投资房后院加盖车库，是否需要DA?

老白

在NSW乡下有个前后两面临街的投资房, 后面街现在用FENCE封住了
我想在那里建2~3个车库,小于60平米做储藏空间独立出租，出入在后街，不影响现有租客在前街的出入，不知道是否需要DA ，或者CDC就可以了?

大家看看有没有问题？

手续费       5，000 （批文图纸）
建设费用  3 ~ 40，000   
              方案一， 建两个3m X 5m +一个4m X 5m   方案二， 建两个 5m X 5 m
              水泥地平，平地但需要砍一棵树。
              下水是否做？
               砖墙2.5~3米，(单砖)
               铁皮屋顶，加蘑菇头，
               双重门，一重卷帘门，第二重租客自己的门锁
智能锁具、监控系统  10，000
                感应灯
                是否需要分电表？或者直接加个太阳能板+蓄电池？主要要解决照明和监控  太阳能我估计两块350瓦的就足够了， 然后配2个车用蓄电池。

租金回报，10~20平米的仓储空间在当地的市场的租金大概200~320一个月
按照 200 * 12 * 2（间）25平米的空间按10平米的价格出租算，一年回报大概是5000 左右。投资5~6万， 回报百分十左右。 就算租不出去也没多少钱

bjxtju

按规定是需要报批的，尤其是这种要从后面增加进出车道的，会影响周围邻居。不报的话，哪天邻居不爽给你举报了。能不能走CDC要看具体设计退线和现有房子的情况了，不同council和地区要求也不完全一样。

mingn04

2~3个车库

楼主你是认真的吗？

knight97

建车库出租？群租房 boarding house 政府允许吗？

老白

算了，我还是直接去找当地的DUILDER 吧，

leben

工不少，肯定报。  但乡郊较混乱，违建乱搭也不少。