已删

lennon

对了写了那么多，版主要不要过来鼓励下，加个精华啥的？嘿嘿

shinasuka6268

辛苦楼主了

sudahenry

主要是看时机，这种成功复制不了。

lennon

sudahenry 发表于 2022-1-22 22:22
主要是看时机，这种成功复制不了。

现在确实难一点，做这个的人多了，利润也下降不少，主要是抢的人多，买入时把价格抬上去了。还有很多新人，急于入场，价格乱开，我看到时候都赚不到钱的，属于花钱买经验。

其实每个人都会找到属于自己的机会，关键你要肯吃苦，愿意花时间来研究。
论坛上那些个天天希望房价腰斩的空军，就算机会放在他们面前，我看他们也抓不住的。
人懒，天天希望天上掉馅饼，上帝怎么可能关照这样的人？

lklfirst

感谢楼主分享。

frank_1982

房地产的黄金时代已经过去啦
楼主这种属于在对的时间做了对的事，还是登陆得早。

lennon

frank_1982 发表于 2022-1-23 07:53
房地产的黄金时代已经过去啦
楼主这种属于在对的时间做了对的事，还是登陆得早。 ...

2012年房价走平的时候，也有很多人说，地产黄金时期已经过去了，2018年房价微降，那时候很多人说房价要腰斩了，2020病毒来的时候，很多人说房价绝对腰斩。

没有什么黄金时代，什么在对的时间做事。机会永远都在，哪怕房子没有机会了，别的领域也会有机会。
机会永远在，等待努力的人来发掘。

frank_1982

lennon 发表于 2022-1-23 10:57
2012年房价走平的时候，也有很多人说，地产黄金时期已经过去了，2018年房价微降，那时候很多人说房价要腰 ...

第一段话不敢苟同，
第二段很对

fangfang1

感谢楼主分享，非常精彩.
不过买投资房后马上subdivision再卖，ATO也可能认为是ordinary income, 不是capital gain，要交GST的.

lennon

fangfang1 发表于 2022-1-23 16:28
感谢楼主分享，非常精彩.
不过买投资房后马上subdivision再卖，ATO也可能认为是ordinary income, 不是capit ...

持有一年不会，买了立马卖，会有被认为是商业行为的嫌疑。

郁闷双鱼座

谢谢分享

澳洲小小白

Mark

lovelybaby

我把标题看成房产无数套。。。哈哈

yabyzq

谢谢分享，赶上这波还是其次，在国内一线城市的话也不比这里赚得少。lz的闯劲（爱折腾）很佩服

tryitagain

Jacqueline000 发表于 2022-1-24 14:23
谢谢博主分享！学到了很多，非常感慨。我最近也在考虑买房的问题，想问问博主意见。妈妈刚拿到绿卡，快60岁 ...

这个层主，你还是单独开贴问。楼主在SA，不在悉尼。

闲人甲

楼主记性真好！

lennon

呼叫版主，求封贴。
看到的就看了，没看到的就算了，让帖子沉下去。

有同行抱怨楼主的贴给他们创造更多的竞争者。
毕竟人家还在靠这生意养家糊口呢。
敬请理解。
谢谢

jkliop

房产无数套

nuomituanzi

楼主写的真好，还想继续看，是个爱折腾的人。

tryitagain

Jacqueline000 发表于 2022-1-24 18:10
感谢！我刚注册论坛，好像还不够权限发新帖

给你加分了，希望你早日换鞋

dafa

看完我特别赞扬楼主有个好老婆，多少家庭都是意见不合不往一处使劲，再多好点子再努力也事倍功半，你有这个么老婆真是超幸运的。

tryitagain

Jacqueline000 发表于 2022-1-24 20:03
对了 我找不到论坛加分规则，加精华是怎么加呀？好像也不能花钱直接买，脑壳疼。。。 ...

精华是版主钦点，老百姓就看个热闹

woshidajiangyou

lennon 发表于 2022-1-23 06:24
持有一年不会，买了立马卖，会有被认为是商业行为的嫌疑。

我记得哪里看到过

说如果你持续的买房再卖，就认为是商业行为，收入要缴税

如果lz持续这么干，ATO没找过你吗？

深山中听雨

操作一次就可以了，哪有同样的机遇会一模一样的发生，ATO 当然没啥事了

SAland

lennon 发表于 2022-1-22 19:48
我记得2018年那时候还是1万4五千，就能搞定的，2019年这帮拆房公司好像开过会似的，突然都涨价了，报价没 ...

也没那么夸张，去年我拆了一个，报价从 1万2，1万5 到最高 2万5的都有，最后做的那个 1万2 + GST，活还不错，但整个过程一波三折，光拆房就前后折腾了 3个月，疫情人手短缺+房地产超级繁荣+Dumping Fee 上涨，各种因素叠加。