找broker还是去银行找lender直接做贷款？

cannysh

也看banker心情，有次我 找的HSBC，人家问了我的贷款额度，直接就忽略我了，CBA和westpac，NAB， ANZ都接触过，没发生过这种事情

world2160

当然是找broker。可以拿回购(我的是格外再给0.35%），时间也方便一点，可以上你家，你不用出门。所有表格他帮你填好，我签个名就行了。利率可能会更好。
想不到任何找banker的原因。

NZAUS

world2160 发表于 2024-2-2 14:20
当然是找broker。可以拿回购，时间也方便一点，可以上你家，你不用出门。
汇率可能会更好。想不到任何找ban ...

你想说利率吧

world2160

NZAUS 发表于 2024-2-3 07:16
你想说利率吧

对的，打错了。

KiwiBear

lijiang 发表于 2022-2-18 12:14
我的经历是找broker办事拖拉，利率升了两次都还没开始着手办预批，后来直接找banker，批的贷款额比broker给 ...

我的情况也是，银行给的比broker 更多

豆丁

大家的回复其实都一致性的给出了答案, 我就从几个维度来分析下broker和banker的区别吧.

审核力度: Broker被银行审核的力度更大,因为首先是外部机构,其次是曾经和现在都存在作假行为.因此银行审核的时候所经历的流程的时间成本和资料准备成本更高. 回归到贷款人的直接体现就是耗时更长,资料需要的更细.

申请pricing力度: Banker可以拿到所有Broker可以拿的pricing.毕竟亲儿子肯定是多照顾的.

从业人员质量: Broker和Banker都有特别优秀,也有不尽如人意的.但Banker有一个下限,是经历过银行内部筛选并且每年有KPI达标要求才能从事这份职业. Broker更多是和Agregator签约后成立的个体户.因此高低不太一致.

服务广度: Broker除了贷款,一般不能提供银行的其他任何服务. 但Banker大部分情况下是可以协助客户办理其他业务的.

什么时候应该选择Broker呢?
贷款条件不太正规的情况下.建议找Broker.

因此总结一句话: 如果案子是非常正规的,那当然优先选择Banker. 如果是需要"优化处理"的,那就选择Broker.

FreshPanda

问了挺多broker的，都感觉不靠谱。当然我这边材料需要做优化的，有的直接开口要1.5万（不走流水也不知道），有把免流水（据说现在银行都不强制要流水了）做卖点，有的要3000刀做材料，有的走基金高利率。感觉都像是把我的材料拿去PS一下给银行，都说没什么风险，但估计到时候出了事我也没办法只能继续听他们的换一家申请。

Ponny

找靠譜的broker，然後要求broker給回一點佣金回扣

chmseagull

当然是找靠谱的Broker，Banker只能做自己银行的产品，Broker可以选择市面上适合你的最好产品

smallmonkey30

我以前是找的broker,人靠谱，我几套房都是找他做贷款的，还主动帮我们联系了降息

smallmonkey30

world2160 发表于 2024-2-2 14:20
当然是找broker。可以拿回购(我的是格外再给0.35%），时间也方便一点，可以上你家，你不用出门。所有表格他 ...

broerk确实是方便

王德发

觉得broker好的不排除真是遇到了有操守又尽责的好broker，但是更多见的是把自己的利益放在客户利益之上的，客户特别信任他的情况下根本发现不了。

highfive

cherubickid 发表于 2022-2-14 10:32
自己的经验：找的broker, 人靠谱，几年过去了，上周还主动帮我们联系了降息。

我在想如果找banker，是不是 ...

yelleft

都问问, 一般broker给的利率会便宜一点...

ymmf

正常收入找banker，他们说肯定要比broker的便宜。

school4me

cherubickid 发表于 2022-2-14 10:32
自己的经验：找的broker, 人靠谱，几年过去了，上周还主动帮我们联系了降息。

我在想如果找banker，是不是 ...

可以给我你broker的电话吗？

yyiu002

可不可以炫耀一下靠谱的broker 有多重要。之前找的broker，在疫情期间利率最低时1.95，给我们绑定的3年的贷款，到现在我完全没有为现在的利率担忧过。

ryu2011

如果是第一个房子，贷款简单，就banker。如果贷款涉及到多套房子并且需要refinance, 那就broker。

newlifesyd

主要看人，而且和从业时间也有关。行业老人有时不大的贷款就不想接了，前面也有朋友提到过。

broker能知道更多的市场信息，特别如果你有一些看重的点。另外确实是每两年会主动帮你refinance降利息的，因为有佣金。需要的话可以找我。

newlifesyd

yyiu002 发表于 2024-5-22 16:44
可不可以炫耀一下靠谱的broker 有多重要。之前找的broker，在疫情期间利率最低时1.95，给我们绑定的3年的贷 ...

运气很好，碰到位靠谱又有眼光的broker