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[财务贷款] 悉尼135万的房屋售价，最终成交需要多少钱 [复制链接]

岁岁

木屐族

发表于 2022-2-5 19:19 |显示全部楼层

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想请教大家，如果看中的房子售价135万，我需要多少钱？就是包含所有的政府费用，印花税什么的。不是首套房。
另，我不需要付中介费吧？

xingqing88

银靴族

发表于 2022-2-5 19:20 |显示全部楼层

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不需要付中介费

岁岁

木屐族

发表于 2022-2-5 19:41 |显示全部楼层

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xingqing88 发表于 2022-2-5 19:20
不需要付中介费

谢谢！那我一共需要准备多少钱呢

xingqing88

银靴族

发表于 2022-2-5 19:42 |显示全部楼层

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印花税

岁岁

木屐族

发表于 2022-2-5 19:46 |显示全部楼层

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xingqing88 发表于 2022-2-5 19:42
印花税

我只需要交房屋售价和印花税吗？
请问nsw印花税在哪里看计算公式？容易算吗。我不是首套房，也不是什么特殊身份，就是PR

马到成功

白金靴族

发表于 2022-2-5 19:46 |显示全部楼层

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135万的STAMP DUTY大约6万不到，再加律师费，大约再准备6万3千差不多了

计算公式：https://stampduty.calculatorsaustralia.com.au/

岁岁

木屐族

发表于 2022-2-5 19:52 |显示全部楼层

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马到成功发表于 2022-2-5 19:46
135万的STAMP DUTY大约6万不到，再加律师费，大约再准备6万3千差不多了

计算公式：https://stampduty.cal ...

感谢！那就是房屋价格+印花税+律师费

印花税135万是5.8万，140万是6.1万。
律师费我以为只要1千。

马到成功

白金靴族

发表于 2022-2-5 19:58 |显示全部楼层

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岁岁发表于 2022-2-5 19:52
感谢！那就是房屋价格+印花税+律师费

印花税135万是5.8万，140万是6.1万。

还有COUNCIL FEE, WATER BILL等的ADJUSTMENT，你也要准备，不过这就几百块而已

刮胡刀

银靴族

发表于 2022-2-5 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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额外5%

岁岁

木屐族

发表于 2022-2-5 20:27 |显示全部楼层

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刮胡刀发表于 2022-2-5 20:12
额外5%

5%和上面提到的方法算下来差不多，简单容易记，谢谢

MeCanMeUp

布鞋族

发表于 2022-2-5 20:34 |显示全部楼层

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好的

kimi168

草鞋族

发表于 2022-2-6 12:50 |显示全部楼层

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有些网站有计算器帮你算...
这是一个
https://www.anz.com.au/personal/home-loans/calculators-tools/deposit-calculator/

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2022-2-6 12:56 来自手机 |显示全部楼层

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楼主。我建议你去找个贷款中介或者去银行找贷款经理详细咨询一下。反正都是免费的。

teeneric

皮靴族

发表于 2022-2-6 13:05 |显示全部楼层

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各種費用，大約在 141萬。去年也是135萬成交，到最後，不到 141萬。

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