投资昆州先别急，等6月份跨州投资者税落地后不迟

tony_wang99

NaiNiu 发表于 2022-2-12 19:30
PR没有投票权，who cares

那跨省的都有投票权？？？只是想说他的政策不一定是有日期限制的

tony_wang99

Clojure 发表于 2022-2-12 21:52
楼主不要想当然，不想一条一条反驳你，就说几点：
1. 这个税不只是针对其它州的投资者，也同样针对在其它 ...

地税是州税啊， 他怎么收其他州的地税啊

jungle

tony_wang99 发表于 2022-2-13 07:37
地税是州税啊， 他怎么收其他州的地税啊

怎么感觉你们都没有弄清楚LZ在说什么呢，这个就是昆州的地税而已，而和其他州的地税完全无关。

上面有个反驳的同学也是说的莫名其妙，什么还要其他州的配合，要个P啊，和其他州根本毛关系都没有。

这个跨州投资者税，很可能就是根据你在昆州持有房产，而且本人并不居住在昆州而已。如果满足这个条件，就把你的land tax起征点降为0. 现在对于个人投资者，昆州land tax目前的起征点是600K，对比昆州的地价来说这个还是很高的，跨州投资者基本上买个两三套房，可能都不需要缴纳land tax.

昆州政府要获取这个信息也很容易，比如我在昆州有套投资房，我居住在NSW，那么昆州那边要给我寄council fee账单和水费单。他们当然可以据此认定我是跨州投资者了。这完全不需要其他州政府的配合。

zhaogod

jungle 发表于 2022-2-13 08:58
怎么感觉你们都没有弄清楚LZ在说什么呢，这个就是昆州的地税而已，而和其他州的地税完全无关。

上面有个 ...

我还是想不明白昆州政府如何知道一个人是不是本州居民。你说的账单根本就没用，地址可以就写投资房地址，然后所有账单都选no paper网上收。

tony_wang99

jungle 发表于 2022-2-13 08:58
怎么感觉你们都没有弄清楚LZ在说什么呢，这个就是昆州的地税而已，而和其他州的地税完全无关。

上面有个 ...

我是回复楼上这一条，，
1. 这个税不只是针对其它州的投资者，也同样针对在其它州有投资的昆州投资者。

linglingding

跨洲税。。。。别闹了

chcfy

jungle 发表于 2022-2-13 08:58
怎么感觉你们都没有弄清楚LZ在说什么呢，这个就是昆州的地税而已，而和其他州的地税完全无关。

上面有个 ...

Re  #33  內文 - 尾段  “郵寄地址”
我是昆省的  郵寄地址  一直以來  都是用郵政信箱的.

jungle

zhaogod 发表于 2022-2-13 08:18
我还是想不明白昆州政府如何知道一个人是不是本州居民。你说的账单根本就没用，地址可以就写投资房地址， ...

这个帖子只是在讨论说这个税可能会怎么收，收取的原则是什么。

你要通过各种方式作假那当然是可以的，只是被查到的话就可能就会付出更大的代价，如此而已。

zhaogod

jungle 发表于 2022-2-13 14:21
这个帖子只是在讨论说这个税可能会怎么收，收取的原则是什么。

你要通过各种方式作假那当然是可以的，只 ...

是的，我和你讨论的是就是这个税的可实施性。再说也不是作假，就像学区房也要证明家庭住址，但通过租房几年来合法规避一样。

jungle

zhaogod 发表于 2022-2-13 13:43
是的，我和你讨论的是就是这个税的可实施性。再说也不是作假，就像学区房也要证明家庭住址，但通过租房几 ...

咳，这个东西很简单的，就和council，州选举一样，你必须Main residence在那个地方，才能参与那里的选举。你买个投资房在昆州，你会在那里参加选举吗？

这个按照Main Residence来设置纳税条件是最基本不过的事情了，少数人可能会造假以避免纳税，但是始终是很容易被发现的，一旦发现加以重罚，就完了。这有什么可实施性问题啊，非常基本的事情。

iamssgg

这税不都已经铁板钉钉了吗？

https://www.qld.gov.au/environment/land/tax/interstate

sands98

WACT 发表于 2022-2-12 10:18
如果征收跨州投资者税，我估计这个land tax没有免征门槛。
所有land value要全额缴税。

有道理

WACT

jungle 发表于 2022-2-13 13:21
这个帖子只是在讨论说这个税可能会怎么收，收取的原则是什么。

你要通过各种方式作假那当然是可以的，只 ...

有昆州自住房的，提供council rate，
租的房子，提供租赁合同 和 bond Fair Trading的收据。租赁的房子每年审查。
不容易造假。

WACT

zhaogod 发表于 2022-2-13 13:43
是的，我和你讨论的是就是这个税的可实施性。再说也不是作假，就像学区房也要证明家庭住址，但通过租房几 ...

学区房造假，对于每年审查的学区，是很难的。
你可以租个房子，空置在那里，为了上个好学校。

但是对于投资房就不划算了。租个房子的费用，比land tax还贵。就没有这个必要了，造假成本也太高了，高过带来的价值。

或者你就买个昆州的房子，说是自住房，不出租，那也行。

WACT

iamssgg 发表于 2022-2-16 17:05
这税不都已经铁板钉钉了吗？

https://www.qld.gov.au/environment/land/tax/interstate

谢谢分享。

具体收税细则，大选之后应该就有了。

WACT

跨州投资者税，只考察昆州投资房产的价值。不管其他州有多少财产。

farmhouse

昆州那么大的财政赤字，那还怎么办奥运

ARACT

果然开始征收了，告诉你们不听。
州长安娜做好了圈套，请君入瓮。先收割一遍印花税。
再把地价涨起来，地价今年平均涨了30%，然后开始按照更高的地价标准收land tax。
安娜真是，割韭菜的好手

ARACT

昆州卖矿，意外获得财政盈余，是意料外的。其实州政府原本也是预计大亏。

totore

ARACT 发表于 2022-7-22 10:05
昆州卖矿，意外获得财政盈余，是意料外的。其实州政府原本也是预计大亏。 ...

真是具有前瞻性， 厉害

paulaxing

ARACT 发表于 2022-7-22 10:05
昆州卖矿，意外获得财政盈余，是意料外的。其实州政府原本也是预计大亏。 ...

昆州大拿终于出现了。等你提供更多资讯。????

lostmyway

楼主有几把刷子啊

风继续吹

ARACT 发表于 2022-7-22 10:03
果然开始征收了，告诉你们不听。
州长安娜做好了圈套，请君入瓮。先收割一遍印花税。
再把地价涨起来，地价 ...

楼主有先见之明，谢谢提醒..高，实在是高！

ARACT

谢谢鼓励