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[行情讨论] 议价比拍卖多，price withheld大部分，这也是一种风向标 [复制链接]

ctsnzakl12@gmai

铜靴族

发表于 2022-1-30 08:33 来自手机 |显示全部楼层

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看上周这些指标，春江水冷，市场已指明方向。另外新上市的房屋议价比拍卖多，有些区甚至清一色议价

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jacent5588

银靴族

发表于 2022-1-30 08:34 来自手机 |显示全部楼层

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横盘开始了？

物尽其用

皮靴族

发表于 2022-1-30 08:37 |显示全部楼层

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谁在裸泳？

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-1-30 08:40 |显示全部楼层

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哪个区全部议价？
我看了几间比较贵价的房子都是议价，感觉买的人少了

meya

银靴族

发表于 2022-1-30 08:46 来自手机 |显示全部楼层

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五月要加息，看看加了之后大家还抢不抢吧！

苏北小妞

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-1-30 09:51 来自手机 |显示全部楼层

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估计CBA等四大行不会等到3月下旬就加了美联储是他们亲爹人家3月就加

valley

木屐族

发表于 2022-1-30 10:05 |显示全部楼层

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别再涨啦

mea

铜靴族

发表于 2022-1-30 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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原因是没有足够多的买家来参加拍卖。
议价会把交易过程拖长，对双方的变数都增加。
这种情况下要有好的律师加0.25%订金定乾坤

timidwolf

皮靴族

发表于 2022-1-30 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-1-30 10:09
原因是没有足够多的买家来参加拍卖。
议价会把交易过程拖长，对双方的变数都增加。
这种情况下要有好的律师 ...

不懂就问，好的律师为什么有关键作用？另外0.25%这个钱应该人人都有吧。

maxinfang

金靴族

发表于 2022-1-30 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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price withheld 是排出去了价格不好是吧

wooweb

铜靴族

发表于 2022-1-30 13:04 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-1-29 18:09
原因是没有足够多的买家来参加拍卖。
议价会把交易过程拖长，对双方的变数都增加。
这种情况下要有好的律师 ...

我反而觉得，太尽职的律师，有时候还阻碍你下单呢。

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

bageyalu

草鞋族

发表于 2022-1-30 13:14 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2022-1-30 11:12
price withheld 是排出去了价格不好是吧

是的，不好意思告诉别人

要是价格好，就大力宣传，你看我有多牛B。这样卖家就会找他们代理

bageyalu

草鞋族

发表于 2022-1-30 13:34 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2022-1-30 11:12
price withheld 是排出去了价格不好是吧

是的，不好意思告诉别人

要是价格好，就大力宣传，你看我有多牛B。这样卖家就会找他们代理

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-1-30 13:48 |显示全部楼层

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也可能是中介手里已经不愁房源了，所以就withhold price？

maxinfang

金靴族

发表于 2022-1-30 13:52 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-1-30 13:48
也可能是中介手里已经不愁房源了，所以就withhold price？

反正我信了是有人觉得钱赚够了

jacent5588

银靴族

发表于 2022-1-30 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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bageyalu 发表于 2022-1-30 13:14
是的，不好意思告诉别人

要是价格好，就大力宣传，你看我有多牛B。这样卖家就会找他们代理 ...

不一定，有些就是买家不想公开价格

猪猪蜜豆

布鞋族

发表于 2022-1-30 14:01 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-1-30 13:48
也可能是中介手里已经不愁房源了，所以就withhold price？

哈哈，这种猜测就有点违背人性了。反正我若是中介，若是大张旗鼓有助于合法合理的从市场里牟取更大的利益，我绝对低调不下来
因此以常理度之，楼上的兄弟应该是对的

牛

银靴族

发表于 2022-1-30 14:19 |显示全部楼层

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lZ 这么一说实话，估计中介要围攻你了

maxinfang

金靴族

发表于 2022-1-30 14:21 来自手机 |显示全部楼层

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大神们可以吧hold 的价钱挖出来然后分析一波吗

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-1-30 14:29 |显示全部楼层

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猪猪蜜豆发表于 2022-1-30 13:01
哈哈，这种猜测就有点违背人性了。反正我若是中介，若是大张旗鼓有助于合法合理的从市场里牟取更大的利益 ...

和高调低调无关，只和当前市场环境有关。如果现在无数买家排队买房，也有无数卖家排队卖房，那么当前成交多少套多少价格并不重要了，重要的是走量，隐藏价格对中介来说是个合理的做法

应许之地

mea

铜靴族

发表于 2022-1-30 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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议价不是一锤定音，变数有很多，有变数就要靠律师。

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-1-30 18:01 |显示全部楼层

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大多数的拍卖结果都写的是Price Withheld的，按照这个判断市场，LZ你刚从火星过来？

valley

木屐族

发表于 2022-1-30 20:58 |显示全部楼层

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能说明什么呢

该死的温柔

光脚族

发表于 2022-1-30 23:49 |显示全部楼层

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price withheld 暂时不能说明什么。市场差的时候，会通篇都是“passed in”。

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