续了。

你觉得那种智商说的话能有啥意义，和他讲道理更没意义。

miss鱿鱼

anklos 发表于 2022-2-25 17:40
明显聊到那就不用继续了。

你觉得那种智商说的话能有啥意义，和他讲道理更没意义。 ...

哈哈，我只是好奇现在中介们求生欲都这么强的么。没有生意就在网上忽悠。看样子房市堪忧。房市好的时候中介们哪有空在这里发帖。

cleverboy

有新洲的么？人在新洲。

木木山高

Bundoora, Mill Park , South Morang这三个地方其实都还不错，生活比较安静。

特别是离火车站附近，Westfield plenty valley附近的房子，都还不错。

Mill park地区，Plenty road东边，Blossom Park周围好点的房子早就超过百万了。