[贷款相关] CBA又又加息了 [复制链接]

发表于 2022-2-3 14:38 来自手机 |显示全部楼层

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两套都固定在1.79%四年，我表示毫无压力也不太关心了

maxinfang

发表于 2022-2-3 15:06 来自手机 |显示全部楼层

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dragonballz 发表于 2022-2-3 14:38
两套都固定在1.79%四年，我表示毫无压力也不太关心了

为啥你可以固定两套自住属你最牛

OzJasmine

发表于 2022-2-3 15:20 |显示全部楼层

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现在比较好的固定利息是多少？贷款1.1M的话

拜托注明银行，什么时候定下来的（因为现在是几天一变跟不上了）

xji

发表于 2022-2-3 15:26 |显示全部楼层

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现在银行也要竞争，如果哪个银行恬不知耻涨太多，大不了过了锁定期后refinance到别的银行。现在不是四大独霸市场的年代，很多小银行和海外银行都有不错的利息，而且refinance还有cash back

OzJasmine

发表于 2022-2-3 16:37 |显示全部楼层

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xji 发表于 2022-2-3 15:26
现在银行也要竞争，如果哪个银行恬不知耻涨太多，大不了过了锁定期后refinance到别的银行。现在不是四大独 ...

是啊，忠实客户就是等着被宰。

等大家提供好利率，决定要不要转

Sydneier

发表于 2022-2-3 17:47 |显示全部楼层

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dragonballz 发表于 2022-2-3 13:38
两套都固定在1.79%四年，我表示毫无压力也不太关心了

致敬。
我1.84%固定了三年。
能告知您是哪个银行吗？

莫与愚争

dragonballz

发表于 2022-2-3 18:02 来自手机 |显示全部楼层

Sydneier 发表于 2022-2-3 17:47
致敬。
我1.84%固定了三年。
能告知您是哪个银行吗？

去年的Westpac

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wai8092

发表于 2022-2-3 19:28 |显示全部楼层

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房价要涨

latter

发表于 2022-2-3 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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dragonballz 发表于 2022-2-3 14:38
两套都固定在1.79%四年，我表示毫无压力也不太关心了

去年什么时候？你牛！打败银行里面的精算师了，哈哈哈

hhse

发表于 2022-2-4 00:53 来自手机 |显示全部楼层

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Mathilda 发表于 2022-2-3 10:26
浮动怎么个涨法。cba 银行会发邮件通知吗？

我家的就是一部分浮动，cba根本就不通知，默默涨了。
我的把折扣算进去，上周查的是2.75%,这周估计更高。去年是2.3来着。想着差不多就没固定，被老公骂了，呜呜呜。

gnefoaix

发表于 2022-2-4 01:35 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2022-2-3 15:06
为啥你可以固定两套自住属你最牛

买入第一套时是自住，在银行A贷款
买入第二套时，在银行B贷款，还是要求以自住贷款

第一套固定到期后，不换银行，在银行A继续固定，不用提供额外住址材料。
即使真要换到银行C，以自住贷款，如果真要做地址，也是可以的，麻烦一些（驾照，工资单，如果交了任何statement和loan summary都要先改好）。
另外Equifax Credit Report里也有最新地址信息，银行如果问到要给个说法。

gnefoaix

发表于 2022-2-4 01:38 |显示全部楼层

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OzJasmine 发表于 2022-2-3 15:20
现在比较好的固定利息是多少？贷款1.1M的话

拜托注明银行，什么时候定下来的（因为现在是几天一变跟不上了 ...

现在固定利息没有好的，固定一年基本都比浮动高。
贷款1.1M不一定能拿到低利率，因为很多时候低利率是给LVR低的（风险低代表优质客户），不是给贷款多的。
提交了贷款申请后，可以lock rate，但是要额外付费，有些银行是按贷款比例，有些是定额。

gnefoaix

发表于 2022-2-4 01:39 |显示全部楼层

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Mathilda 发表于 2022-2-3 10:26
浮动怎么个涨法。cba 银行会发邮件通知吗？

银行不会发通知，Broker现在也只提前一两天收到通知，勉强够时间通知客户要不要Lock rate。

OzJasmine

发表于 2022-2-4 09:47 |显示全部楼层

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gnefoaix 发表于 2022-2-4 01:38
现在固定利息没有好的，固定一年基本都比浮动高。
贷款1.1M不一定能拿到低利率，因为很多时候低利率是给L ...

多谢回复。

我的LVR倒是很健康的（贷款数字是包括了offset）这样也是没啥希望吗？看来只能屈服了

MaoLi

布鞋族

发表于 2022-2-4 11:15 |显示全部楼层

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tracychen 发表于 2022-2-3 12:20
足迹规律：无论什么消息，结论都是房价要涨

特别是山区

laikai000

发表于 2022-2-4 11:33 |显示全部楼层

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不懂，利息涨房价应该降啊，怎么还涨

scooldog

发表于 2022-2-4 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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NAB 也涨

sobeit

发表于 2022-2-4 12:06 |显示全部楼层

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harley2ellie 发表于 2022-2-3 10:49
我靠，五年后要到4%？

08年金融危机才降到4%左右而已，品品

Osbornana

草鞋族

发表于 2022-2-4 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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在各个银行开始加息前刚好固定了两年。看现在这个加息幅度真是庆幸

amita

草鞋族

发表于 2022-2-4 13:16 |显示全部楼层

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长期利率看涨，没辙。赖老美。

asschemer007

银靴族

发表于 2022-2-4 15:00 |显示全部楼层

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赶紧涨房租吧

zg431193

发表于 2022-2-4 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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amita 发表于 2022-2-4 13:16
长期利率看涨，没辙。赖老美。

政治不正确！哈哈，怎么能赖我们灯塔国呢？！

李大猫

光脚族

发表于 2022-2-5 13:58 |显示全部楼层

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等级不够无法发主题帖，借个楼请问一下大佬们贷款事情：
无pr，broker给了几个选项，
1.origin基金浮动2.39%，可贷80%
2. suncorp fix 1年2.39%， 2年2.54%
3. 汇丰 2年fix 2.68%
选哪个比较好呢？谢谢大家！！

maxinfang