墨尔本买公寓，中介催着我下offer

enyacat

smart_qpet 发表于 2022-2-4 07:36
悉尼哪里还有60万以内的house啊？

往悉尼西南找偶尔。可以拿网站检索一下。

smokewax

最重要适合自己，一般公寓价有个range,可以search 一下同一戶型,方向最近成交价.一般成交价不会差太遠. 靓裝修除外.

lvjulia

买房是很个性话的事情，也是生活方式的一种选择。
成家与否，是否有娃会影响房产类型的选择。
但单身女孩子住一个治安各方面都好一点的社区的公寓是可行的。

我有个朋友单身女性买了大地破房，因为父母喜欢。但父母只要不在悉尼，她就去住单身女性朋友家的公寓，首先交通方便，其次懒得打理别墅。其实足友意见都很中肯，但具体怎么选还是要靠自己。没人能提前预测涨跌的，不然各个财务自由没时间来足迹打酱油了。

lyb41

墨尔本公寓你只要租 把这钱买HOUSE

xs8111

墨尔本就不是住公寓了，HOUSE价也不贵

890520

大家都太操心了，都市丽人必须住公寓，根本没在看house啊。

sobeit

baqixiaohei 发表于 2022-2-3 15:36
有人给了offer，明天中介会把所有offer发给房东考虑。房东心里60-65万，最好65万。 别人的offer我估计56- ...

别啊，你报价：五十七万 零 一块。手指头举的高点，还要面带邪媚的笑

chenlongjie111

年轻人都喜欢住公寓啊，自住挺好的，人生短暂何必委屈自己。

李大猫

等级不够无法发主题帖，借个楼请问一下大佬们贷款事情：
无pr，broker给了几个选项，
1.origin基金 浮动2.39%，可贷80%
2. suncorp fix 1年2.39%，  2年2.54%
3. 汇丰 2年fix 2.68%
选哪个比较好呢？谢谢大家！！

starinmel

...

sunnyocean

如果你一定要买楼房，CBD 往下看看， 有个区域会更好，看地图就是 Royal Botanic Garden 西边， NGV 下面，Albert Park上面。到city几站电车，到Botanic garden, 过马路就是， Albertpark，south Melbourne market 走路溜达就到。没有city的杂乱，将来换house，这边的出租要比city好租。

baqixiaohei

sunnyocean 发表于 2022-2-8 11:37
如果你一定要买楼房，CBD 往下看看， 有个区域会更好，看地图就是 Royal Botanic Garden 西边， NGV 下面， ...

恩，有道理， 非常感谢。但是我觉得租房的话city更好租房

sunnyocean

baqixiaohei 发表于 2022-2-8 14:40
恩，有道理， 非常感谢。但是我觉得租房的话city更好租房

其实之前有的筒子说的是最优选，买个townhouse投资，自己租个楼房，退税增值自己便利两不误。

车雪尼

楼主不考虑矮层公寓么？比如carlton那边新建（建好1-2年了）的4-5层这样的公寓，没有游泳池和健身房，带车位这样会划算很多

Natio

所以楼主现在买了没？

noAddedSugar

你表现得太想要就容易被中介吊胃口 虚虚实实你也拿他没办法   不过看你的叙述我猜仲介没骗人
如果你开58  他要唬你直接加4-5万的机会不高  敢像他那样讲估计是真的有人出offer而且就在那数附近

楼上102楼很内行 那帶也是西人比较喜欢的区   Dodds street, Wells street, Coventry street  过去走走感受一下就知道了

baqixiaohei

Natio 发表于 2022-2-8 14:53
所以楼主现在买了没？

马上准备出offer

auprop

我劝你悬崖勒马

马马杜

你说我要withdraw 58W offer, counter offer $56W, 看看中介反应就知道了

ydamn

要在墨尔本买公寓，看下south yarra，richmond, carlton的老公寓，两层，一个development 就几户到十几户人家那种。

lvjulia

baqixiaohei 发表于 2022-2-8 18:02
马上准备出offer

62再加就有点拱高了，你得给自己设个上限，超过某个数额放弃。

Yizheng

公寓价格比较（和house比）容易确定。找个类似的成交价，再看看近几个月的趋势，决定offer。

语过添情

我们悉尼的公寓都是可以议价的