房子内部装修到底要不要康扫批呢？

lindapipi

坐标悉尼
我知道内部小装修不用报批，但是把洗衣房改成卫生间，翻新现有卫生间和厨房，客厅隔一个房间出来。 这些需要报批吗？
找华人builder看了一下，一共要8000多刀，说可做可不做。
如果不做，卖房子的时候会受影响吗？
谢谢

瞧你那损色

house不需要的吧

远见

我也有相同的疑问。
我的是平房unit under body coporate 不是apartment，不喜欢open space lounge 加dining，想加stud wall，不知道让不让（两面都有窗）。

牛豆

8000...这么便宜，靠谱吗？

Suiyi2021

改卫生间 隔房间， 都是要的吧

jordangoodwjz

8000都包括做啥？

gaoyuan136

作为Builder可以帮你解答一下，室内装修涉及到格局的改动是原则上是要通过审批的。可做可不做指的是在卖房时如果有人看到告到council，格局和档案不符就成了违建，如果没有卖房打算室内改动是没有人会来找麻烦的。另外我们是可以做审批设计施工全套服务的builder，如有需要可以短我。

leaf2019

普通装修是不要的，改结构需要building permit，我朋友在glen的房子被举报了，好在后来只是根据康少要求又改了一下补发了一个permit

老友粉

租住过洗衣房改卫生间的，当时我还租住在房子里，房东请人来改，我问了，房东说不用council报批。

lyb41

你都要上卫生间 肯定要审批。

lindapipi

jordangoodwjz 发表于 2022-2-22 12:00
8000都包括做啥？

画图的钱和康搜申请费用

lindapipi

牛豆 发表于 2022-2-22 11:56
8000...这么便宜，靠谱吗？

这还便宜呢？ 我不是做整个HOUSE的申请，只是改动的卫生间和隔出来的房间。
我咋觉得很贵呢

原野萌萌

以为8000刀是改造的钱

kk-11

洗衣房改卫生间，客厅隔一个房间

显然，洗衣房的水工活是大动作。单纯的浴室翻新，你找到8千的，十有八九是没证的。而一个浴室再加一间，还能有8千？应访是没证的吧。

有几个证你是省不得的，省了将来卖房时，你有得补。最重要的就是水工证和电工证。

kk-11

lindapipi 发表于 2022-2-22 13:47
画图的钱和康搜申请费用

哈哈，不是便宜，是贵了。只申请就这么贵吗。上周新规出台，屋内的改，不需要申请。只需要申请建筑的开工许可。你别浪费了呀

老婆是CPA

浴室很多年前就一万了

rockbox

至少马桶排污也要找个持证水管工帮你通报council。室内不动到结构的改动问题不大。

gaoyuan136

谢谢楼主加分，我这里多解释一些方便楼里的朋友了解。室内有结构方面的改动，要看房屋所在的区域是走DA审批+CC或者CDC审批。审批需要设计新的Plan图，结构工程师出报告，Council/PCA的审批费，Sydney water approval，long servise levy等文件。DA+CC一般要3-4个月以上，CDC通常在1-3个月。相关的checklist也都可以在当地council网站上找到。

gaoyuan136

以上这些都是开工许可，完工后还需要做OC验收才能拿到入住许可，这时候就需要提供相应的水工和电工证书等。

pessotto7

动结构的话要building permit，否则不要

滤霸

都不知道在哪就乱答一气。。。各州、不同council甚至同一council下的不同街区规定都可能不一样，去所在地council网站或者打电话找答案吧。

JHHHS

不懂，但是我看房屋介绍上都有几房几卫。如果改了，就同他们的数据库不一样了。到Council去咨询一下总不会错的

matrix003201

kk-11 发表于 2022-2-22 14:13
哈哈，不是便宜，是贵了。只申请就这么贵吗。上周新规出台，屋内的改，不需要申请。只需要申请建筑的开工 ...

请问建筑许可是builder申请还是屋主申请。室内改动不需要申请这个规定哪里看呢？

lindapipi

kk-11 发表于 2022-2-22 14:13
哈哈，不是便宜，是贵了。只申请就这么贵吗。上周新规出台，屋内的改，不需要申请。只需要申请建筑的开工 ...

非常感谢
我看到新闻是潍州上周出来了新的规定是不是？ 我这个在悉尼，不知道是不是也有新的规划？
请问在哪里看呢？

猫本晴1

只要近期没有出售的计划，那么根据房主的描述，这么小的改动，完全没必要申请。